Beograd uknjizen od 73 do 77 kvadrata

71 oglasa · pros. 258.542 € · med. 250.000 € · 3.463 €/m² (med. 3.425 €/m²)

Troiposoban stan, Beograd - Karađorđev park | Prodaja · 73m² · 310.000€

Vračar, Karađorđev park - Nebojšina 73m2

Karađorđev park, Vračar, Beograd

3.5, 73m2 (lođa 2.87m2), 1/6, CG, lift, internet, telefon, klima, ktv, internet, podrum Nebojšina ulica počinje od Hrama Sv. Save odnosno od... više

310.000€ (4 246 €/m²)

3.5 soba
73m²
1/6 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 74m² · 259.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save – Dubljanska

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

2.5, mereno 81m2 (dve terase), pr/5, CG, klima, interfon, internet, ktv, uknjiženo 74m2 Vračar je jedna od najlepših beogradskih opština sa... više

259.000€ (3 500 €/m²)

2.5 soba
74m²
Prizemlje/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Blok 65 | Prodaja · 75m² · 370.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 65, Tadije Sondermajera, 3.0, 75m2, 370000 EUR

Blok 65, Beograd

Nov stan u Wellportu, opremljen kvalitetnim nameštajem i belom tehnikom, veoma komforan i odličnog rasporeda prostorija. Čine ga dnevni boravak... više

370.000€ (4 933 €/m²)

3 soba
75m²
6.sprat

Trosoban stan, Beograd - Kumodraž II | Prodaja · 75m² · 215.000€

Stan Novo

Voždovac, Kumodraž II - Bulevar Peka Dapčevića, 75m2

Kumodraž II , Voždovac, Beograd

Voždovac, Kumodraž II - Bulevar Peka Dapčevića 3.0, 75m2 (terasa 6m2), 2/4, CG, interfon, parking U ponudi trosoban stan na odličnoj lokaciji... više

215.000€ (2 866 €/m²)

3.0 soba
75m²
2/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Farmaceutski fakultet | Prodaja · 75m² · 215.000€

Stan Novo

Voždovac, Farmaceutski fakultet - Vojvode Stepe 75m2

Farmaceutski fakultet, Voždovac, Beograd

3.0, 75m2(lođa), 2/4, CG, interfon, internet, klima, ktv Ulica Vojvode Stepe kao jedna od glavnih saobraćajnica u gradu, spaja Autokomandu... više

215.000€ (2 866 €/m²)

3.0 soba
75m²
2/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Ekonomski Fakultet | Prodaja · 76m² · 185.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC EKONOMSKI FAKULTET 76m2 , (T) , 185000e

Ekonomski Fakultet, Savski Venac, Beograd

U PONUDI JE STAN KOJI FUNKCINISE KAO DUPLEX. NALAZI SE NA ODLICNOJ LOKACIJI U CENTRU GRADA. BLIZINA BROGRADA NA VODI, SAVSKOG TRGA, SLAVIJE,... više

185.000€ (2 434 €/m²)

3 soba
76m²
5.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 74m² · 151.800€

Stan Novo

Kaluđerica, stan sa svojom garažom i baštom

Kaluđerica, Grocka, Beograd

✨ Vaša nova oaza mira i komfora – stan sa svojim dvorištem i garažom na prodaju! ✨ Tražite dom koji spaja funkcionalnost, privatnost i toplinu... više

151.800€ (2 051 €/m²)

2.5 soba
74m²
1/2 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Barajevo (mesto) | Prodaja · 75m² · 72.000€

Stan Novo

Barajevo, Gaj, stan 75m2+26m2 terasa

Barajevo (mesto), Barajevo, Beograd

Stan 75m2 sa velikom pridodatom terasom od oko 26m2. Stan se nalazi na 1. spratu, po strukturi je 2.5 soban, sa 2 spavaće sobe. Prostran i komforan... više

72.000€ (960 €/m²)

2.5 soba
75m²
1/5 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Blok 34 | Prodaja · 73m² · 250.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 34 - Bulevar Zorana Đinđića, 73m2

Blok 34, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 34 - Bulevar Zorana Đinđića 3.5, 73m2 (lođa 3m2), PR/6, CG, lift, telefon, interfon, podrum Na prodaju izuzetno funkcionalan... više

250.000€ (3 424 €/m²)

3.5 soba
73m²
Prizemlje/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kanarevo Brdo | Prodaja · 73m² · 165.000€

Stan Novo

Rakovica, Kanarevo brdo, Vukasovićeva, 3.0, 73m2, 165000 EUR

Kanarevo Brdo, Beograd

Na prodaju lep trosoban stan na Kanarevom brdu u Vukasovićevoj ulici u zgradi bez lifta. Stan se nalazi u potkrovlju zgrade starije gradnje... više

165.000€ (2 260 €/m²)

3 soba
73m²
4/4 spratova

Stan

Karaburma, Generala Aračića, 77m2, 3.5, 1/4, EG, uknj.

