Beograd zemun kej novogradnja - Oglasi SveNekretnine

18 oglasa · pros. 278.525 € · med. 307.193 € · 3.212 €/m² (med. 3.192 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Zemun (centar) | Prodaja · 98m² · 352.800€

Zemun, Donji grad, Radoja Dakića, 3.5, 98m2, 352800EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 121027, VI/VI, lift(2), terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, garaza, stambena zgrada. Troiposoban stan... više

352.800€ (3 600 €/m²)

4 soba
98m²
6/6 spratova

Stan

ZEMUN GORNJI GRAD 60m2 , T , 185000e

Gornji Grad, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Gornji grad, Silerova, 3.0, 60 m2 sa terasom, VPR od IV sprata, toplotne pumpe, telefon, bez lifta,... više

185.000€ (3 083 €/m²)

3 soba
60m²
Visoko prizemlje.sprat

Trosoban stan, Beograd - Zemun Polje | Prodaja · 57m² · 102.500€

Stan Novo

Zemun, Zemun polje, Jeremije Stanojevića, 2.5, 57m2, 102500 EUR

Zemun Polje, Beograd

Nov, neuseljavan stan. Odlično iskorišćen prostor, mali hodnik, veliki dnevni boravak u čijem sklopu je kuhinja, dve spavaće sobe, prostrano... više

102.500€ (1 798 €/m²)

3 soba
57m²
1/1 spratova

Stan

Zemun, Zemunske kapije, Šumadijska, 3.5, 98m2, 355300EUR

Zemunske Kapije, Beograd

Agencijski ID: 119021, I/III, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, garaza, stambena zgrada. Novoizgradjeni useljiv stambeni objekat u... više

355.300€ (3 625 €/m²)

4 soba
98m²
1/3 spratova

Stan, Beograd - Gornji Grad | Prodaja · 116m² · 319.385€

Stan Novo

Prostran četvoroiposoban stan u modernoj novogradnji u srcu Zemuna

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Na prodaju izuzetno komforan četvoroiposoban stan površine 116,14 m², smešten u odličnoj novogradnji na četvrtom povučenom spratu ulice Cara... više

319.385€ (2 753 €/m²)

4.5 soba
116m²
4/4 spratova

Stan

Zemun, Ćukovac - Vasilija Vasilijevića, 105m2

Ćukovac , Zemun, Beograd

Zemun, Ćukovac - Vasilija Vasilijevića 4.0, 105m2, terasa, 1/1, EG/podno, inverter klime, ostava, parking U ponudi komforan četvorosoban stan,... više

285.000€ (2 714 €/m²)

4.0 soba
105m²
1/1 spratova

Stan

Zemun, novogradnja, Mačvanska, dvooiposoban stan 58 m2 ID#1655

Novi Grad, Zemun, Beograd

Stan,Beograd,Zemun, Mačvanska, 2,5, 58 m2, lux Prodaja stana,Zemun, useljiva novogradnja na izuzetnoj lokaciji,blizu,marketa,škole,obdaništa,restorana... više

174.000€ (3 000 €/m²)

2.5 soba
58m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Pregrevica | Prodaja · 102m² · 500.000€

Stan Novo

ZEMUN PREGREVICA 102m2 , T , 500000e

Pregrevica, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! LUKS NAMESTEN! SA PARKNGOM! Zemun, Pregrevica, 3.0, 102 m2 sa terasom, VPR od IV sprata, toplotne pumpe... više

500.000€ (4 901 €/m²)

3 soba
102m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

ZEMUN GORNJI GRAD 84m2 , 2T , 295000e

Gornji Grad, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Gornji grad, Dragana Rakica, 3.0, 84 m2 sa 2 terase, II i III od III sprata, dupleks, eg, bez... više

295.000€ (3 511 €/m²)

3 soba
84m²
2.sprat

Stan

Zemun, Zemun polje, Jeremije Stanojevića, 2.5, 67m2, 89000 EUR

Zemun Polje, Beograd

Stan u prizemlju male zgrade. Odlično iskorišćen prostor. Veliki dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, hodnik, kupatilo,... više

