Beograd sa terasom hitno (1.565 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

295.692 €

Medijana: 253.000 €

Prosečna površina

101,6 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.459 €/m²

Medijana: 3.184 €/m²

Raspon cena

85.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.287 €/m² Najskuplje: 5.320 €/m²

Centar 5.320 €/m² +133% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 5.320 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 353.333 € i površinom oko 67,3 m².

Dorcol 5.164 €/m² +126% · 6 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.164 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 295.800 € i površinom oko 60,0 m².

Beograd Na Vodi 5.065 €/m² +121% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.065 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 324.333 € i površinom oko 64,8 m².

Lekino Brdo 3.880 €/m² +70% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.880 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 333.622 € i površinom oko 118,0 m².

Karaburma 2.287 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.287 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.125 € i površinom oko 116,3 m².

Crveni Krst 3.434 €/m² +50% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.434 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 234.833 € i površinom oko 69,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 253.000 € (prosek 295.692 €) i medijanu od 3.184 €/m² (prosek 3.459 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.957 €/m²) i Niš (2.063 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	253.000 €	3.184 €	3.459 €	1.565
Novi Sad	148.900 €	2.957 € -7%	2.841 €	2.023
Niš	143.000 €	2.063 € -35%	2.151 €	1.271
Kragujevac	121.053 €	1.850 € -42%	1.788 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.565 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 295.692 €, prosečna površina 101,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.459 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.565 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za nekretnine (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.867 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

25.867 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (16%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (81%), Lift (49%), Garaža (23%), Novogradnja (18%), Parking mesto (11%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 295.692 € (medijana 253.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.459 €/m², a medijana 3.184 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.565 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 101,6 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 393,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 5.320 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.320 €/m²), Dorcol (5.164 €/m²), Beograd Na Vodi (5.065 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 25.867 €.