Beograd trg nikole pasica terasa - Oglasi SveNekretnine

24 oglasa · pros. 412.350 € · med. 338.350 € · 4.022 €/m² (med. 3.650 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Trg Nikole Pašića | Prodaja · 44m² · 270.000€

Stari Grad, Trg Nikole Pašića - Dečanska 44m2

Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd

2.5, 44m2, 5/5, lift, norveški radijatori, interfon, internet, KTV, korišćenje zajedničke terase, podrum Zgrada u kojoj se stan nalazi smeštena... više

270.000€ (6 136 €/m²)

2.5 soba
44m²
5/5 spratova

Kuća, Beograd - Granice | Prodaja · 161m² · 310.000€

KUĆA Novo

Granice, Nikole Pašića, 161m2+40m2, plac 5, 2 a

Granice, Mladenovac, Beograd

Kuća Granice, Nikole Pašića, 161m2+40m2 garaža, PR+1, plac 5,2ara, grejanje na gas, terasa, lođa, podrum. Na svega nekoliko minuta od centra... više

310.000€ (1 925 €/m²)

161m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Zvezdara, Lipov lad - Bulevar kralja Aleksandra 88m2

Lipov Lad, Zvezdara, Beograd

3.5, 88m2 (terasa), 7/7, CG, lift, interfon, internet, ktv, telefon, klima. Bulevar Kralja Aleksandra je druga ulica po dužini u Beogradu i... više

310.000€ (3 522 €/m²)

3.5 soba
88m²
7/7 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Đeram | Prodaja · 81m² · 300.000€

Stan Novo

Zvezdara, Đeram - Bulevar kralja Aleksandra 81m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

4.0, 81m2(terasa), 4/4, grejanje na struju, internet, interfon, klima, ktv Bulevar kralja Aleksandra je sa svojih skoro 8km dužine, druga ulica... više

300.000€ (3 703 €/m²)

4.0 soba
81m²
4/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 160m² · 850.000€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 160m2 , T , 850000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! Centar, Nikole Spasica, 3.0, 160 m2 sa terasom, V od V spratova, toplotne pumpe, tel,... više

850.000€ (5 312 €/m²)

3 soba
160m²
5.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 114m² · 546.700€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi - Nikolaja Kravcova, 114m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi – Nikolaja Kravcova 4.0, 114m2 (terasa 5m2), 8/9, CG, lift, telefon, interfon, garaža Prodaje se luksuzno uređen... više

546.700€ (4 795 €/m²)

4.0 soba
114m²
8/9 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Denkova Bašta | Prodaja · 57m² · 205.000€

Stan Novo

Zvezdara, Denkova bašta - Nikole Čupića, 57m2

Denkova Bašta, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Denkova bašta - Nikole Čupića 2.0, 57m2 (terasa 6m2), 8/8, CG, klima, lift, telefon, interfon, KATV, internet, video nadzor U ponudi... više

205.000€ (3 596 €/m²)

2.0 soba
57m²
8/8 spratova

Stan

Voždovac, Voždovačka crkva - Bože Jankovića, 70m2 + terasa 140m2

Voždovačka crkva, Voždovac, Beograd

Voždovac, Voždovačka crkva - Bože Jankovića 3.0, 70m2 + terasa 140m2, PR/4, CG/GAS Na prodaju nov, komforan i veoma funkcionalan trosoban... više

230.000€ (3 285 €/m²)

3.0 soba
70m²
Prizemlje/4 spratova

Kuća, Beograd - Vozdovac-crkva | Prodaja · 600m² · 1.350.000€

KUĆA Novo

PRODAJEMO VISENAMENSKU KUCU NA VOZDOVCU

Vozdovac-crkva, Vozdovac, Beograd

Kvalitetno gradjena visenamenska kuca na placu od 6 ari, pozicionirana tako da se u frontalnom delu ka ulici nalazi prostrani parking prostor... više

1.350.000€ (2 250 €/m²)

