Beograd-kosmaj - Oglasi SveNekretnine

76 oglasa · pros. 194.933 € · med. 145.000 € · 1.001 €/m² (med. 818 €/m²)

Plac, Beograd - Kosmaj | Prodaja · 120.000€

Plac u građevinskom području Kosmaja

Kosmaj, Sopot, Beograd

Uknjižen plac 1/1, bez tereta i zabeležbi. Plac od 1h 16ari nalazi se na vrlo lepom, urbanom delu Kosmaja u katastarskoj opštini Drlupa. Agencijska... više

120.000€ 0 €/m²)

0m²

KUĆA

Sopot, Kosmaj, Kosmajskih boraca, 5.0, 160m2, 140000EUR

Kosmaj, Beograd

Agencijski ID: 132996, spratna, 1, struja, kanalizacija, terasa(2), uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, garaza, dvoriste/basta,... više

140.000€ (875 €/m²)

160m²

Kuća, Beograd - Barajevo | Prodaja · 140m² · 150.000€

KUĆA Novo

Barajevo, Barajevo, Kosmajskih partizana, Kuća, 140m2, 150000 EUR

Barajevo, Beograd

U lepom okruženju, sa puno zelenila, porodična kuća na dve etaže. Dvorište ograđeno. U dvorištu bunar sa pijaćom vodom i bunar sa tehničkom... više

150.000€ (1 071 €/m²)

140m²

Plac

Sopot, Kosmaj - Bukovac, 150.68a

Kosmaj, Sopot, Beograd

Sopot, Kosmaj - Bukovac plac/poljoprivredno zemljište, 150.68a Poljoprivredno zemljište površine 1.5ha na izuzetnoj lokaciji, u podnožju Kosmaja,... više

120.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Beograd - Kosmaj | Prodaja · 4675m² · 22.000€

Plac Novo

Beograd-Kosmaj, Drlupa, Živanove Livade, Šuma 47a

Kosmaj, Beograd

Beograd-Kosmaj, Drlupa, Živanove Livade Šuma 47a Na prodaju šuma površine 47 ari, smeštena u naselju Drlupa na Kosmaju, u mirnom i prirodnom... više

22.000€ (4 €/m²)

4675m²

Plac

Izuzetan plac pod Kosmajem

Rogača, Sopot, Beograd

Pod Kosmajem, u mestu Rogača, prodaje se plac od 54 ara, sa predivnim pogledom. Do placa afalt i struja, a gradska voda u blizini. Uknjižen,... više

0€ (0 €/m²)

5400m²

KUĆA

- kosmaj sf 2690

Kosmaj, Sopot, Beograd

Na prodaju dve kuće u Slatini-Kosmaj. Nalazi se na glavnom putu,udaljene od Beograda 40 km od kosmaja 4. Kuća površine 250 mkv,sastoji se od... više

230.000€ (621 €/m²)

370m²
.sprat

KUĆA

Barajevo, Arnajevo, Kosmajskog odreda , Kuća, 205m2, 299900 EUR

Arnajevo, Beograd

U divnoj prirodi, miru i tišini, prelepa kuća sa lepim dvorištem i bazenom. Plac od 40ari potpuno ograđen, ima tri velike klizne kapije. Kuća... više

299.900€ (1 462 €/m²)

205m²

Plac

Čukarica, Ostružnica, Kosmajska, 7a, 50000EUR

Ostružnica, Beograd

Agencijski ID: 29423, struja, kanalizacija, uknjizen, deljiv, plac. Prodaje se gradjevinska parcela, ukupne povrsine 7,6 ari u Ostruznici, ulica... više

50.000€ (71 €/m²)

700m²

Plac

Na prodaju zemljište pod Kosmajem

Sopot, Beograd

Na padini Kosmaja prodaje se zemljište od 98 ara, sa prelepim pogledom na okolinu. Nalazi se nedaleko od asfalta, makadmski put do parcele,... više

0€ (0 €/m²)

98m²

KUĆA

Sopot, Nemenikuće, Kosmajska, 4.0, 120m2, 222000EUR

Nemenikuće, Beograd

Agencijski ID: 123762, 5.5a, kanalizacija, klima, terasa, uknjizen, cela. U prilici smo da Vam ponudimo novoizgradjenu kucu-brvnaru od poluoblica... više

222.000€ (1 850 €/m²)

120m²

Plac

Beograd-Kosmaj, Drlupa, Živanove Livade, Plac 43a

Kosmaj, Beograd

Beograd-Kosmaj, Drlupa, Živanove Livade Plac 43a Na prodaju atraktivno zemljište površine 43 ara, smešteno u naselju Drlupa na Kosmaju, na nadmorskoj... više

51.000€ (11 €/m²)

4328m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

194.933 €

Medijana: 145.000 €

Prosečna površina

2.737,7 m²

Medijana: 275,0 m²

Prosečna cena / m²

1.001 €/m²

Medijana: 818 €/m²

Raspon cena

15.500 – 750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kosmaj, Nemenikuće, Koraćica i dr..

