Beograd zemun gornji grad novogradnja (47 oglasa)

Tržišni pregled - Zemun, Beograd

Prosečna cena

365.289 €

Medijana: 285.000 €

Prosečna površina

183,1 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

3.054 €/m²

Medijana: 2.925 €/m²

Raspon cena

17.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemunu, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Grad, Zemun (Gornji Grad), Zemun (Novi Grad) i dr..

Najjeftinije: 2.376 €/m² Najskuplje: 4.345 €/m²

Gornji Grad 2.815 €/m² +18% · 14 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.815 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 417.523 € i površinom oko 283,0 m².

Zemun (Gornji Grad) 3.146 €/m² +32% · 6 ogl.

Zemun (Gornji Grad) ima prosečno 3.146 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.167 € i površinom oko 65,8 m².

Zemun (Novi Grad) 2.376 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 2.376 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 708.317 € i površinom oko 384,3 m².

Ćukovac 3.927 €/m² +65% · 5 ogl.

Ćukovac ima prosečno 3.927 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.663 € i površinom oko 61,4 m².

Centar 4.345 €/m² +83% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.345 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.391 € i površinom oko 50,3 m².

Zemun (Centar) 2.663 €/m² +12% · 2 ogl.

Zemun (Centar) ima prosečno 2.663 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 223.850 € i površinom oko 76,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 285.000 € (prosek 365.289 €) i medijanu od 2.925 €/m² (prosek 3.054 €/m²) - jeftinije od Niš (1.850 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	169.110 €	2.943 € +1%	2.995 €	2.032
Beograd trenutni	285.000 €	2.925 €	3.054 €	47
Niš	125.500 €	1.850 € -37%	1.506 €	1.285
Kragujevac	133.000 €	1.768 € -40%	1.606 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -79%	583 €	6

Za nekretnine (Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na osnovu 47 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 365.289 €, prosečna površina 183,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.054 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 47 oglasa od ukupno 47 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Zemunu, Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (8 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.488 €).

Sniženih oglasa

17%

8/47

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.488 €

Raspodela po cenama

U Zemunu, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 5 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zemunu, Beogradu je 100 – 150 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 3 ogl. · 6%

30 – 50 m² 8 ogl. · 17%

50 – 70 m² 7 ogl. · 15%

70 – 100 m² 10 ogl. · 21%

100 – 150 m² 11 ogl. · 23%

iznad 150 m² 8 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Uknjiženo (47%), Parking mesto (36%), Lift (28%), Novogradnja (23%), Garaža (6%).

Terasa 27 od 47 ogl. · 57%

Uknjiženo 22 od 47 ogl. · 47%

Parking mesto 17 od 47 ogl. · 36%

Lift 13 od 47 ogl. · 28%

Novogradnja 11 od 47 ogl. · 23%

Garaža 3 od 47 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Zemunu, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Zemunu, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi 365.289 € (medijana 285.000 €). Raspon u uzorku od 47 oglasa je od 17.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zemunu, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi oko 3.054 €/m², a medijana 2.925 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 770 do 5.200 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Zemunu, Beogradu?

Trenutno je aktivno 47 oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Zemunu, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 183,1 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Gornji Grad (14 oglasa, prosečno 2.815 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gornji Grad (2.815 €/m²), Zemun (Gornji Grad) (3.146 €/m²), Zemun (Novi Grad) (2.376 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 47 oglasa, 17% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 9.488 €.