Beograd vojni put ii od 200000 do 300000 evra

370 oglasa · pros. 251.500 € · med. 250.000 € · 2.663 €/m² (med. 2.753 €/m²)

Kuća, Beograd - Vojni Put | Prodaja · 140m² · 220.000€

Zemun, Vojni put, Mačvanska, 5.0, 140m2, 220000EUR

Vojni Put, Beograd

Agencijski ID: 97455, 1a, spratna, klima, terasa, uknjizen, garaza. Donji deo ima dva lokala od po 40 m2,koja su iznajmljena od kojih jedan... više

220.000€ (1 571 €/m²)

140m²

KUĆA

Barajevo, Lipovica, Timočki put, 4.0, 152m2, 269500EUR

Lipovica, Beograd

Agencijski ID: 133591, 1040a, prizemna. Prodaje se prizemna kuca 152m² u Lipovici , koja se nalazi na placu povrsine 1040 m². Kuca se sastoji... više

269.500€ (1 773 €/m²)

152m²

KUĆA

Palilula, Ovča, Pančevački put , 6.0, 230m2, 250000EUR

Ovča, Beograd

Agencijski ID: 123021, 15a, spratna. Na prodaju spratna kuca povrsine 230 m², koja se nalazi u procesu legalizacije. Objekat zahteva kompletno... više

250.000€ (1 086 €/m²)

230m²

Plac

Zemun, Batajnica, Put za Novu Pazovu, Zemljište, 11400ari, 295000 EUR

Batajnica, Beograd

Poljoprivredno zemljište, dimenzije 330m x30 m, prilaz put širine 4m. GREJANJE - CG, sprat / ID oglasa: 66420. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne... više

295.000€ (25 €/m²)

11400m²

KUĆA

Zemun, Altina, Ugrinovacki put 39.deo, 6.0, 285m2, 250000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 27653, 7a, spratna, 2, struja, klima, terasa(4), uknjizen, renoviran, garaza, dvoriste/basta, podrum, horizontala. Kuca na tri... više

250.000€ (877 €/m²)

285m²

Stan

Humski put sa 2 parking mesta

Vidikovačka Padina, Rakovica, Beograd

Na obrancima Vidikovačke padine, malo ispod "Uradi sam", skretanje pored restorana "Panorama", na 50m odatle u ulici koja spaja Pilota Mihaila... više

201.000€ (2 610 €/m²)

Garsonjera
77m²
Prizemlje

KUĆA

GROCKA VRCIN 354m2 , 4T , 280000e

Vrcin, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vrcin, Skadarlijska, 6.0 kuca od 354 m2 sa 4 terase, na 7.04 ari placa, SUT + PR + I + PTK, eg, telefon,... više

280.000€ (790 €/m²)

354m²

Kuća, Beograd - Ripanj | Prodaja · 200m² · 205.000€

KUĆA Novo

VOZDOVAC RIPANJ 200m2 , 2T , 205000e

Ripanj, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Ripanj, Put za Petrino brdo, 5.0 kuca od 200.5 m2 sa 2 terase, na placu od 20 ari (uknjizeno 6.94 ari... više

205.000€ (1 025 €/m²)

200m²

Kuća, Beograd - Rajkovac | Prodaja · 240m² · 240.000€

KUĆA Novo

Mladenovac, Rajkovac - Nemanjina, 240m2

Rajkovac, Mladenovac, Beograd

Mladenovac, Rajkovac - Nemanjina kuća, 240m2, terasa 15m2, SUT+PR+1, EG, telefon, klima, parking, garaža, plac 21,79 ari, struja, voda, asfalt... više

240.000€ (1 000 €/m²)

240m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

3.5, Banovo brdo, 88m2+61m2 dvorište, eg, garaža

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

3.5, Banovo brdo, 88m2, Pr/4, toplotne pumpe, lift, novogradnja, terasa 61m2,garaža. Tel: 0631811002 Zorana Petrović Novogradnja u izgradnji.... više

288.750€ (3 281 €/m²)

