Beograd vracar cubura uknjizen (27 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

323.801 €

Medijana: 305.000 €

Prosečna površina

80,9 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

4.058 €/m²

Medijana: 4.000 €/m²

Raspon cena

99.000 – 799.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čubura, Vračar (Centar), Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 4.050 €/m² Najskuplje: 4.186 €/m²

Čubura 4.186 €/m² +3% · 13 ogl.

Čubura ima prosečno 4.186 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Sv. Save). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 346.264 € i površinom oko 82,6 m².

Vračar (Centar) 4.081 €/m² +1% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.081 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Sv. Save). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 296.200 € i površinom oko 75,2 m².

Hram Sv. Save 4.050 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.050 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 345.000 € i površinom oko 88,0 m².

Cubura 4.080 €/m² +1% · 2 ogl.

Cubura ima prosečno 4.080 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Sv. Save). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 345.000 € i površinom oko 84,0 m².

Crveni Krst 4.052 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.052 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.100 € i površinom oko 53,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 305.000 € (prosek 323.801 €) i medijanu od 4.000 €/m² (prosek 4.058 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (1.883 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	305.000 €	4.000 €	4.058 €	27
Novi Sad	180.000 €	2.678 € -33%	2.782 €	2.090
Niš	117.180 €	1.883 € -53%	1.573 €	1.383
Kragujevac	112.029 €	1.229 € -69%	1.172 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -83%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -84%	632 €	8

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na osnovu 27 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 323.801 €, prosečna površina 80,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.058 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 799.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 27 oglasa od ukupno 27 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 30% oglasa za nekretnine (8 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 43.525 €).

Sniženih oglasa

30%

8/27

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

43.525 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 2 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 7%

30 – 50 m² 5 ogl. · 19%

50 – 70 m² 4 ogl. · 15%

70 – 100 m² 8 ogl. · 30%

100 – 150 m² 7 ogl. · 26%

iznad 150 m² 1 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (67%), Lift (48%), Novogradnja (30%), Garaža (19%), Parking mesto (15%).

Uknjiženo 27 od 27 ogl. · 100%

Terasa 18 od 27 ogl. · 67%

Lift 13 od 27 ogl. · 48%

Novogradnja 8 od 27 ogl. · 30%

Garaža 5 od 27 ogl. · 19%

Parking mesto 4 od 27 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 323.801 € (medijana 305.000 €). Raspon u uzorku od 27 oglasa je od 99.000 do 799.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.058 €/m², a medijana 4.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.516 do 5.881 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 27 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 80,9 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 152,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Čubura (13 oglasa, prosečno 4.186 €/m²). Takođe su zastupljeni: Čubura (4.186 €/m²), Vračar (Centar) (4.081 €/m²), Hram Sv. Save (4.050 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 27 oglasa, 30% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 43.525 €.