Beograd sa terasom lift uknjizen hitno do treceg sprata

165 oglasa · pros. 383.295 € · med. 303.625 € · 4.176 €/m² (med. 4.059 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg | Prodaja · 111m² · 367.000€

Prodaja stan sa zakupcima Vracar Expo 2027 invest estate property crypto btc

Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd

Selling 4.0 flat Vracar Belgrade huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted property Large 3 bedroom apartment on Mitropolita... više

367.000€ (3 306 €/m²)

4 soba
111m²
3/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Gornji grad | Prodaja · 92m² · 238.888€

Stan Novo

Zemun - Banatska, lux duplex sa parking mestom ID#1547

Gornji grad, Zemun, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Banatska, u kraju poznatom po FK Teleoptik i Inep laboratoriji na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje 4 soban duplex... više

238.888€ (2 596 €/m²)

4.0 soba
92m²
2/2 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Blok 62 | Prodaja · 71m² · 220.000€

Stan Novo

Stan dvoiposoban 71m2, Jurija Gagarina, Blok62, Novi Beograd

Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Stan dvoiposoban 71m2, Jurija Gagarina, Blok62, Novi Beograd, nalazi se na trećem spratu od devet. Sastoji se od velike dnevne sobe, kuhinje... više

220.000€ (3 098 €/m²)

2.5 soba
71m²
3/9 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 41m² · 120.000€

Stan Novo

Mirijevo, stan sa garažom, lux ID#1491

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Na prodaju moderan stan u Mirijevu. Funkcionalan stan u izgradnji se nalazi na II soartu, na odličnoj lokaciji u blizini javnog prevoza, prodavnica,... više

120.000€ (2 926 €/m²)

2.0 soba
41m²
2/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 65m² · 269.500€

Stan Novo

Vračar, Kalenić pijaca – Mileševska, 65m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca – Mileševska 2.0, 65m2 (dve terase 10m2), 3/6, CG, klima, lift, telefon, interfon, podrum Na odličnoj lokaciji, na... više

269.500€ (4 146 €/m²)

2.0 soba
65m²
3/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Gradska Bolnica | Prodaja · 104m² · 348.000€

Stan Novo

ZVEZDARA GRADSKA BOLNICA 104m2 , T , 348000e

Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Gradska bolnica, Cingrijina, 4.0, 104 m2 sa zastakljenom terasom, III od VI spratova, cg, lift, interfon,... više

348.000€ (3 346 €/m²)

4 soba
104m²
3.sprat

Dvosoban stan, Beograd | Prodaja · 51m² · 127.500€

Stan Novo

PRODAJA, 2.0 STAN - ZABLJAK

Beograd

Na izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini Crnog jezera, nalazi se jednosoban stan povrsine 51 m2˛, idealan za miran zivot u prirodnom okruzenju... više

127.500€ (2 500 €/m²)

2 soba
51m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Vukov Spomenik | Prodaja · 53m² · 240.000€

Stan Novo

PRODAJA, 2.0 STAN , VUKOV SPOMENIK

Vukov Spomenik, Palilula, Beograd

Stan se nalazi u izuzetno lepoj i odrzavanoj zgradi, u blizini Ivankovacke ulice i Vukovog spomenika. Funkcionalnog je rasporeda, severo-istocno... više

240.000€ (4 528 €/m²)

2 soba
53m²
1.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 40m² · 210.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 1.0, 40m2, 210000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - I faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

210.000€ (5 250 €/m²)

1 soba
40m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Krunski venac | Prodaja · 64m² · 285.000€

Stan Novo

Vračar, Krunski venac - Smiljanićeva 64m2

Krunski venac, Vračar, Beograd

2.0, 64m2 (terasa 2.90m2), 1/5, lift, CG, interfon, internet, telefon, ktv, podrum. Krunski venac je lociran uz Krunsku ulicu zbog čega je... više

285.000€ (4 453 €/m²)

2.0 soba
64m²
1/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 103m² · 520.000€

Stan Novo

VOZDOVAC AUTOKOMANDA 103m2 , T , 520000e

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Jove Ilica, 4.0, 103 m2 sa terasom, III od IV sprata, eg-gas, tel, lift, interfon, ktv, internet,... više

520.000€ (5 048 €/m²)

4 soba
103m²
3.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 41m² · 107.500€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja, lux ID#1532

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 107500 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

107.500€ (2 621 €/m²)

1.5 soba
41m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

383.295 €

Medijana: 303.625 €

Prosečna površina

93,7 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

4.176 €/m²

Medijana: 4.059 €/m²

Raspon cena

98.000 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Voždovac, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.352 €/m² Najskuplje: 6.097 €/m²

Vračar (Centar) 4.848 €/m² +106% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.848 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 622.560 € i površinom oko 126,2 m².

Voždovac 3.958 €/m² +68% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.958 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 445.820 € i površinom oko 122,4 m².

Mirijevo 2.352 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.352 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.016 € i površinom oko 65,8 m².

Blok 67A, A Blok 4.159 €/m² +77% · 4 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.159 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 356.213 € i površinom oko 100,5 m².

Tošin Bunar 3.608 €/m² +53% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.608 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 255.648 € i površinom oko 70,8 m².

Stari Grad 6.097 €/m² +159% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 6.097 €/m² — 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 428.000 € i površinom oko 70,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 303.625 € (prosek 383.295 €) i medijanu od 4.059 €/m² (prosek 4.176 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.788 €/m²) i Niš (2.019 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	303.625 €	4.059 €	4.176 €	165
Novi Sad	178.650 €	2.788 € -31%	2.845 €	2.093
Niš	127.750 €	2.019 € -50%	1.700 €	1.381
Kragujevac	100.000 €	1.532 € -62%	1.324 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -83%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -84%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 165 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 383.295 €, prosečna površina 93,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.176 €/m². Raspon cena kreće se od 98.000 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 165 rezultata pretrage.

U Beograd je 20% oglasa za nekretnine (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 19.570 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.570 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Garaža (36%), Parking mesto (31%), Novogradnja (21%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 383.295 €, a medijana 303.625 €. Raspon cena kreće se od 98.000 do 1.690.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.176 €/m², medijana je 4.059 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.993 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 165 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 93,7 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 165 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 383.295 € (medijana 303.625 €), prosečna površina 93,7 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (5 oglasa, prosečno 4.848 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.848 €/m²), Voždovac (3.958 €/m²), Mirijevo (2.352 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (29%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (36% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (31% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 19.570 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.848 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 622.560 € i površinom oko 126,2 m². Voždovac ima prosečno 3.958 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 445.820 € i površinom oko 122,4 m². Mirijevo ima prosečno 2.352 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.016 € i površinom oko 65,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.059 €/m², prosek 4.176 €/m², 165 oglasa), Novi Sad (med. 2.788 €/m², prosek 2.845 €/m², 2.093 oglasa), Niš (med. 2.019 €/m², prosek 1.700 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.532 €/m², prosek 1.324 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).