Beograd vrcin uknjizen - Oglasi SveNekretnine

28 oglasa · pros. 302.256 € · med. 199.000 € · 1.597 €/m² (med. 833 €/m²)

Plac, Beograd - Vrčin | Prodaja · 5122m² · 128.050€

Grocka, Vrčin, Plandište, Zemljište, 5122ari, 128050 EUR

Vrčin, Beograd

Vrčin, atar Plandište, građevinsko zemljište van gradskog područja, ukupne površine 5122m2. Nalazi na dve katarstarske parcele: 4531m2 i 591m2,... više

128.050€ (25 €/m²)

5122m²

KUĆA

Grocka, Vrčin - Vojislava Ilića, 96m2

Vrčin, Grocka, Beograd

Grocka, Vrčin - Vojislava Ilića kuća, 96m2, terasa 20m2, SUT+PR+PTK, EG, podrum, parking, garaža, struja, voda, asfalt, plac 14.18a U najlepšem... više

195.000€ (2 031 €/m²)

96m²
.sprat

KUĆA

Grocka, Vrčin - 135m2

Vrčin, Grocka, Beograd

Grocka, Vrčin kuća, 135m2, terasa, SUT+PR, CG/podno grejanje, klima, telefon, video nadzor, podrum, parking, struja, voda, asfalt, plac 7.94... više

155.000€ (1 148 €/m²)

135m²
Prizemlje

Plac

Grocka, Vrčin, , 13a, 75000EUR

Vrčin, Beograd

Agencijski ID: 131704, uknjizen. Na odlicnoj lokaciji sa divnim pogledom se prodaje plac od 13a sa 350 stabala voca. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

75.000€ (57 €/m²)

1300m²

Plac

Grocka, Vrčin, , 8a, 7820EUR

Vrčin, Beograd

Agencijski ID: 131715, uknjizen, plac. U ponudi jos 2 placa u blizini: 38,60a, 13,60a. Cena po 1 aru je 1000e. Ovaj plac je uknjizen kao suma,sumsko... više

7.820€ (9 €/m²)

800m²

KUĆA

GROCKA VRCIN 354m2 , 4T , 280000e

Vrcin, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vrcin, Skadarlijska, 6.0 kuca od 354 m2 sa 4 terase, na 7.04 ari placa, SUT + PR + I + PTK, eg, telefon,... više

280.000€ (790 €/m²)

354m²

Plac

Grocka, Vrčin, Avalski drum, 13a, 80000EUR

Vrčin, Beograd

Agencijski ID: 128458, 13a, uknjizen. Na odlicnoj lokaciji u blizini Avale se prodaje veliki plac od 13a sa kucom od 42m2. Postoji mogucnost... više

80.000€ (61 €/m²)

1300m²

Plac

Grocka, Vrčin, , 8a, 8150EUR

Vrčin, Beograd

Agencijski ID: 131714, uknjizen, plac. U ponudi jos 3 placa u blizini: 39,35a, 16,80 i 39,40, Cena po 1 aru je 1000e. Uknjizeno je kao suma,sumsko... više

8.150€ (10 €/m²)

800m²

Plac

Grocka, Vrčin, Sterijina , 237a, 250000EUR

Vrčin, Beograd

Agencijski ID: 69697, struja, uknjizen, njiva. 144 ARA njive 6 klase (moguca konverzija u gradjevinsko zemljiste) , i ostatak suma, vlasnik... više

250.000€ (10 €/m²)

23700m²

Plac

Grocka, Vrčin, Slavonska , 10a, 30000EUR

Vrčin, Beograd

Agencijski ID: 95359, struja, uknjizen, plac. Nudimo vam parcelu ,gradjevinsku,gde je dozvoljena gradnja.Plac se nalazi ,izmedju Suplje Stene... više

30.000€ (30 €/m²)

