Beograd uknjizen od 47 do 51 kvadrata (76 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

169.973 €

Medijana: 164.950 €

Prosečna površina

49,1 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

3.460 €/m²

Medijana: 3.255 €/m²

Raspon cena

1.995 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Zvezdara, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 2.578 €/m² Najskuplje: 6.000 €/m²

Karaburma 3.238 €/m² +26% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.238 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.786 € i površinom oko 49,1 m².

Zvezdara 2.903 €/m² +13% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.903 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.000 € i površinom oko 49,5 m².

Voždovac 3.979 €/m² +54% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.979 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.667 € i površinom oko 49,0 m².

Mirijevo I 2.642 €/m² +2% · 3 ogl.

Mirijevo I ima prosečno 2.642 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.900 € i površinom oko 49,7 m².

Mirijevo 2.578 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.578 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.099 € i površinom oko 50,0 m².

Dorćol 6.000 €/m² +133% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 6.000 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 300.000 € i površinom oko 50,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 164.950 € (prosek 169.973 €) i medijanu od 3.255 €/m² (prosek 3.460 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	164.950 €	3.255 €	3.460 €	76
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -10%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -28%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -40%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -84%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -86%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 76 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 169.973 €, prosečna površina 49,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.460 €/m². Raspon cena kreće se od 1.995 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 76 oglasa od ukupno 76 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (15 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.353 €).

Sniženih oglasa

20%

15/76

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

9.353 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (25%).

do 100.000 € 6 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (84% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (84%), 50 – 70 m² (16%).

30 – 50 m² 64 ogl. · 84%

50 – 70 m² 12 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (50%), Lift (45%), Parking mesto (32%), Novogradnja (13%), Garaža (7%).

Uknjiženo 76 od 76 ogl. · 100%

Terasa 38 od 76 ogl. · 50%

Lift 34 od 76 ogl. · 45%

Parking mesto 24 od 76 ogl. · 32%

Novogradnja 10 od 76 ogl. · 13%

Garaža 5 od 76 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 169.973 € (medijana 164.950 €). Raspon u uzorku od 76 oglasa je od 1.995 do 300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.460 €/m², a medijana 3.255 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 40 do 6.102 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 76 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 49,1 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 47,0 do 51,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 3.238 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (3.238 €/m²), Zvezdara (2.903 €/m²), Voždovac (3.979 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 76 oglasa, 20% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 9.353 €.