Beograd uciteljsko naselje novogradnja (102 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

201.621 €

Medijana: 114.700 €

Prosečna površina

95,1 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

2.467 €/m²

Medijana: 1.850 €/m²

Raspon cena

44.400 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Učiteljsko Naselje, Blok 67A, A Blok i dr..

Najjeftinije: 1.784 €/m² Najskuplje: 5.212 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +4% · 50 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 50 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 82.512 € i površinom oko 44,6 m².

Učiteljsko Naselje 2.923 €/m² +64% · 16 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 2.923 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 260.656 € i površinom oko 108,1 m².

Blok 67A, A Blok 4.290 €/m² +140% · 6 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.290 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 313.308 € i površinom oko 92,7 m².

Ledine 3.038 €/m² +70% · 4 ogl.

Ledine ima prosečno 3.038 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.325 € i površinom oko 39,0 m².

Kaludjerica 1.784 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.784 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.000 € i površinom oko 88,0 m².

Blok 65 5.212 €/m² +192% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.212 €/m² - 192% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 529.667 € i površinom oko 101,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 114.700 € (prosek 201.621 €) i medijanu od 1.850 €/m² (prosek 2.467 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Niš (1.519 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	171.111 €	2.954 € +60%	2.927 €	2.036
Beograd trenutni	114.700 €	1.850 €	2.467 €	102
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -4%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -18%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -61%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -70%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 201.621 €, prosečna površina 95,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.467 €/m². Raspon cena kreće se od 44.400 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 102 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 7% oglasa za nekretnine (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 40.400 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

40.400 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 41 ogl. · 41%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parking mesto (52%), Uknjiženo (32%), Lift (23%), Novogradnja (18%), Garaža (15%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 32 od 100 ogl. · 32%

Lift 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 201.621 € (medijana 114.700 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 44.400 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.467 €/m², a medijana 1.850 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 625 do 8.687 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 102 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,1 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (50 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Učiteljsko Naselje (2.923 €/m²), Blok 67A, A Blok (4.290 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 40.400 €.