Beograd vodi preko 500000 evra (210 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

942.676 €

Medijana: 862.500 €

Prosečna površina

899,7 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

4.630 €/m²

Medijana: 4.491 €/m²

Raspon cena

500.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.411 €/m² Najskuplje: 6.623 €/m²

Beograd Na Vodi 6.623 €/m² +94% · 22 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.623 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.056.707 € i površinom oko 157,3 m².

Dedinje 4.766 €/m² +40% · 21 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.766 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.152.670 € i površinom oko 251,0 m².

Hram Sv. Save 5.142 €/m² +51% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.142 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 786.500 € i površinom oko 153,5 m².

Kalenić 6.327 €/m² +85% · 2 ogl.

Kalenić ima prosečno 6.327 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 910.000 € i površinom oko 156,5 m².

Centar 4.762 €/m² +40% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 4.762 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 852.500 € i površinom oko 181,5 m².

Banovo Brdo 3.411 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.411 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 796.295 € i površinom oko 248,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 862.500 € (prosek 942.676 €) i medijanu od 4.491 €/m² (prosek 4.630 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Niš (2.017 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	862.500 €	4.491 €	4.630 €	210
Novi Sad	144.049 €	2.937 € -35%	2.880 €	2.095
Niš	125.000 €	2.017 € -55%	1.699 €	1.380
Kragujevac	121.000 €	1.387 € -69%	1.261 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -85%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -86%	634 €	9

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 210 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 942.676 €, prosečna površina 899,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.630 €/m². Raspon cena kreće se od 500.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 210 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (15 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 113.067 €).

Sniženih oglasa

17%

15/90

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

113.067 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (98%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (98%).

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 88 ogl. · 98%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (68%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 28 ogl. · 31%

iznad 150 m² 61 ogl. · 68%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Garaža (67%), Lift (66%), Novogradnja (56%), Uknjiženo (50%), Parking mesto (21%).

Terasa 70 od 90 ogl. · 78%

Garaža 60 od 90 ogl. · 67%

Lift 59 od 90 ogl. · 66%

Novogradnja 50 od 90 ogl. · 56%

Uknjiženo 45 od 90 ogl. · 50%

Parking mesto 19 od 90 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 942.676 € (medijana 862.500 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 500.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.630 €/m², a medijana 4.491 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 23 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 210 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 899,7 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 68,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (22 oglasa, prosečno 6.623 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.623 €/m²), Dedinje (4.766 €/m²), Hram Sv. Save (5.142 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 90 oglasa, 17% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 113.067 €.