Najjeftinije: 234 €/m² Najskuplje: 2.715 €/m²

Kosmaj 818 €/m² +250% · 14 ogl.

Kosmaj ima prosečno 818 €/m² — 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.786 € i površinom oko 1.371,2 m².

Nemenikuće 1.273 €/m² +444% · 5 ogl.

Nemenikuće ima prosečno 1.273 €/m² — 444% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.800 € i površinom oko 619,8 m².

Koraćica 431 €/m² +84% · 4 ogl.

Koraćica ima prosečno 431 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 97.225 € i površinom oko 5.288,0 m².

Amerić 1.130 €/m² +383% · 3 ogl.

Amerić ima prosečno 1.130 €/m² — 383% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.333 € i površinom oko 1.354,7 m².

Sopot 234 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 234 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 230.000 € i površinom oko 5.579,7 m².

Rogača 2.715 €/m² +1060% · 2 ogl.

Rogača ima prosečno 2.715 €/m² — 1060% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 474.500 € i površinom oko 174,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 145.000 € (prosek 194.933 €) i medijanu od 818 €/m² (prosek 1.001 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.289 €/m²) i Niš (2.000 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (641 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.250 €	2.289 € +180%	2.299 €	2.063
Niš	157.830 €	2.000 € +144%	1.864 €	1.426
Kragujevac	102.341 €	1.561 € +91%	1.292 €	331
Beograd trenutni	145.000 €	818 €	1.001 €	76
Subotica	98.000 €	792 € -3%	759 €	7
Zrenjanin	66.000 €	641 € -22%	637 €	12

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 76 aktivnih oglasa. Na osnovu 54 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 194.933 €, prosečna površina 2.737,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.001 €/m². Raspon cena kreće se od 15.500 – 750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 54 oglasa od ukupno 76 rezultata pretrage.

U Beograd je 19% oglasa za nekretnine (10 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 19.210 €).

Sniženih oglasa

19%

10/54

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.210 €

U Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 17 ogl. · 31%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (69%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 4%

50 – 70 m² 3 ogl. · 6%

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 10 ogl. · 19%

iznad 150 m² 37 ogl. · 69%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (48%), Terasa (41%), Parking mesto (26%), Garaža (9%), Novogradnja (6%), Lift (2%).

Uknjiženo 26 od 54 ogl. · 48%

Terasa 22 od 54 ogl. · 41%

Parking mesto 14 od 54 ogl. · 26%

Garaža 5 od 54 ogl. · 9%

Novogradnja 3 od 54 ogl. · 6%

Lift 1 od 54 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 194.933 €, a medijana 145.000 €. Raspon cena kreće se od 15.500 do 750.000 €, na osnovu 54 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.001 €/m², medijana je 818 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 3.206 €/m².

Trenutno imamo 76 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.737,7 m² (medijana 275,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 23.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 76 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 194.933 € (medijana 145.000 €), prosečna površina 2.737,7 m² (medijana 275,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kosmaj (14 oglasa, prosečno 818 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kosmaj (818 €/m²), Nemenikuće (1.273 €/m²), Koraćica (431 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (7%).

Prema uzorku od 54 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (48% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (41% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (26% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (9% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (6% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 54 oglasa, 19% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 19.210 €.

Kosmaj ima prosečno 818 €/m² — 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.786 € i površinom oko 1.371,2 m². Nemenikuće ima prosečno 1.273 €/m² — 444% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.800 € i površinom oko 619,8 m². Koraćica ima prosečno 431 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 97.225 € i površinom oko 5.288,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.289 €/m², prosek 2.299 €/m², 2.063 oglasa), Niš (med. 2.000 €/m², prosek 1.864 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.561 €/m², prosek 1.292 €/m², 331 oglasa), Beograd (med. 818 €/m², prosek 1.001 €/m², 76 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 641 €/m², prosek 637 €/m², 12 oglasa).