3.0 soba
88m²
Prizemlje/4 spratova

Plac

Voždovac, Beli Potok, , 29a, 232000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 90993, struja, uknjizen, plac. Plac u Belom potoku, 200 metara od nekadasnjeg restorana Kumbarar, a sada prodavnica Aroma. Asfaltni... više

232.000€ (80 €/m²)

2900m²

KUĆA

Barajevo, Barajevo, Srednjokrajska, Kuća, 251m2, 260000 EUR

Barajevo, Beograd

Kuća 251 + 102 pomoćna zgrada, na 45 ari placa. 8 soba, 2 kupatila, 2 kuhinje, letnja kuhinja, kotlarica, podrum, 2 pomoćna ekonomska objekta,... više

260.000€ (1 035 €/m²)

251m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

251.500 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

628,9 m²

Medijana: 93,5 m²

Prosečna cena / m²

2.663 €/m²

Medijana: 2.753 €/m²

Raspon cena

200.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Krunski Venac, Dorćol, Bežanijska Kosa I i dr..

Najjeftinije: 1.983 €/m² Najskuplje: 4.945 €/m²

Krunski Venac 4.945 €/m² +149% · 3 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.945 €/m² — 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 276.666 € i površinom oko 56,7 m².

Dorćol 3.727 €/m² +88% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.727 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 291.000 € i površinom oko 82,0 m².

Bežanijska Kosa I 3.557 €/m² +79% · 3 ogl.

Bežanijska Kosa I ima prosečno 3.557 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 263.088 € i površinom oko 74,0 m².

Vračar (Centar) 3.119 €/m² +57% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.119 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.333 € i površinom oko 92,3 m².

Zvezdara 1.983 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 1.983 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.333 € i površinom oko 193,3 m².

Centar 4.762 €/m² +140% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 4.762 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 261.000 € i površinom oko 55,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 251.500 €) i medijanu od 2.753 €/m² (prosek 2.663 €/m²) — jeftinije od Niš (1.960 €/m²) i Kragujevac (1.749 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	154.175 €	2.765 € 0%	2.512 €	2.059
Beograd trenutni	250.000 €	2.753 €	2.663 €	370
Niš	125.500 €	1.960 € -29%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -36%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -73%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -77%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 370 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 251.500 €, prosečna površina 628,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.663 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 370 rezultata pretrage.

U Beograd je 20% oglasa za nekretnine (19 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.705 €).

Sniženih oglasa

20%

19/96

Pros. sniženje

Pros. iznos

18.705 €

U Beograd najviše oglasa (96%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (96%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 92 ogl. · 96%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (29%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 26 ogl. · 27%

70 – 100 m² 22 ogl. · 23%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 28 ogl. · 29%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (68%), Lift (32%), Parking mesto (28%), Garaža (13%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 72 od 96 ogl. · 75%

Terasa 65 od 96 ogl. · 68%

Lift 31 od 96 ogl. · 32%

Parking mesto 27 od 96 ogl. · 28%

Garaža 12 od 96 ogl. · 13%

Novogradnja 6 od 96 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 251.500 €, a medijana 250.000 €. Raspon cena kreće se od 200.000 do 300.000 €, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.663 €/m², medijana je 2.753 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 10 do 6.136 €/m².

Trenutno imamo 370 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 628,9 m² (medijana 93,5 m²), sa rasponom od 38,0 do 21.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 370 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 251.500 € (medijana 250.000 €), prosečna površina 628,9 m² (medijana 93,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Krunski Venac (3 oglasa, prosečno 4.945 €/m²). Takođe su zastupljeni: Krunski Venac (4.945 €/m²), Dorćol (3.727 €/m²), Bežanijska Kosa I (3.557 €/m²).

Najveći udeo oglasa (96%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (96%).

Prema uzorku od 96 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (75% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (68% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (32% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (28% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 96 oglasa, 20% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 18.705 €.

Krunski Venac ima prosečno 4.945 €/m² — 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 276.666 € i površinom oko 56,7 m². Dorćol ima prosečno 3.727 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 291.000 € i površinom oko 82,0 m². Bežanijska Kosa I ima prosečno 3.557 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 263.088 € i površinom oko 74,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.753 €/m², prosek 2.663 €/m², 370 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).