Beograd tc zira od 70 do 100 kvadrata (403 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

293.152 €

Medijana: 279.000 €

Prosečna površina

82,2 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

3.576 €/m²

Medijana: 3.458 €/m²

Raspon cena

48.500 – 760.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 1.786 €/m² Najskuplje: 5.296 €/m²

Beograd Na Vodi 5.296 €/m² +197% · 13 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.296 €/m² - 197% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 419.555 € i površinom oko 79,9 m².

Centar 4.516 €/m² +153% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 4.516 €/m² - 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 384.167 € i površinom oko 84,9 m².

Crveni Krst 3.827 €/m² +114% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.827 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 305.400 € i površinom oko 78,4 m².

Mirijevo 2.313 €/m² +30% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.313 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.750 € i površinom oko 80,3 m².

Kaludjerica 1.786 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.786 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.313 € i površinom oko 84,8 m².

Dorcol 4.317 €/m² +142% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.317 €/m² - 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 361.933 € i površinom oko 84,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 279.000 € (prosek 293.152 €) i medijanu od 3.458 €/m² (prosek 3.576 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.788 €/m²) i Kragujevac (1.692 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	279.000 €	3.458 €	3.576 €	403
Novi Sad	166.200 €	2.788 € -19%	2.854 €	2.045
Kragujevac	135.000 €	1.692 € -51%	1.579 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6
Niš	56.850 €	32 € -99%	576 €	1.267

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 403 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 293.152 €, prosečna površina 82,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.576 €/m². Raspon cena kreće se od 48.500 – 760.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 403 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za nekretnine (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.503 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.503 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (92% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (92%).

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 92 ogl. · 92%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (76%), Lift (57%), Garaža (28%), Novogradnja (26%), Parking mesto (9%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 293.152 € (medijana 279.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 48.500 do 760.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.576 €/m², a medijana 3.458 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 613 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 403 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,2 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 98,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (13 oglasa, prosečno 5.296 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.296 €/m²), Centar (4.516 €/m²), Crveni Krst (3.827 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.503 €.