Beograd uknjizen ne potkrovlje od 169000 do 174000 evra (37 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

170.115 €

Medijana: 170.000 €

Prosečna površina

447,7 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.537 €/m²

Medijana: 2.414 €/m²

Raspon cena

169.000 – 174.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Cvetkova Pijaca, Batajnica, Čukarička Padina i dr..

Najjeftinije: 1.229 €/m² Najskuplje: 3.222 €/m²

Cvetkova Pijaca 3.113 €/m² +153% · 3 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.113 €/m² - 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.967 € i površinom oko 54,7 m².

Batajnica 1.229 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.229 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.000 € i površinom oko 2.006,3 m².

Čukarička Padina 3.222 €/m² +162% · 2 ogl.

Čukarička Padina ima prosečno 3.222 €/m² - 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.000 € i površinom oko 54,5 m².

Mirijevo 2.034 €/m² +66% · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.034 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.800 € i površinom oko 84,5 m².

Kaludjerica 1.782 €/m² +45% · 2 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.782 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.250 € i površinom oko 95,0 m².

Barajevo 1.271 €/m² +3% · 2 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.271 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.500 € i površinom oko 135,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 170.000 € (prosek 170.115 €) i medijanu od 2.414 €/m² (prosek 2.537 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.008 €/m²), a jeftinije od Niš (2.246 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	160.680 €	3.008 € +25%	2.951 €	2.063
Beograd trenutni	170.000 €	2.414 €	2.537 €	37
Niš	133.100 €	2.246 € -7%	2.327 €	1.298
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -24%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -78%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -82%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na osnovu 37 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 170.115 €, prosečna površina 447,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.537 €/m². Raspon cena kreće se od 169.000 – 174.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 37 oglasa od ukupno 37 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (9 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.744 €).

Sniženih oglasa

24%

9/37

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.744 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 2 ogl. · 5%

30 – 50 m² 8 ogl. · 22%

50 – 70 m² 9 ogl. · 24%

70 – 100 m² 8 ogl. · 22%

100 – 150 m² 5 ogl. · 14%

iznad 150 m² 5 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (62%), Lift (27%), Parking mesto (22%), Novogradnja (11%), Garaža (3%).

Uknjiženo 33 od 37 ogl. · 89%

Terasa 23 od 37 ogl. · 62%

Lift 10 od 37 ogl. · 27%

Parking mesto 8 od 37 ogl. · 22%

Novogradnja 4 od 37 ogl. · 11%

Garaža 1 od 37 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 170.115 € (medijana 170.000 €). Raspon u uzorku od 37 oglasa je od 169.000 do 174.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.537 €/m², a medijana 2.414 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 29 do 7.079 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 37 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 447,7 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 5.831,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Cvetkova Pijaca (3 oglasa, prosečno 3.113 €/m²). Takođe su zastupljeni: Cvetkova Pijaca (3.113 €/m²), Batajnica (1.229 €/m²), Čukarička Padina (3.222 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 37 oglasa, 24% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 8.744 €.