Beograd savski trg – pristaniste terasa (51 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

528.907 €

Medijana: 386.700 €

Prosečna površina

103,7 m²

Medijana: 91,5 m²

Prosečna cena / m²

4.921 €/m²

Medijana: 4.617 €/m²

Raspon cena

150.000 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar (Savski Venac) i dr..

Najjeftinije: 3.490 €/m² Najskuplje: 5.559 €/m²

Beograd Na Vodi 5.559 €/m² +59% · 32 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.559 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 32 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 576.486 € i površinom oko 97,9 m².

Dedinje 3.490 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.490 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 499.875 € i površinom oko 134,5 m².

Centar (Savski Venac) 3.642 €/m² +4% · 3 ogl.

Centar (Savski Venac) ima prosečno 3.642 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 392.500 € i površinom oko 119,0 m².

Senjak 5.287 €/m² +51% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 5.287 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 875.000 € i površinom oko 154,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 386.700 € (prosek 528.907 €) i medijanu od 4.617 €/m² (prosek 4.921 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.943 €/m²) i Niš (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	386.700 €	4.617 €	4.921 €	51
Novi Sad	169.110 €	2.943 € -36%	2.995 €	2.032
Niš	125.500 €	1.850 € -60%	1.506 €	1.285
Kragujevac	133.000 €	1.768 € -62%	1.606 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -85%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -87%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na osnovu 50 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 528.907 €, prosečna površina 103,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.921 €/m². Raspon cena kreće se od 150.000 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 50 oglasa od ukupno 51 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za nekretnine (17 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 55.412 €).

Sniženih oglasa

34%

17/50

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

55.412 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (30%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (16%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 6%

50 – 70 m² 8 ogl. · 16%

70 – 100 m² 16 ogl. · 32%

100 – 150 m² 15 ogl. · 30%

iznad 150 m² 8 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (74%), Garaža (60%), Novogradnja (54%), Uknjiženo (44%), Parking mesto (16%).

Terasa 50 od 50 ogl. · 100%

Lift 37 od 50 ogl. · 74%

Garaža 30 od 50 ogl. · 60%

Novogradnja 27 od 50 ogl. · 54%

Uknjiženo 22 od 50 ogl. · 44%

Parking mesto 8 od 50 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 528.907 € (medijana 386.700 €). Raspon u uzorku od 50 oglasa je od 150.000 do 1.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.921 €/m², a medijana 4.617 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.341 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 51 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 103,7 m² (medijana 91,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (32 oglasa, prosečno 5.559 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.559 €/m²), Dedinje (3.490 €/m²), Centar (Savski Venac) (3.642 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 50 oglasa, 34% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 55.412 €.