1000m²

KUĆA

Grocka, Vrčin, Avalska, 6.0, 450m2, 700000EUR

Vrčin, Beograd

Agencijski ID: 68744, 10a, spratna, npr+pr+i, klima, telefon(2), terasa(4), uknjizen, garaza, parking, dvoriste/basta, podrum, tavan, ostava,... više

700.000€ (1 555 €/m²)

450m²

KUĆA

Grocka, Vrčin, Beogradska, 5.0, 400m2, 510000EUR

Vrčin, Beograd

Agencijski ID: 115407, 16a, prizemna, pr+pk, struja, bazen, klima, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, garaza(3),... više

510.000€ (1 275 €/m²)

400m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

302.256 €

Medijana: 199.000 €

Prosečna površina

2.346,6 m²

Medijana: 450,0 m²

Prosečna cena / m²

1.597 €/m²

Medijana: 833 €/m²

Raspon cena

7.820 – 1.350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vrčin, Avala, Glumčevo Brdo.

Najjeftinije: 325 €/m² Najskuplje: 1.755 €/m²

Vrčin 629 €/m² +94% · 15 ogl.

Vrčin ima prosečno 629 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Glumčevo Brdo). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.135 € i površinom oko 3.349,3 m².

Avala 1.755 €/m² +440% · 2 ogl.

Avala ima prosečno 1.755 €/m² — 440% iznad najjeftinijeg dela grada (Glumčevo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 460.000 € i površinom oko 1.965,0 m².

Glumčevo Brdo 325 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Glumčevo Brdo ima prosečno 325 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.750 € i površinom oko 3.885,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 199.000 € (prosek 302.256 €) i medijanu od 833 €/m² (prosek 1.597 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +236%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € +164%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € +23%	995 €	299
Beograd trenutni	199.000 €	833 €	1.597 €	28
Subotica	98.500 €	809 € -3%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -14%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na osnovu 27 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 302.256 €, prosečna površina 2.346,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.597 €/m². Raspon cena kreće se od 7.820 – 1.350.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 27 oglasa od ukupno 28 rezultata pretrage.

U Beograd je 26% oglasa za nekretnine (7 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 34.657 €).

Sniženih oglasa

26%

7/27

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

34.657 €

U Beograd najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 6 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (67%).

do 30 m² 1 ogl. · 4%

30 – 50 m² 1 ogl. · 4%

50 – 70 m² 1 ogl. · 4%

70 – 100 m² 1 ogl. · 4%

100 – 150 m² 5 ogl. · 19%

iznad 150 m² 18 ogl. · 67%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Terasa (56%), Parking mesto (30%), Lift (11%), Garaža (7%).

Uknjiženo 17 od 27 ogl. · 63%

Terasa 15 od 27 ogl. · 56%

Parking mesto 8 od 27 ogl. · 30%

Lift 3 od 27 ogl. · 11%

Garaža 2 od 27 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 302.256 €, a medijana 199.000 €. Raspon cena kreće se od 7.820 do 1.350.000 €, na osnovu 27 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.597 €/m², medijana je 833 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 6.513 €/m².

Trenutno imamo 28 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.346,6 m² (medijana 450,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 23.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 28 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 302.256 € (medijana 199.000 €), prosečna površina 2.346,6 m² (medijana 450,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vrčin (15 oglasa, prosečno 629 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vrčin (629 €/m²), Avala (1.755 €/m²), Glumčevo Brdo (325 €/m²).

Najveći udeo oglasa (22%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (15%).

Prema uzorku od 27 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (63% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (56% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (30% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (11% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 27 oglasa, 26% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 15%, odnosno oko 34.657 €.

Vrčin ima prosečno 629 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Glumčevo Brdo). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.135 € i površinom oko 3.349,3 m². Avala ima prosečno 1.755 €/m² — 440% iznad najjeftinijeg dela grada (Glumčevo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 460.000 € i površinom oko 1.965,0 m². Glumčevo Brdo ima prosečno 325 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.750 € i površinom oko 3.885,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Beograd (med. 833 €/m², prosek 1.597 €/m², 28 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).