Za detaljnu pretragu kliknite na strelicu

Za upit Beograd uciteljsko naselje novogradnja pronađeno 109 oglasa

109 oglasa · pros. 195.184 € · med. 118.710 € · 2.323 €/m² (med. 1.850 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Učiteljsko Naselje | Prodaja · 171m² · 340.000€
Poslovni prostor / Lokal
  • 10

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Učiteljska, 171m2 (118m2 + 53m2 stan)

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Učiteljska poslovni prostor 171m2 (118m2 + stan 53m2 sa terasom 4m2), prizemlje, CG Prodaje se poslovni prostor... više

340.000€ (1 988 €/m²)

  • 171m²
  • Prizemlje
Jednoiposoban stan, Beograd - Učiteljsko Naselje | Prodaja · 39m² · 122.880€
Stan
  • 2

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 39m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 1.5, 39m2 (lođa), 3/5, EG - podno grejanje, lift, telefon, interfon, garažno mesto Izdvajamo iz ponude stanove... više

122.880€ (3 150 €/m²)

  • 1.5 soba
  • 39m²
  • 3/5 spratova
Dvoiposoban stan, Beograd - Učiteljsko Naselje | Prodaja · 50m² · 159.980€
Stan
  • 2

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 50m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 2.5, 50m2, 3/5, EG - podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude stanove različitih... više

159.980€ (3 199 €/m²)

  • 2.5 soba
  • 50m²
  • 3/5 spratova
Trosoban stan, Beograd - Učiteljsko Naselje | Prodaja · 65m² · 220.000€
Stan Novo
  • 10

Beograd, Zvezdara, Učiteljsko naselje - Ruđera Boškovića, 3.0, 65m2, 4/5

Učiteljsko Naselje, Beograd

Beograd, Zvezdara, Učiteljsko naselje - Ruđera Boškovića 3.0, 65m2, 4/5, EG U ponudi je funkcionalan trosoban stan površine 65m2. Stan je... više

220.000€ (3 384 €/m²)

  • 3 soba
  • 65m²
  • 4/5 spratova
Dvoiposoban stan, Beograd - Uciteljsko Naselje | Prodaja · 176m² · 299.000€
Stan
  • 10

PRODAJA, 2.5 STAN, UCITELJSKO NASELJE

Uciteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Moderan, dvoiposoban stan od 52 m2(uknjizen: 46 m2), kompletno renoviran i spreman za useljenje, bez dodatnih ulaganja. Odlikuje dobro osmisljenim... više

299.000€ (1 698 €/m²)

  • 2.5 soba
  • 176m²
  • Prizemlje
Jednosoban stan, Beograd - Učiteljsko Naselje | Prodaja · 30m² · 69.000€
Stan Novo
  • 8

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Svetog Klimenta, 30m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Svetog Klimenta 1.0, 30m2, SUT/4, TA, interfon Na prodaju stan na odličnoj lokaciji na Zvezdari, u ulici Svetog... više

69.000€ (2 300 €/m²)

  • 1.0 soba
  • 30m²
  • Suteren/4 spratova
Kuća, Beograd - Učiteljsko Naselje | Prodaja · 143m² · 245.000€
KUĆA
  • 10

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Kačićeva, 143m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Kačićeva kuća, 143m2 (terasa 13m2), SUT+PR+I, plac 1,33 ari, EG U ponudi za prodaju komforna i funkcionalna... više

245.000€ (1 713 €/m²)

  • 143m²
  • Prizemlje/1 spratova
Cetvorosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 197m² · 485.000€
Stan
  • 10

Zvezdara, Učiteljsko naselje, Marčanska , 4.0, 197m2, 485000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 77933, II/II, terasa, novogradnja, garaza, parking. Dva lux stana u zgradi. Prodaje se stan na drugom spratu. Pogled na park.... više

485.000€ (2 461 €/m²)

  • 4 soba
  • 197m²
  • 2/2 spratova
Trosoban stan, Beograd - Učiteljsko Naselje | Prodaja · 58m² · 199.000€
Stan
  • 10

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Paje Jovanovića 58m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

3.0, 58m2, 3/3, EG, klima, interfon, internet, KTV Na samom vrhu Učiteljskog naselja, paralelno sa Bulevarom kralja Aleksandra, prostire se... više

199.000€ (3 431 €/m²)

  • 3.0 soba
  • 58m²
  • 3/3 spratova
Trosoban stan, Beograd - Učiteljsko Naselje | Prodaja · 133m² · 299.000€
Stan
  • 6

