Beograd stan direktno od vlasnika sa terasom uknjizen do 150000 (130 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

120.872 €

Medijana: 125.500 €

Prosečna površina

54,8 m²

Medijana: 51,5 m²

Prosečna cena / m²

2.422 €/m²

Medijana: 2.362 €/m²

Raspon cena

1.750 – 150.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 1.838 €/m² Najskuplje: 2.882 €/m²

Mirijevo 2.648 €/m² +44% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.648 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.654 € i površinom oko 46,2 m².

Karaburma 2.882 €/m² +57% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.882 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.043 € i površinom oko 48,1 m².

Kaluđerica 1.838 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.838 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.042 € i površinom oko 69,2 m².

Sremčica 2.054 €/m² +12% · 5 ogl.

Sremčica ima prosečno 2.054 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.346 € i površinom oko 58,0 m².

Višnjička Banja 2.720 €/m² +48% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.720 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.475 € i površinom oko 52,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +38% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 125.500 € (prosek 120.872 €) i medijanu od 2.362 €/m² (prosek 2.422 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.804 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	172.350 €	2.804 € +19%	2.760 €	1.715
Beograd trenutni	125.500 €	2.362 €	2.422 €	130
Pančevo	139.793 €	2.249 € -5%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -11%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -12%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 130 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 120.872 €, prosečna površina 54,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.422 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 150.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 130 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.334 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

6.334 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (80%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (80%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 80 ogl. · 80%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosečno 2.470 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosek 3.361 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.778 €/m²), dvosoban stan (41 oglasa, prosek 2.470 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.901 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 1.952 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.833 €/m²).

Jednosoban stan 3.361 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 2.778 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.470 €/m² · 41 ogl. · 43%

Dvoiposoban stan 1.901 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 1.952 €/m² · 21 ogl. · 22%

Četverosoban stan 1.833 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (33%), Novogradnja (26%), Lift (25%), Garaža (10%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Lift 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 120.872 € (medijana 125.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.750 do 150.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.422 €/m², a medijana 2.362 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 5.480 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 130 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 54,8 m² (medijana 51,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 141,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.648 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.648 €/m²), Karaburma (2.882 €/m²), Kaluđerica (1.838 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 6.334 €.