Beograd west 65 od 300000 do 500000 evra

181 oglasa · pros. 376.686 € · med. 375.000 € · 3.540 €/m² (med. 3.764 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Blok 65 | Prodaja · 61m² · 390.000€

Kula West 65 ID#28206

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

Moderan, luksuzan stan, sa panoramskim pogledom, na izuzetnoj lokaciji. Kompletno opremljen visoko kvalitetnim nameštajem i belom tehnikom.... više

390.000€ (6 393 €/m²)

2.0 soba
61m²
14/39 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Blok 65 | Prodaja · 106m² · 489.888€

Stan Novo

Wellport, lux stan, lux lokacija + 2 parking mesta ID#1546

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Tadije Sondermajera, u kraju poznatom kao Wellport, na Opštini Novi Beograd, MAGNAT prodaje 3.5 soban stan od... više

489.888€ (4 621 €/m²)

3.5 soba
106m²
2/12 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 172m2, 425000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više

425.000€ (2 470 €/m²)

3 soba
172m²
2.sprat

Trosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 74m² · 371.850€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 74m2, 371850 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

371.850€ (5 025 €/m²)

3 soba
74m²
3.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 86m2, 450000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više

450.000€ (5 232 €/m²)

3 soba
86m²
4/8 spratova

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 192m2, 465000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više

465.000€ (2 421 €/m²)

3 soba
192m²
2.sprat

Stan

- novi beograd sf 2635

Airport City Belgrade, Novi Beograd, Beograd

U ponudi je luksuzan stan u prestižnom kondominijumu Wellport, prvom pravom kompleksu sa akcentom na privatnost i sigurnost. Ovaj stan na prizemlju... više

344.999€ (3 791 €/m²)

3.0 soba
91m²
.sprat

Stan

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka, 82m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka 3.0, 82m2 (terasa 6m2), 9/15, CG, lift, telefon, interfon, garaža U ponudi trosoban stan u ekskluzivnom... više

390.000€ (4 756 €/m²)

3.0 soba
82m²
9/15 spratova

Stan

Palilula, Karaburma - Čiče Romanijskog, 124m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Čiče Romanijskog 4.0, 124m2, terasa, 4/4, EG, lift Prodajemo luksuzni penthouse koji predstavlja spoj savremenog dizajna,... više

347.340€ (2 801 €/m²)

4.0 soba
124m²
4/4 spratova

Plac

Surčin, Surčin (mesto), Vinogradska, 54a, 350000EUR

Surčin (mesto), Beograd

Agencijski ID: 129039, uknjizen. Prodaje se plac povrsine 54,5 ari, pored nove saobracajnice Surcin- Novi Beograd. Nalazi se na izlazu iz opstine... više

350.000€ (64 €/m²)

5400m²

KUĆA

Obrenovac, Obrenovac (mesto), Zabranska, 5.5, 250m2, 323000EUR

Obrenovac (mesto), Beograd

Agencijski ID: 120215, 1a, spratna, 1, struja, kanalizacija, klima, terasa(4), uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking,... više

323.000€ (1 292 €/m²)

250m²

KUĆA

Grocka, Grocka (mesto), Kolubarska, 10.0, 560m2, 430000EUR

Grocka (mesto), Beograd

Agencijski ID: 88899, 5.1a, pr+i+pk, struja, kanalizacija, terasa, uknjizen, nov, novogradnja, garaza, parking, dvoriste/basta, moze zamena(),... više

430.000€ (767 €/m²)

560m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

376.686 €

Medijana: 375.000 €

Prosečna površina

520,2 m²

Medijana: 105,5 m²

Prosečna cena / m²

3.540 €/m²

Medijana: 3.764 €/m²

Raspon cena

300.000 – 495.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Vračar (Centar), Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.773 €/m² Najskuplje: 5.169 €/m²

Beograd Na Vodi 5.169 €/m² +86% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.169 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 373.099 € i površinom oko 72,8 m².

Vračar (Centar) 4.085 €/m² +47% · 9 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.085 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 381.333 € i površinom oko 95,1 m².

Banovo Brdo 2.865 €/m² +3% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.865 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 411.329 € i površinom oko 162,8 m².

Lion 2.773 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Lion ima prosečno 2.773 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 402.000 € i površinom oko 149,2 m².

Autokomanda 3.642 €/m² +31% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.642 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 343.000 € i površinom oko 102,3 m².

Dorćol 5.028 €/m² +81% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.028 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 72,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 375.000 € (prosek 376.686 €) i medijanu od 3.764 €/m² (prosek 3.540 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	375.000 €	3.764 €	3.540 €	181
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -27%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -48%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -54%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -80%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -83%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 181 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 376.686 €, prosečna površina 520,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.540 €/m². Raspon cena kreće se od 300.000 – 495.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 181 rezultata pretrage.

U Beograd je 27% oglasa za nekretnine (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 41.622 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

41.622 €

U Beograd najviše oglasa (99%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (99%).

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 99 ogl. · 99%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (26%).

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 26 ogl. · 26%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (72%), Lift (62%), Garaža (38%), Novogradnja (27%), Parking mesto (24%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 376.686 €, a medijana 375.000 €. Raspon cena kreće se od 300.000 do 495.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.540 €/m², medijana je 3.764 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 10 do 6.588 €/m².

Trenutno imamo 181 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 520,2 m² (medijana 105,5 m²), sa rasponom od 54,0 do 32.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 181 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 376.686 € (medijana 375.000 €), prosečna površina 520,2 m² (medijana 105,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (9 oglasa, prosečno 5.169 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.169 €/m²), Vračar (Centar) (4.085 €/m²), Banovo Brdo (2.865 €/m²).

Najveći udeo oglasa (99%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (99%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (75% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (72% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (62% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (38% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 41.622 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.169 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 373.099 € i površinom oko 72,8 m². Vračar (Centar) ima prosečno 4.085 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 381.333 € i površinom oko 95,1 m². Banovo Brdo ima prosečno 2.865 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 411.329 € i površinom oko 162,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.764 €/m², prosek 3.540 €/m², 181 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).