Zvezdara, Učiteljsko naselje, Živka Davidovića, 3.0, 133m2, 299000 EUR

Učiteljsko Naselje, Beograd

Komforan, potpuno namešten stan u potkrovlju, lux sređen, dve spavaće sobe od kojih je jedna soba master sa soptvenim kupatilom, dodatno kupatilo,... više

299.000€ (2 248 €/m²)

  • 3 soba
  • 133m²
  • 4/4 spratova
No photo
Stan

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 54m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 2.5, 54m2 (terasa 3m2), 3/5, EG - podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude stanove... više

172.730€ (3 198 €/m²)

  • 2.5 soba
  • 54m²
  • 3/5 spratova
No photo
Stan

Zvezdara, Učiteljsko naselje, Paje Jovanovića, 2.0, 41m2, 130000 EUR

Učiteljsko Naselje, Beograd

Funkcionalan stan u zgradi u izgradnji - početak radova je 15. mart 2026. očekivani završetak do kraja 2026. godine. Zgrada je niža, četiri... više

130.000€ (3 170 €/m²)

  • 2 soba
  • 41m²
  • 1/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

195.184 €

Medijana: 118.710 €

Prosečna površina

96,7 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

2.323 €/m²

Medijana: 1.850 €/m²

Raspon cena

1.650 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Učiteljsko Naselje, Kaludjerica i dr..

Najjeftinije: 1.644 €/m² Najskuplje: 5.427 €/m²
Radiofar 1.850 €/m² +13% · 46 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 46 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 84.097 € i površinom oko 45,5 m².

Učiteljsko Naselje 2.798 €/m² +70% · 13 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 2.798 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.884 € i površinom oko 103,5 m².

Kaludjerica 1.644 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.644 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.088 € i površinom oko 84,6 m².

Blok 67A, A Blok 3.913 €/m² +138% · 7 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 3.913 €/m² — 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 376.943 € i površinom oko 106,0 m².

Ledine 2.826 €/m² +72% · 5 ogl.

Ledine ima prosečno 2.826 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 111.260 € i površinom oko 39,6 m².

Blok 65 5.427 €/m² +230% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.427 €/m² — 230% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 297.500 € i površinom oko 56,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 118.710 € (prosek 195.184 €) i medijanu od 1.850 €/m² (prosek 2.323 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.044 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Novi Sad 188.500 € 2.600 € +41% 2.509 € 2.059
Niš 128.923 € 2.164 € +17% 1.962 € 1.426
Beograd trenutni 118.710 € 1.850 € 2.323 € 109
Kragujevac 105.800 € 1.044 € -44% 1.189 € 329
Subotica 98.000 € 792 € -57% 759 € 7
Zrenjanin 70.000 € 646 € -65% 675 € 11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 109 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.184 €, prosečna površina 96,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.323 €/m². Raspon cena kreće se od 1.650 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 109 rezultata pretrage.

U Beograd je 14% oglasa za nekretnine (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 27.795 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

27.795 €

U Beograd najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 38 ogl. · 38%
100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%
150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%
200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%
300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%
iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%
30 – 50 m² 32 ogl. · 32%
50 – 70 m² 25 ogl. · 25%
70 – 100 m² 14 ogl. · 14%
100 – 150 m² 5 ogl. · 5%
iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parking mesto (50%), Uknjiženo (35%), Lift (21%), Novogradnja (21%), Garaža (16%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%
Parking mesto 50 od 100 ogl. · 50%
Uknjiženo 35 od 100 ogl. · 35%
Lift 21 od 100 ogl. · 21%
Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%
Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 195.184 €, a medijana 118.710 €. Raspon cena kreće se od 1.650 do 1.800.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.323 €/m², medijana je 1.850 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 42 do 8.687 €/m².

Trenutno imamo 109 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 96,7 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 109 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 195.184 € (medijana 118.710 €), prosečna površina 96,7 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Radiofar (46 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Učiteljsko Naselje (2.798 €/m²), Kaludjerica (1.644 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (8%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (50% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (35% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (21% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 27.795 €.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 46 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 84.097 € i površinom oko 45,5 m². Učiteljsko Naselje ima prosečno 2.798 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.884 € i površinom oko 103,5 m². Kaludjerica ima prosečno 1.644 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.088 € i površinom oko 84,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Beograd (med. 1.850 €/m², prosek 2.323 €/m², 109 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).