Beograd savski trg – pristaniste terasa

63 oglasa · pros. 478.968 € · med. 377.500 € · 4.778 €/m² (med. 4.672 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Savski Venac | Prodaja · 79m² · 275.400€

Savski venac, Savski trg, Risanska, 4.0, 79m2, 275400EUR

Savski Venac, Beograd

Agencijski ID: 108893, V/VI, klima, telefon, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz prosecan, fasada prosecna, parking, ostava, deljiv, stambena zgrada.... više

275.400€ (3 486 €/m²)

4 soba
79m²
5/6 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona, 54m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona 2.0, 54m2 (terasa 6m2), 5/15, CG, lift, interfon, garaža Stan u Beogradu na vodi, u... više

290.000€ (5 370 €/m²)

2.0 soba
54m²
5/15 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, BW King`s Park, 2.0, 54m2, 290000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Ekskluzivna zgrada koja se odlikuje najvišim standardom luksuza i kvaliteta - King's Park nalazi se do samog Savskog parka sa direktnim pristupom... više

290.000€ (5 370 €/m²)

2 soba
54m²
5/15 spratova

Stan

BW QUARTET 4, 3.0 ODLICAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Quartet 4, luksuzna zgrada u okviru projekta „Beograd na vodi“, nalazi se u centralnom delu kompleksa, u zoni nize gradnje, u blizini Savskog... više

369.000€ (4 670 €/m²)

3 soba
79m²
4.sprat

Stan

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 80m2 , T , 375000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Kraljice Drage Obrenovic, 3.0, 80.35 m2 sa terasom, X od XVI spratova, cg, 3 lifta,... više

375.000€ (4 687 €/m²)

3 soba
80m²
10.sprat

Stan

BW NIKA , 2.0 STAN - USKORO USELJIV

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Izvanredan stan u uskoro useljivoj zgradi visoke klase - BW Nika. Nekretnina je juzno orijentisana, pozicionirana u idealnom delu zgrade, sa... više

260.000€ (4 561 €/m²)

2 soba
57m²
9.sprat

Stan

ODLICAN TROSOBAN STAN - BW DIVA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

359.888€ (3 954 €/m²)

3 soba
91m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 54m² · 269.888€

Stan Novo

BW DIVA - IZUZETAN 2.0 STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

269.888€ (4 997 €/m²)

2 soba
54m²
4.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 106m² · 421.888€

Stan Novo

LUKSUZAN 4.0 STAN - BW ALEGRA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

421.888€ (3 980 €/m²)

4 soba
106m²
7.sprat

Garsonjera, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 35m² · 192.888€

Stan

IZVANREDAN STUDIO - BW ALEGRA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

192.888€ (5 511 €/m²)

Garsonjera
35m²
6.sprat

Stan

BW ALEGRA, 2.0 - ODLICAN STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

246.888€ (4 572 €/m²)

2 soba
54m²
2.sprat

Stan

BW DIVA – LUKSUZAN CETVOROSOBAN STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

380.888€ (4 232 €/m²)

4 soba
90m²
6.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

478.968 €

Medijana: 377.500 €

Prosečna površina

100,2 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

4.778 €/m²

Medijana: 4.672 €/m²

Raspon cena

150.000 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Senjak i dr..

Najjeftinije: 2.646 €/m² Najskuplje: 5.448 €/m²

Beograd Na Vodi 5.448 €/m² +106% · 40 ogl.

Dedinje 3.626 €/m² +37% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.626 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar (Savski Venac)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 624.250 € i površinom oko 169,8 m².

Senjak 4.657 €/m² +76% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.657 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar (Savski Venac)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 643.333 € i površinom oko 120,3 m².

Centar (Savski Venac) 2.646 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar (Savski Venac) ima prosečno 2.646 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 332.333 € i površinom oko 128,3 m².

Slavija 3.345 €/m² +26% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 3.345 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar (Savski Venac)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 384.000 € i površinom oko 114,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 377.500 € (prosek 478.968 €) i medijanu od 4.672 €/m² (prosek 4.778 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	377.500 €	4.672 €	4.778 €	63
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -41%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -58%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -63%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -84%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -86%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 63 aktivnih oglasa. Na osnovu 62 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 478.968 €, prosečna površina 100,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.778 €/m². Raspon cena kreće se od 150.000 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 62 oglasa od ukupno 63 rezultata pretrage.

U Beograd je 34% oglasa za nekretnine (21 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 52.095 €).

Sniženih oglasa

34%

21/62

Pros. sniženje

Pros. iznos

52.095 €

U Beograd najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (27%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 3 ogl. · 5%

50 – 70 m² 14 ogl. · 23%

70 – 100 m² 17 ogl. · 27%

100 – 150 m² 18 ogl. · 29%

iznad 150 m² 9 ogl. · 15%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (73%), Garaža (61%), Novogradnja (52%), Uknjiženo (45%), Parking mesto (19%).

Terasa 62 od 62 ogl. · 100%

Lift 45 od 62 ogl. · 73%

Garaža 38 od 62 ogl. · 61%

Novogradnja 32 od 62 ogl. · 52%

Uknjiženo 28 od 62 ogl. · 45%

Parking mesto 12 od 62 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 478.968 €, a medijana 377.500 €. Raspon cena kreće se od 150.000 do 1.600.000 €, na osnovu 62 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.778 €/m², medijana je 4.672 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.272 do 8.119 €/m².

Trenutno imamo 63 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 100,2 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 63 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 478.968 € (medijana 377.500 €), prosečna površina 100,2 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (40 oglasa, prosečno 5.448 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.448 €/m²), Dedinje (3.626 €/m²), Senjak (4.657 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (27%).

Prema uzorku od 62 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (73% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (61% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (52% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (45% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 62 oglasa, 34% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 52.095 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.448 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar (Savski Venac)). U uzorku je 40 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 501.881 € i površinom oko 89,1 m². Dedinje ima prosečno 3.626 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar (Savski Venac)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 624.250 € i površinom oko 169,8 m². Senjak ima prosečno 4.657 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar (Savski Venac)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 643.333 € i površinom oko 120,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.672 €/m², prosek 4.778 €/m², 63 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).