Beograd mali mokri lug (106 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

349.291 €

Medijana: 299.500 €

Prosečna površina

291,2 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosečna cena / m²

2.738 €/m²

Medijana: 2.551 €/m²

Raspon cena

69.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Mali Mokri Lug, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.548 €/m² Najskuplje: 5.115 €/m²

Zvezdara 1.548 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Zvezdara ima prosečno 1.548 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 349.554 € i površinom oko 970,9 m².

Mali Mokri Lug 1.580 €/m² +2% · 11 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.580 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 334.182 € i površinom oko 442,1 m².

Veliki Mokri Lug 2.554 €/m² +65% · 7 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.554 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.574 € i površinom oko 68,6 m².

Đeram 3.812 €/m² +146% · 5 ogl.

Đeram ima prosečno 3.812 €/m² - 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.960 € i površinom oko 73,0 m².

Žarkovo 2.623 €/m² +69% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.623 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 265.620 € i površinom oko 101,3 m².

Hram Sv. Save 5.115 €/m² +230% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.115 €/m² - 230% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 773.667 € i površinom oko 152,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 299.500 € (prosek 349.291 €) i medijanu od 2.551 €/m² (prosek 2.738 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Niš (1.519 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	171.111 €	2.954 € +16%	2.927 €	2.036
Beograd trenutni	299.500 €	2.551 €	2.738 €	106
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -31%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -40%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -78%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 349.291 €, prosečna površina 291,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.738 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 106 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za nekretnine (30 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.251 €).

Sniženih oglasa

32%

30/94

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

30.251 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (32%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 13 ogl. · 14%

70 – 100 m² 25 ogl. · 27%

100 – 150 m² 18 ogl. · 19%

iznad 150 m² 30 ogl. · 32%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (53%), Parking mesto (35%), Lift (31%), Garaža (24%), Novogradnja (16%).

Uknjiženo 77 od 94 ogl. · 82%

Terasa 50 od 94 ogl. · 53%

Parking mesto 33 od 94 ogl. · 35%

Lift 29 od 94 ogl. · 31%

Garaža 23 od 94 ogl. · 24%

Novogradnja 15 od 94 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 349.291 € (medijana 299.500 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 69.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.738 €/m², a medijana 2.551 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 95 do 6.363 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 106 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 291,2 m² (medijana 103,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 4.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Zvezdara (12 oglasa, prosečno 1.548 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (1.548 €/m²), Mali Mokri Lug (1.580 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.554 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 32% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 30.251 €.