Beograd sava kovacevic novogradnja (398 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

419.963 €

Medijana: 326.700 €

Prosečna površina

120,4 m²

Medijana: 88,5 m²

Prosečna cena / m²

3.625 €/m²

Medijana: 3.488 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Lekino Brdo, Dedinje, Kaludjerica i dr..

Najjeftinije: 1.785 €/m² Najskuplje: 5.311 €/m²

Lekino Brdo 4.232 €/m² +137% · 7 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.232 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 323.821 € i površinom oko 78,1 m².

Dedinje 4.765 €/m² +167% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.765 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 898.707 € i površinom oko 188,5 m².

Kaludjerica 1.785 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.785 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.900 € i površinom oko 86,8 m².

Beograd Na Vodi 5.311 €/m² +198% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.311 €/m² - 198% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 386.250 € i površinom oko 73,3 m².

Trošarina 3.557 €/m² +99% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.557 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 411.683 € i površinom oko 121,5 m².

Gornji Grad 3.287 €/m² +84% · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.287 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 341.825 € i površinom oko 126,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 326.700 € (prosek 419.963 €) i medijanu od 3.488 €/m² (prosek 3.625 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	326.700 €	3.488 €	3.625 €	398
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -15%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -49%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -56%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -84%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 398 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 419.963 €, prosečna površina 120,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.625 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.181.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 398 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.147 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

31.147 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Novogradnja (65%), Lift (62%), Garaža (55%), Uknjiženo (53%), Parking mesto (20%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Novogradnja 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 55 od 100 ogl. · 55%

Uknjiženo 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 419.963 € (medijana 326.700 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 20.000 do 1.181.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.625 €/m², a medijana 3.488 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.145 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 398 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 120,4 m² (medijana 88,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Lekino Brdo (7 oglasa, prosečno 4.232 €/m²). Takođe su zastupljeni: Lekino Brdo (4.232 €/m²), Dedinje (4.765 €/m²), Kaludjerica (1.785 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 31.147 €.