Beograd sava kovacevic cetverosoban stan (111 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

433.754 €

Medijana: 343.750 €

Prosečna površina

113,7 m²

Medijana: 109,5 m²

Prosečna cena / m²

3.640 €/m²

Medijana: 3.387 €/m²

Raspon cena

55.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Voždovac, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.917 €/m² Najskuplje: 6.936 €/m²

Dedinje 4.166 €/m² +43% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.166 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 748.720 € i površinom oko 172,4 m².

Voždovac 2.917 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.917 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.620 € i površinom oko 103,0 m².

Beograd Na Vodi 6.936 €/m² +138% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.936 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.052.694 € i površinom oko 145,3 m².

Hram Sv. Save 4.782 €/m² +64% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.782 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 683.750 € i površinom oko 143,3 m².

Centar 3.405 €/m² +17% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.405 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 352.498 € i površinom oko 104,5 m².

Tošin Bunar 4.050 €/m² +39% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 4.050 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 535.087 € i površinom oko 132,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 343.750 € (prosek 433.754 €) i medijanu od 3.387 €/m² (prosek 3.640 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	343.750 €	3.387 €	3.640 €	111
Novi Sad	165.750 €	2.954 € -13%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € -34%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -39%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -40%	2.031 €	628

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 111 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 433.754 €, prosečna površina 113,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.640 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 111 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 26.317 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

26.317 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (47%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 47 ogl. · 47%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (87% ponude, prosečno 3.730 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 2.100 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 3.294 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.546 €/m²), četverosoban stan (86 oglasa, prosek 3.730 €/m²).

Dvosoban stan 2.100 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.294 €/m² · 8 ogl. · 8%

Troiposoban stan 3.546 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.730 €/m² · 86 ogl. · 87%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (75%), Lift (59%), Garaža (31%), Parking mesto (30%), Novogradnja (28%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 433.754 € (medijana 343.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.640 €/m², a medijana 3.387 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.222 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 111 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 113,7 m² (medijana 109,5 m²), sa rasponom od 43,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (5 oglasa, prosečno 4.166 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.166 €/m²), Voždovac (2.917 €/m²), Beograd Na Vodi (6.936 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 26.317 €.