Beograd stan direktno od vlasnika uknjizen ne prizemlje od 75 do 79 kvadrata (52 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

262.645 €

Medijana: 265.440 €

Prosečna površina

76,9 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.413 €/m²

Medijana: 3.449 €/m²

Raspon cena

72.000 – 397.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Studentski Trg, Banjica, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.367 €/m² Najskuplje: 4.896 €/m²

Studentski Trg 4.896 €/m² +107% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 4.896 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 377.000 € i površinom oko 77,0 m².

Banjica 2.683 €/m² +13% · 3 ogl.

Banjica ima prosečno 2.683 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.000 € i površinom oko 77,0 m².

Mirijevo 2.367 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.367 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.400 € i površinom oko 77,0 m².

Dorcol 4.341 €/m² +83% · 2 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.341 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 329.900 € i površinom oko 76,0 m².

Voždovac 4.233 €/m² +79% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 4.233 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 317.500 € i površinom oko 75,0 m².

Atelje 212 4.013 €/m² +70% · 2 ogl.

Atelje 212 ima prosečno 4.013 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 313.000 € i površinom oko 78,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 265.440 € (prosek 262.645 €) i medijanu od 3.449 €/m² (prosek 3.413 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	265.440 €	3.449 €	3.413 €	52
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -19%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -35%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -39%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -40%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na osnovu 52 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 262.645 €, prosečna površina 76,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.413 €/m². Raspon cena kreće se od 72.000 – 397.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 52 oglasa od ukupno 52 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (14 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.227 €).

Sniženih oglasa

27%

14/52

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

17.227 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (40%).

do 100.000 € 3 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 40%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (71% ponude, prosečno 3.457 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosek 3.570 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.286 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosek 3.457 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.757 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 2.768 €/m²).

Dvosoban stan 3.570 €/m² · 5 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 3.286 €/m² · 4 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.457 €/m² · 37 ogl. · 71%

Troiposoban stan 3.757 €/m² · 2 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.768 €/m² · 4 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (63%), Lift (52%), Parking mesto (31%), Garaža (13%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 52 od 52 ogl. · 100%

Terasa 33 od 52 ogl. · 63%

Lift 27 od 52 ogl. · 52%

Parking mesto 16 od 52 ogl. · 31%

Garaža 7 od 52 ogl. · 13%

Novogradnja 3 od 52 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 262.645 € (medijana 265.440 €). Raspon u uzorku od 52 oglasa je od 72.000 do 397.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.413 €/m², a medijana 3.449 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 960 do 5.200 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 52 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 76,9 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 75,0 do 79,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Studentski Trg (3 oglasa, prosečno 4.896 €/m²). Takođe su zastupljeni: Studentski Trg (4.896 €/m²), Banjica (2.683 €/m²), Mirijevo (2.367 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 52 oglasa, 27% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 17.227 €.