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, stara Karaburma, u blizini OFK stadiona i Bogoslovije, u ulici Generala Aračića, troiposoban stan, od 93m2, uknjižen na 77m2 u zgradi... više

250.000€ (3 246 €/m²)

3.5 soba
77m²
1/4 spratova

Stan

STAN CUKARICA ŽARKOVO 74m2 , T , 190000e

Žarkovo, Cukarica, Beograd

Prodaja stana Beograd, ČUKARICA, ŽARKOVO, Dušana Vlajića, UKNJIŽEN, Renoviran dvoiposoban renoviran stan sa terasom i ostavom u okviru stana... više

190.000€ (2 567 €/m²)

2.5 soba
74m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

258.542 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

74,7 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.463 €/m²

Medijana: 3.425 €/m²

Raspon cena

72.000 – 399.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Studentski Trg, Centar, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 2.280 €/m² Najskuplje: 4.994 €/m²

Studentski Trg 4.994 €/m² +119% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 4.994 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Cerak). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 384.500 € i površinom oko 77,0 m².

Centar 4.765 €/m² +109% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.765 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Cerak). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 352.667 € i površinom oko 74,3 m².

Vračar (Centar) 3.727 €/m² +63% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.727 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Cerak). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 277.333 € i površinom oko 74,3 m².

Blok 34 3.425 €/m² +50% · 3 ogl.

Blok 34 ima prosečno 3.425 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Cerak). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 250.000 € i površinom oko 73,0 m².

Cerak 2.280 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Cerak ima prosečno 2.280 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.292 € i površinom oko 75,7 m².

Dorcol 4.341 €/m² +90% · 2 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.341 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Cerak). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 329.900 € i površinom oko 76,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 258.542 €) i medijanu od 3.425 €/m² (prosek 3.463 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	3.425 €	3.463 €	71
Novi Sad	188.500 €	2.600 € -24%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € -37%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -70%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -77%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -81%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 71 aktivnih oglasa. Na osnovu 71 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 258.542 €, prosečna površina 74,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.463 €/m². Raspon cena kreće se od 72.000 – 399.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 71 oglasa od ukupno 71 rezultata pretrage.

U Beograd je 31% oglasa za nekretnine (22 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.786 €).

Sniženih oglasa

31%

22/71

Pros. sniženje

Pros. iznos

30.786 €

U Beograd najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (34%).

do 100.000 € 3 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 34%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Lift (56%), Terasa (52%), Parking mesto (21%), Garaža (11%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 71 od 71 ogl. · 100%

Lift 40 od 71 ogl. · 56%

Terasa 37 od 71 ogl. · 52%

Parking mesto 15 od 71 ogl. · 21%

Garaža 8 od 71 ogl. · 11%

Novogradnja 3 od 71 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 258.542 €, a medijana 250.000 €. Raspon cena kreće se od 72.000 do 399.000 €, na osnovu 71 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.463 €/m², medijana je 3.425 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 960 do 5.465 €/m².

Trenutno imamo 71 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,7 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 73,0 do 77,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 71 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 258.542 € (medijana 250.000 €), prosečna površina 74,7 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Studentski Trg (3 oglasa, prosečno 4.994 €/m²). Takođe su zastupljeni: Studentski Trg (4.994 €/m²), Centar (4.765 €/m²), Vračar (Centar) (3.727 €/m²).

Najveći udeo oglasa (41%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (34%).

Prema uzorku od 71 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (56% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (52% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (21% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 71 oglasa, 31% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 30.786 €.

Studentski Trg ima prosečno 4.994 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Cerak). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 384.500 € i površinom oko 77,0 m². Centar ima prosečno 4.765 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Cerak). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 352.667 € i površinom oko 74,3 m². Vračar (Centar) ima prosečno 3.727 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Cerak). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 277.333 € i površinom oko 74,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.425 €/m², prosek 3.463 €/m², 71 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).