Plac, Vrčin · 23700m² · 250.000€

Grocka, Vrčin, Sterijina , 237a, 250000EUR

10

Tip

Plac

Površina

23700 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 250.000€

Površina: 23700 m² (10 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504332

Opis

Agencijski ID: 69697, struja, uknjizen, njiva. 144 ARA njive 6 klase (moguca konverzija u gradjevinsko zemljiste) , i ostatak suma, vlasnik 1/1, asfalt do placa, struja i voda blizu, na placu pored je kuca, blaga nizbrdica, suncana padina,500m od Avalskog puta, 500m do Autobuske stanice,izvor na placu, odlicna investicija za etno selo ili slicno, vredi pogledati. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vrčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 253.111 € · -1% (u proseku)
Medijana: 150.000 € · +67% (iznad medijane)

5.400 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 64 €/m² · -83% (ispod proseka)
Medijana: 36 €/m² · -69% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

253.111 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

6.338,2 m²

Medijana: 4.300,0 m²

Prosečna cena / m²

64 €/m²

Medijana: 36 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vrčinu, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Dobanovci, Surčin (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 102 €/m²

Batajnica 37 €/m² +118% · 6 ogl.

Batajnica ima prosečno 37 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 203.420 € i površinom oko 5.935,8 m².

Dobanovci 36 €/m² +112% · 5 ogl.

Dobanovci ima prosečno 36 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 485.000 € i površinom oko 15.780,0 m².

Surčin (Mesto) 102 €/m² +500% · 3 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 102 €/m² - 500% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 229.333 € i površinom oko 3.937,0 m².

Železnik 76 €/m² +347% · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 76 €/m² - 347% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 487.000 € i površinom oko 5.966,7 m².

Ugrinovci 37 €/m² +118% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Ripanj 17 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ripanj ima prosečno 17 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 66.633 € i površinom oko 5.566,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 253.111 €) i medijanu od 36 €/m² (prosek 64 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (83 €/m²), a jeftinije od Niš (15 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1164%	339 €	9
Novi Sad	140.000 €	83 € +131%	150 €	78
Beograd trenutni	150.000 €	36 €	64 €	607
Niš	35.000 €	15 € -58%	42 €	365

Za plac (Vrčinu, Beogradu) trenutno imamo 607 aktivnih oglasa. Na osnovu 57 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 253.111 €, prosečna površina 6.338,2 m², a prosečna cena po m² oko 64 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 57 sličnih oglasa u Vrčinu, Beogradu (ukupno 607 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Vrčinu, Beogradu je 14% oglasa za plac (8 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 42.988 €).

Sniženih oglasa

14%

8/57

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

42.988 €

U Vrčinu, Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (39%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 22 ogl. · 39%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Vrčinu, Beogradu

Oglas košta 250.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 253.111 €, a medijana 150.000 €. Raspon u uzorku: od 5.400 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 11 €/m² - ispod proseka tržišta (83%). Prosek za plac u Vrčinu, Beogradu je oko 64 €/m², medijana 36 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Vrčinu, Beogradu iznosi 253.111 € (medijana 150.000 €). Raspon u uzorku od 57 oglasa je od 5.400 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Vrčinu, Beogradu iznosi oko 64 €/m², a medijana 36 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 607 oglasa za plac u Vrčinu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.338,2 m² (medijana 4.300,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.