89.000€ (1 328 €/m²)

3 soba
67m²

Stan

Zemun, Gornji grad - Šumadijska, 98m2

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Gornji grad - Šumadijska 4.0, 98m2 (dve lođe 7m2), 1/3, podno grejanje, klime, lift, interfon, garaža U ponudi je četvorosoban stan... više

323.400€ (3 300 €/m²)

4.0 soba
98m²
1/3 spratova

Stan

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1636

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan jednoiposoban stan u savremenoj... više

173.850€ (4 346 €/m²)

1.5 soba
40m²
Visoko prizemlje/1 spratova

Tržišni pregled — Zemun, Beograd

Prosečna cena

278.525 €

Medijana: 307.193 €

Prosečna površina

100,2 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosečna cena / m²

3.212 €/m²

Medijana: 3.192 €/m²

Raspon cena

89.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun, Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Gornji Grad, Zemun Polje.

Najjeftinije: 1.563 €/m² Najskuplje: 4.345 €/m²

Centar 4.345 €/m² +178% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.345 €/m² — 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.391 € i površinom oko 50,3 m².

Gornji Grad 3.162 €/m² +102% · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.162 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 280.696 € i površinom oko 89,5 m².

Zemun Polje 1.563 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Zemun Polje ima prosečno 1.563 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 95.750 € i površinom oko 62,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 307.193 € (prosek 278.525 €) i medijanu od 3.192 €/m² (prosek 3.212 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	307.193 €	3.192 €	3.212 €	18
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -12%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € -31%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -68%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -75%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	766 €	9

Za nekretnine (Zemun, Beograd) trenutno imamo 18 aktivnih oglasa. Na osnovu 18 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 278.525 €, prosečna površina 100,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.212 €/m². Raspon cena kreće se od 89.000 – 500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 18 oglasa od ukupno 18 rezultata pretrage.

U Zemun, Beograd je 17% oglasa za nekretnine (3 od 18 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 10.167 €).

Sniženih oglasa

17%

3/18

Pros. sniženje

Pros. iznos

10.167 €

U Zemun, Beograd najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (50%).

do 100.000 € 1 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Zemun, Beograd je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 17%

50 – 70 m² 4 ogl. · 22%

70 – 100 m² 5 ogl. · 28%

100 – 150 m² 5 ogl. · 28%

iznad 150 m² 1 ogl. · 6%

Među oglasima za nekretnine u Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Uknjiženo (44%), Lift (33%), Parking mesto (22%), Novogradnja (22%), Garaža (17%).

Terasa 16 od 18 ogl. · 89%

Uknjiženo 8 od 18 ogl. · 44%

Lift 6 od 18 ogl. · 33%

Parking mesto 4 od 18 ogl. · 22%

Novogradnja 4 od 18 ogl. · 22%

Garaža 3 od 18 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zemun, Beograd iznosi 278.525 €, a medijana 307.193 €. Raspon cena kreće se od 89.000 do 500.000 €, na osnovu 18 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zemun, Beograd iznosi oko 3.212 €/m², medijana je 3.192 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.025 do 4.901 €/m².

Trenutno imamo 18 aktivnih oglasa za nekretnine u Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 18 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 100,2 m² (medijana 91,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 18 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 278.525 € (medijana 307.193 €), prosečna površina 100,2 m² (medijana 91,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (4 oglasa, prosečno 4.345 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.345 €/m²), Gornji Grad (3.162 €/m²), Zemun Polje (1.563 €/m²).

Najveći udeo oglasa (50%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (50%).

Prema uzorku od 18 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (89% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (44% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (33% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 18 oglasa, 17% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 10.167 €.

Centar ima prosečno 4.345 €/m² — 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.391 € i površinom oko 50,3 m². Gornji Grad ima prosečno 3.162 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 280.696 € i površinom oko 89,5 m². Zemun Polje ima prosečno 1.563 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 95.750 € i površinom oko 62,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.192 €/m², prosek 3.212 €/m², 18 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).