600m²

Stan

Lux sređen, parking, đakuzi

Crveni Krst, Vračar, Beograd

Vračar, Crveni krst, Cara Nikolaja II, 3.0, dupleks, V/VI, 84m², lift, CG, dve klime. Uknjižen, useljiv. Novogradnja iz 2008.godine. Dobra gradnja.... više

319.200€ (3 800 €/m²)

3.0 soba
84m²
5/6 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka, 82m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka 3.0, 82m2 (terasa 6m2), 9/15, CG, lift, telefon, interfon, garaža U ponudi trosoban stan u ekskluzivnom... više

390.000€ (4 756 €/m²)

3.0 soba
82m²
9/15 spratova

Trosoban stan, Beograd - Čubura | Prodaja · 71m² · 375.000€

Stan Novo

Vračar, Čubura - Nikolaja Hartviga, 71m2

Čubura, Vračar, Beograd

Vračar, Čubura - Nikolaja Hartviga 3.0, 71m2 (terasa 4m2), 3/4, toplotne pumpe, lift, interfon, garaža Potpuno nov, neuseljavan, luksuzan... više

375.000€ (5 281 €/m²)

3.0 soba
71m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

412.350 €

Medijana: 338.350 €

Prosečna površina

120,8 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

4.022 €/m²

Medijana: 3.650 €/m²

Raspon cena

180.000 – 1.350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Lekino Brdo.

Najjeftinije: 2.374 €/m² Najskuplje: 5.628 €/m²

Centar 5.628 €/m² +137% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 5.628 €/m² — 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 532.000 € i površinom oko 98,0 m².

Beograd Na Vodi 4.776 €/m² +101% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.776 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 468.350 € i površinom oko 98,0 m².

Lekino Brdo 2.374 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.374 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 330.750 € i površinom oko 141,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 338.350 € (prosek 412.350 €) i medijanu od 3.650 €/m² (prosek 4.022 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	338.350 €	3.650 €	4.022 €	24
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -24%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -46%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -52%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -79%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -82%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na osnovu 24 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 412.350 €, prosečna površina 120,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.022 €/m². Raspon cena kreće se od 180.000 – 1.350.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 24 oglasa od ukupno 24 rezultata pretrage.

U Beograd je 38% oglasa za nekretnine (9 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 46.333 €).

Sniženih oglasa

38%

9/24

Pros. sniženje

Pros. iznos

46.333 €

U Beograd najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (21%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (29%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 13%

50 – 70 m² 5 ogl. · 21%

70 – 100 m² 7 ogl. · 29%

100 – 150 m² 2 ogl. · 8%

iznad 150 m² 7 ogl. · 29%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (75%), Lift (58%), Garaža (33%), Novogradnja (25%), Parking mesto (8%).

Terasa 24 od 24 ogl. · 100%

Uknjiženo 18 od 24 ogl. · 75%

Lift 14 od 24 ogl. · 58%

Garaža 8 od 24 ogl. · 33%

Novogradnja 6 od 24 ogl. · 25%

Parking mesto 2 od 24 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 412.350 €, a medijana 338.350 €. Raspon cena kreće se od 180.000 do 1.350.000 €, na osnovu 24 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.022 €/m², medijana je 3.650 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.925 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 120,8 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 36,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 24 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 412.350 € (medijana 338.350 €), prosečna površina 120,8 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (2 oglasa, prosečno 5.628 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.628 €/m²), Beograd Na Vodi (4.776 €/m²), Lekino Brdo (2.374 €/m²).

Najveći udeo oglasa (46%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (21%).

Prema uzorku od 24 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (75% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (58% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (33% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (25% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 24 oglasa, 38% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 46.333 €.

Centar ima prosečno 5.628 €/m² — 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 532.000 € i površinom oko 98,0 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 4.776 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 468.350 € i površinom oko 98,0 m². Lekino Brdo ima prosečno 2.374 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 330.750 € i površinom oko 141,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.650 €/m², prosek 4.022 €/m², 24 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).