Beograd palilula dvosoban stan - Oglasi SveNekretnine

51 oglasa · pros. 146.853 € · med. 158.000 € · 2.870 €/m² (med. 2.805 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Borča | Prodaja · 45m² · 108.000€

- palilula sf 2636

Borča, Palilula, Beograd

Na prodaju je izuzetan, svetao stan u novogradnji, lociran u neposrednoj blizini tržnog centra u Borči. Idealna prilika za kupce koji traže... više

108.000€ (2 400 €/m²)

2.0 soba
45m²
.sprat

Stan

- palilula sf 2674

Borča, Palilula, Beograd

Stambeno- poslovni kompleks u naselju Borča u ulici Stefana Stratimirovica obuhvata četiri objekta, koji su projektovani u duhu novih ambijentalnih... više

89.930€ (1 913 €/m²)

2.0 soba
47m²
Prizemlje

Stan

Palilula, Hadžipopovac - Primorska, 56m2

Hadžipopovac, Palilula, Beograd

Palilula, Hadžipopovac - Primorska 2.0, 56m2 (lođa 9m2), 2/4, EG, lift, telefon, interfon, garaža Stan u izgradnji, na odličnoj lokaciji,... više

206.500€ (3 687 €/m²)

2.0 soba
56m²
2/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 54m² · 136.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Uralska, 54m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Uralska 2.0, 54m2 (dve terase 5m2), 3/3, TA, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi pravi porodičan stan, funkcionalnog... više

136.000€ (2 518 €/m²)

2.0 soba
54m²
3/3 spratova

Stan

Palilula, Karaburma - Garsije Lorke, 59m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Garsije Lorke 2.0, 59m2, PR/1, TA U prizemlju manje zgrade tipa porodične kuće, prodaje se dvosoban stan sa garažom.... više

97.350€ (1 650 €/m²)

2.0 soba
59m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Palilula, Profesorska kolonija - Ilirska, 59m2

Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd

Palilula, Profesorska kolinija - Ilirska 2.0, 59m2, 1+2/2, inverter klima, interfon U ponudi moderno opremljen stan sa galerijom u zgradi... više

188.000€ (3 186 €/m²)

2.0 soba
59m²
1/2 spratova

Stan

Palilula, Višnjica - Nova 114, 46m2

Višnjica, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjica - Nova 114 2.0, 46m2, francuski balkon, 1/3, norveški radijatori, Inverter klima, interfon U kvalitetnoj novogradnji nalazi... više

114.000€ (2 478 €/m²)

2.0 soba
46m²
1/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 60m² · 160.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Patrisa Lumumbe, 60m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Patrisa Lumumbe 2.0, 60m2 (terasa 9m2), VPR/5, TA, telefon, interfon, podrum U ponudi dvosoban stan na Karaburmi, smešten... više

160.000€ (2 666 €/m²)

2.0 soba
60m²
vp/9 spratova

Stan

Palilula, Višnjička banja - Ljubomira Jovanovića, 60m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Ljubomira Jovanovića 2.0, 60m2 (terasa 5m2), VPR/2, grejanje na gas U tihom delu Višnjičke Banje, daleko od gradske... više

175.000€ (2 916 €/m²)

2.0 soba
60m²
vp/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Hala Pionir | Prodaja · 49m² · 198.000€

Stan Novo

Palilula, Hala Pionir - Bulevar despota Stefana 49m2

Hala Pionir, Palilula, Beograd

2.0, 49m2, 2/8, lift, CG, interfon, internet, ktv, video nadzor, ostava Bulevar despota Stefana, prostire se od Trga Republike, pored Skadarlije... više

198.000€ (4 040 €/m²)

2.0 soba
49m²
2/8 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 57m² · 159.900€

Stan Novo

Beograd, Palilula - Karaburma - Pera Ćetkovića, 57m2 - 165.000e

Karaburma, Beograd

Palilula, Karaburma - Pera Ćetkovića 2.0, 57m2, PR/3 Renoviran dvosoban stan (struja, voda, unutrašnja izolacija, aluminijumska stolarija... više

