Beograd vodi ne prizemlje (1.217 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

226.946 €

Medijana: 191.000 €

Prosečna površina

1.450,5 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

2.066 €/m²

Medijana: 2.014 €/m²

Raspon cena

3.000 – 1.152.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vukov Spomenik, Barajevo, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 285 €/m² Najskuplje: 4.662 €/m²

Vukov Spomenik 4.662 €/m² +1536% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.662 €/m² - 1536% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 397.250 € i površinom oko 88,8 m².

Barajevo 285 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 285 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 80.000 € i površinom oko 3.460,0 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +1149% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 1149% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Autokomanda 3.061 €/m² +974% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.061 €/m² - 974% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.000 € i površinom oko 80,0 m².

Karaburma 2.795 €/m² +881% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.795 €/m² - 881% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.600 € i površinom oko 58,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +788% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 788% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.343 € i površinom oko 50,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 191.000 € (prosek 226.946 €) i medijanu od 2.014 €/m² (prosek 2.066 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.743 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.600 €/m²) i Zrenjanin (629 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	175.000 €	2.743 € +36%	2.727 €	2.073
Niš	125.500 €	2.051 € +2%	1.838 €	1.397
Beograd trenutni	191.000 €	2.014 €	2.066 €	1.217
Kragujevac	115.429 €	1.600 € -21%	1.343 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -69%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -75%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.217 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 226.946 €, prosečna površina 1.450,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.066 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 1.152.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 1.217 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (25 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 20.492 €).

Sniženih oglasa

26%

25/97

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

20.492 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 23 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 18 ogl. · 19%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 40 ogl. · 41%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Terasa (51%), Lift (27%), Parking mesto (23%), Garaža (16%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 58 od 97 ogl. · 60%

Terasa 49 od 97 ogl. · 51%

Lift 26 od 97 ogl. · 27%

Parking mesto 22 od 97 ogl. · 23%

Garaža 16 od 97 ogl. · 16%

Novogradnja 3 od 97 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 226.946 € (medijana 191.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 3.000 do 1.152.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.066 €/m², a medijana 2.014 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.217 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.450,5 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vukov Spomenik (4 oglasa, prosečno 4.662 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vukov Spomenik (4.662 €/m²), Barajevo (285 €/m²), Bulbulder (3.561 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 26% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 20.492 €.