beogradsko 20000 (3.057 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

343.647 €

Medijana: 229.000 €

Prosečna površina

1.024,7 m²

Medijana: 98,0 m²

Prosečna cena / m²

2.720 €/m²

Medijana: 2.802 €/m²

Raspon cena

25.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dedinje (25.Maj), Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.445 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Centar 4.155 €/m² +70% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.155 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 428.200 € i površinom oko 107,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +102% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Karaburma 2.874 €/m² +18% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.874 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.967 € i površinom oko 55,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +3% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.223 € i površinom oko 46,3 m².

Mirijevo 2.445 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.445 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.500 € i površinom oko 62,3 m².

Autokomanda 3.369 €/m² +38% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.369 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.500 € i površinom oko 85,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 229.000 € (prosek 343.647 €) i medijanu od 2.802 €/m² (prosek 2.720 €/m²) - jeftinije od Niš (1.887 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	229.000 €	2.802 €	2.720 €	3.057
Novi Sad	156.040 €	2.760 € -1%	2.891 €	2.046
Niš	122.142 €	1.887 € -33%	1.609 €	1.269
Kragujevac	155.000 €	1.807 € -36%	1.686 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.057 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 343.647 €, prosečna površina 1.024,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.720 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 3.057 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (18 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.950 €).

Sniženih oglasa

21%

18/84

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.950 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 10 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 12 ogl. · 14%

50 – 70 m² 17 ogl. · 20%

70 – 100 m² 9 ogl. · 11%

100 – 150 m² 13 ogl. · 15%

iznad 150 m² 29 ogl. · 35%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (62%), Terasa (51%), Lift (25%), Garaža (23%), Parking mesto (18%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 52 od 84 ogl. · 62%

Terasa 43 od 84 ogl. · 51%

Lift 21 od 84 ogl. · 25%

Garaža 19 od 84 ogl. · 23%

Parking mesto 15 od 84 ogl. · 18%

Novogradnja 6 od 84 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 343.647 € (medijana 229.000 €). Raspon u uzorku od 84 oglasa je od 25.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.720 €/m², a medijana 2.802 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 23 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.057 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.024,7 m² (medijana 98,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 4.155 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.155 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²), Karaburma (2.874 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 84 oglasa, 21% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.950 €.