Botanicka basta centar dedinje Beograd na vodi

122 oglasa · pros. 366.210 € · med. 295.000 € · 3.036 €/m² (med. 3.143 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar (Palilula) | Prodaja · 25m² · 145.000€

Palilula, Botanička bašta - Takovska, 25m2

Centar (Palilula), Palilula, Beograd

Palilula, Botanička bašta - Takovska lokal, 25m2, prizemlje, CG, telefon, izlog U ponudi uređen lokal sa velikim izlogom, pozicioniran ka... više

145.000€ (5 800 €/m²)

25m²
Prizemlje

Stan

Botanicka bašta, 72m², renoviran

Botanička bašta, Palilula, Beograd

U ponudi je potpuno uknjižen triplex u kući, na samo nekoliko minuta hoda od Botaničke bašte. Prostor nije u zgradi, što garantuje više privatnosti... više

229.000€ (3 180 €/m²)

3.5 soba
72m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Dupleks kod Botaničke – uknjižen, fleksibilna namena

Botanička bašta, Palilula, Beograd

U ponudi je funkcionalan dupleks u kući, potpuno uknjižen, na odličnoj lokaciji, samo nekoliko minuta hoda od Botaničke bašte. Prostor nije... više

199.000€ (3 372 €/m²)

2.0 soba
59m²
vp/1 spratova

Stan

Palilula, Palilulska pijaca - Dr Dragoslava Popovića, 28m2

Palilulska pijaca, Palilula, Beograd

Palilula, Palilulska pijaca - Dr Dragoslava Popovića 1.0, 28m2, PR/4, TA Na odličnoj lokaciji u salonskoj zgradi u ponudi je za prodaju dvorišno... više

94.000€ (3 357 €/m²)

1.0 soba
28m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

CENTAR - 4.0, 114m2, uknjižen, odmah useljv

Botanička bašta, Palilula, Beograd

Centar, Porečka ulica pored Lidla u B. Despota Stefana, uknjižen i odmah useljiv. Izuzetno prostran komforan pravi četvorosoban stan sa velikim... više

350.000€ (3 070 €/m²)

4.0 soba
114m²
6.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Palilula, Botanička bašta - Porečka, 127m2

Botanička bašta, Palilula, Beograd

Palilula, Botanička bašta - Porečka lokal, 127m2, PR/5, CG, telefon, dupleks, izlog Odlična investicija – reprezentativan dupleks lokal sa... više

185.000€ (1 456 €/m²)

127m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Palilula, Botanička bašta - Bulevar despota Stefana 87m2

Botanička bašta, Palilula, Beograd

3.0, 87m2 (dve lođe ukupne površine 9m2), 12/13, CG, četiri lifta, klima, interfon, internet, KATV, video nadzor, ostava Bulevar despota Stefana,... više

275.000€ (3 160 €/m²)

3.0 soba
87m²
12/13 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Lokal, Bulevar despota Stefana, 23m²

Botanička bašta, Palilula, Beograd

Na izuzetno frekventnoj i atraktivnoj lokaciji u Bulevaru despota Stefana prodaje se funkcionalan lokal površine 23m², idealan za različite... više

87.000€ (3 782 €/m²)

23m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Stan za prodaju Dedinje ID#699472

Dedinje (Beli dvor), Savski Venac, Beograd

Stan za prodaju Dedinje Na Dedinju, u ulici Diane Budisavljević na prodaju etažni stan. Stan se sastoji: - od prizemlja - površine 60m2 gde... više

880.000€ (4 356 €/m²)

4.0 soba
202m²
Prizemlje/3 spratova

KUĆA

Zvezdara, Zeleno brdo, Ruže Jovanović, 8.0, 610m2, 735000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 78557, 7a, terasa, uknjizen, garaza(4), parking, dvoriste/basta, ostava. Sastoji se iz dva dela koji mogu da se tretiraju kao... više

735.000€ (1 204 €/m²)

610m²

Trosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 98m² · 415.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC DEDINJE 98m2 , T , 415000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! Dedinje, Mihaila Avramovica, 3.0, 97.66 m2 sa terasom od 11.66 m2, pravo koriscenja dvorista,... više

415.000€ (4 234 €/m²)

3 soba
98m²
Prizemlje

Trosoban stan, Beograd - Palilula | Prodaja · 74m² · 265.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STAN NOVIJE GRADNJE, PALILULA

Palilula, Palilula, Beograd

Funkcionalan trosoban stan u centru grada. U blizini je Botanicka basta, supermarketi, skole, na deset minuta hoda je Bajlonijeva pijaca, a... više

265.000€ (3 581 €/m²)

3 soba
74m²
6.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

366.210 €

Medijana: 295.000 €

Prosečna površina

344,6 m²

Medijana: 98,0 m²

Prosečna cena / m²

3.036 €/m²

Medijana: 3.143 €/m²

Raspon cena

1.650 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Botanička Bašta, Obrenovac (Mesto), Dedinje i dr..

Najjeftinije: 1.431 €/m² Najskuplje: 6.646 €/m²

Botanička Bašta 3.008 €/m² +110% · 7 ogl.

Obrenovac (Mesto) 1.431 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.431 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 87.373 € i površinom oko 58,0 m².

Dedinje 4.294 €/m² +200% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.294 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.018.100 € i površinom oko 233,8 m².

Beograd Na Vodi 6.646 €/m² +364% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.646 €/m² — 364% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 758.963 € i površinom oko 112,3 m².

Vračar (Centar) 4.208 €/m² +194% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.208 €/m² — 194% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.333 € i površinom oko 51,7 m².

Gradska Bolnica 3.346 €/m² +134% · 3 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 3.346 €/m² — 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.000 € i površinom oko 104,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 295.000 € (prosek 366.210 €) i medijanu od 3.143 €/m² (prosek 3.036 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	295.000 €	3.143 €	3.036 €	122
Novi Sad	188.500 €	2.600 € -17%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € -31%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -67%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -75%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -79%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 122 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 366.210 €, prosečna površina 344,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.036 €/m². Raspon cena kreće se od 1.650 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 122 rezultata pretrage.

U Beograd je 28% oglasa za nekretnine (27 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.974 €).

Sniženih oglasa

28%

27/97

Pros. sniženje

Pros. iznos

28.974 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 22 ogl. · 23%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 34 ogl. · 35%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (60%), Lift (31%), Parking mesto (25%), Novogradnja (20%), Garaža (10%).

Uknjiženo 72 od 97 ogl. · 74%

Terasa 58 od 97 ogl. · 60%

Lift 30 od 97 ogl. · 31%

Parking mesto 24 od 97 ogl. · 25%

Novogradnja 19 od 97 ogl. · 20%

Garaža 10 od 97 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 366.210 €, a medijana 295.000 €. Raspon cena kreće se od 1.650 do 1.500.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.036 €/m², medijana je 3.143 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 42 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 122 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 344,6 m² (medijana 98,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 9.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 122 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 366.210 € (medijana 295.000 €), prosečna površina 344,6 m² (medijana 98,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Botanička Bašta (7 oglasa, prosečno 3.008 €/m²). Takođe su zastupljeni: Botanička Bašta (3.008 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.431 €/m²), Dedinje (4.294 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (26%).

Prema uzorku od 97 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (74% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (60% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (31% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (25% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 97 oglasa, 28% (27 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 28.974 €.

Botanička Bašta ima prosečno 3.008 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 260.714 € i površinom oko 92,4 m². Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.431 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 87.373 € i površinom oko 58,0 m². Dedinje ima prosečno 4.294 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.018.100 € i površinom oko 233,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.143 €/m², prosek 3.036 €/m², 122 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).