Beograd uknjizen od 132000 do 137000 evra (34 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

134.377 €

Medijana: 135.000 €

Prosečna površina

422,6 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

2.471 €/m²

Medijana: 2.405 €/m²

Raspon cena

132.000 – 137.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Olimp, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 974 €/m² Najskuplje: 4.821 €/m²

Mirijevo 2.764 €/m² +184% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.764 €/m² - 184% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 134.400 € i površinom oko 50,7 m².

Olimp 2.213 €/m² +127% · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 2.213 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.000 € i površinom oko 61,0 m².

Vračar (Centar) 4.821 €/m² +395% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.821 €/m² - 395% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.000 € i površinom oko 28,0 m².

Šumice 3.956 €/m² +306% · 2 ogl.

Šumice ima prosečno 3.956 €/m² - 306% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 134.500 € i površinom oko 34,0 m².

Karaburma 2.224 €/m² +128% · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.224 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.500 € i površinom oko 62,0 m².

Sremčica 974 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Sremčica ima prosečno 974 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 134.000 € i površinom oko 2.035,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 135.000 € (prosek 134.377 €) i medijanu od 2.405 €/m² (prosek 2.471 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.743 €/m²), a jeftinije od Niš (2.051 €/m²) i Kragujevac (1.600 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	175.000 €	2.743 € +14%	2.727 €	2.073
Beograd trenutni	135.000 €	2.405 €	2.471 €	34
Niš	125.500 €	2.051 € -15%	1.838 €	1.397
Kragujevac	115.429 €	1.600 € -33%	1.343 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -74%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -79%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na osnovu 34 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 134.377 €, prosečna površina 422,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.471 €/m². Raspon cena kreće se od 132.000 – 137.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 34 oglasa od ukupno 34 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za nekretnine (12 od 34 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.275 €).

Sniženih oglasa

35%

12/34

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

8.275 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 4 ogl. · 12%

30 – 50 m² 10 ogl. · 29%

50 – 70 m² 11 ogl. · 32%

70 – 100 m² 2 ogl. · 6%

100 – 150 m² 1 ogl. · 3%

iznad 150 m² 6 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (41%), Parking mesto (38%), Lift (29%), Novogradnja (21%), Garaža (9%).

Uknjiženo 30 od 34 ogl. · 88%

Terasa 14 od 34 ogl. · 41%

Parking mesto 13 od 34 ogl. · 38%

Lift 10 od 34 ogl. · 29%

Novogradnja 7 od 34 ogl. · 21%

Garaža 3 od 34 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 134.377 € (medijana 135.000 €). Raspon u uzorku od 34 oglasa je od 132.000 do 137.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.471 €/m², a medijana 2.405 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 32 do 5.480 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 34 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 34 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 422,6 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 4.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (3 oglasa, prosečno 2.764 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.764 €/m²), Olimp (2.213 €/m²), Vračar (Centar) (4.821 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 34 oglasa, 35% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 8.275 €.