159.900€ (2 805 €/m²)

2 soba
57m²

Stan

Dvosoban stan u Višnjičkoj Banji, Palilula, 47 m²

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Lokacija: Sunnyville Premium kompleks, Višnjička banja (zgrada odmah pored Maxija). Kvadratura: 47 m² Struktura: Dvosoban stan (odvojena spavaća... više

160.000€ (3 404 €/m²)

2.0 soba
47m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

146.853 €

Medijana: 158.000 €

Prosečna površina

51,0 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.870 €/m²

Medijana: 2.805 €/m²

Raspon cena

55.000 – 240.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Borča i dr..

Najjeftinije: 2.296 €/m² Najskuplje: 4.008 €/m²

Karaburma 2.837 €/m² +24% · 17 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.837 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 154.168 € i površinom oko 54,8 m².

Višnjička Banja 2.875 €/m² +25% · 7 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.875 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 141.286 € i površinom oko 48,1 m².

Borča 2.296 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Borča ima prosečno 2.296 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 108.822 € i površinom oko 47,7 m².

Centar (Uži) 3.907 €/m² +70% · 3 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 3.907 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 159.867 € i površinom oko 40,7 m².

Hala Pionir 4.008 €/m² +75% · 2 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 4.008 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.500 € i površinom oko 45,0 m².

Hadžipopovac 3.694 €/m² +61% · 2 ogl.

Hadžipopovac ima prosečno 3.694 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 193.900 € i površinom oko 52,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 158.000 € (prosek 146.853 €) i medijanu od 2.805 €/m² (prosek 2.870 €/m²) — jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	158.000 €	2.805 €	2.870 €	51
Novi Sad	173.000 €	2.800 € 0%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -21%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -25%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -27%	1.953 €	32

Za dvosoban stan, stan (Beograd) trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na osnovu 51 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.853 €, prosečna površina 51,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.870 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 240.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 51 oglasa od ukupno 51 rezultata pretrage. Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Beograd je 39% oglasa za dvosoban stan, stan (20 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.249 €).

Sniženih oglasa

39%

20/51

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.249 €

U Beograd najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (47%), 200.000 – 300.000 € (8%).

do 100.000 € 10 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 47%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (59%).

30 – 50 m² 21 ogl. · 41%

50 – 70 m² 30 ogl. · 59%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (53%), Lift (24%), Parking mesto (22%), Novogradnja (22%), Garaža (6%).

Uknjiženo 33 od 51 ogl. · 65%

Terasa 27 od 51 ogl. · 53%

Lift 12 od 51 ogl. · 24%

Parking mesto 11 od 51 ogl. · 22%

Novogradnja 11 od 51 ogl. · 22%

Garaža 3 od 51 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Beograd iznosi 146.853 €, a medijana 158.000 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 240.000 €, na osnovu 51 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Beograd iznosi oko 2.870 €/m², medijana je 2.805 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 4.528 €/m².

Trenutno imamo 51 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 51,0 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 62,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 51 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 146.853 € (medijana 158.000 €), prosečna površina 51,0 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (17 oglasa, prosečno 2.837 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.837 €/m²), Višnjička Banja (2.875 €/m²), Borča (2.296 €/m²).

Najveći udeo oglasa (47%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (47%), 200.000 – 300.000 € (8%).

Prema uzorku od 51 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (65% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (53% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (24% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 51 oglasa, 39% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 12.249 €.

Karaburma ima prosečno 2.837 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 154.168 € i površinom oko 54,8 m². Višnjička Banja ima prosečno 2.875 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 141.286 € i površinom oko 48,1 m². Borča ima prosečno 2.296 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 108.822 € i površinom oko 47,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za dvosoban stan, stan: Beograd (med. 2.805 €/m², prosek 2.870 €/m², 51 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 1.698 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.264 €/m², 676 oglasa), Kragujevac (med. 2.097 €/m², prosek 2.052 €/m², 73 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).