Beograd pasino brdo cetverosoban stan

25 oglasa · pros. 497.825 € · med. 377.000 € · 4.009 €/m² (med. 3.503 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Pašino brdo | Prodaja · 102m² · 160.000€

Voždovac, Pašino brdo – Đoke Krstića, 102m2

Pašino brdo, Voždovac, Beograd

Voždovac, Pašino brdo – Đoke Krstića 3.0, 102m2 (terasa 12m2), PR+PTK, podno grejanje, podrum Na Pašinom brdu, u mirnoj ulici prodaje se stambena... više

160.000€ (1 568 €/m²)

3.0 soba
102m²
Prizemlje/1 spratova

Trosoban stan, Beograd - Pašino brdo | Prodaja · 71m² · 270.000€

Stan Novo

Voždovac, Stadion Obilić - Gospodara Vučića, 71m2

Pašino brdo, Voždovac, Beograd

Voždovac, Stadion Obilić - Gospodara Vučića 3.0, 71m2 (lođa 3m2), 4/5, EG, lift, interfon, podrum, garaža Prodaje se trosoban stan na jednoj... više

270.000€ (3 802 €/m²)

3.0 soba
71m²
4/5 spratova

Stan

TOP PONUDA – Petlovo brdo (kod Vile Vertigo) 89m2+50m2 podrum ID#1668

Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

TOP PONUDA – Petlovo brdo (kod Vile Vertigo) – Uknjižen četvorosoban stan na prvom spratu, 89m² + podrum - radionica 50m² + 2 Parking mesta,... više

170.000€ (1 910 €/m²)

4.0 soba
89m²
1/2 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Miloja Đaka, 180m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Miloja Đaka 4.0, 180m2 + terasa 70m2, VP/2, EG/podno, klima, interfon, video nadzor, alarm, parking U manjoj zgradi... više

950.000€ (5 277 €/m²)

4.0 soba
180m²
vp/2 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 115m² · 380.000€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda - Bulevar oslobođenja 115m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

4.0, 115m2 plus terasa, 4/4, lift, EG, klima, interfon, internet, KTV, video nadzor, duplex Bulevar oslobođenja, jedna od glavnih gradskih... više

380.000€ (3 304 €/m²)

4.0 soba
115m²
4/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 106m² · 269.000€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo - Lješka 106m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

3.0, 106m2 plus ulazna terasa, pr/1, grejanje na gas, klima, ktv, internet, interfon. Banovo brdo je urbano naselje i centar opštine Čukarica,... više

269.000€ (2 537 €/m²)

3.0 soba
106m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa, 133m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa 4.0, 133m2 (terasa 31m2), 4/4, EG-podno grejanje, lift, interfon U kvalitetnoj novogradnji nalazi se trostran,... više

465.990€ (3 503 €/m²)

4.0 soba
133m²
4/4 spratova

Stan

Čukarica, Banovo brdo - Slavonskih brigada, 120m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Slavonskih brigada 4.0, 120m2 (dve terase 8m2), 2/3, EG, telefon, interfon, dva parkinga Na prodaju izuzetno komforan... više

370.000€ (3 083 €/m²)

4.0 soba
120m²
2/3 spratova

Stan

Vračar, Pravni fakultet - Vojvode Šupljikca, 114m2

Pravni fakultet, Vračar, Beograd

Vračar, Pravni fakultet - Vojvode Šupljikca 4.0, 114m2 (lođa 5m2), EG na struju, lift, 6/6, interfon, podrum Na odličnoj lokaciji blizu Bulevara... više

330.000€ (2 894 €/m²)

4.0 soba
114m²
6/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 70m² · 255.000€

Stan Novo

Voždovac, Trošarina, Milisava Đurovića, 4.0, 70m2, 255000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 118530, II/, nov luks, ulaz mermerni. Prodaje se cetvorosoban stan u ulici Milisava Djurovica na Vozdovcu na drugom spratu sa... više

255.000€ (3 642 €/m²)

4 soba
70m²
2.sprat

Stan

Zvezdara, Bulbulder, Milana Vukosa, 4.0, 114m2, 385000 EUR

Bulbulder, Beograd

Stan upisane površine 114 m2 (mereno 117m2- plus tavanski prostor u jednom delu), u novoizgrađenom stambenom objektu na Bulbuderu, spratnosti... više

385.000€ (3 377 €/m²)

4 soba
114m²
5/5 spratova

Stan

Zemun, Centar - Glavna 142m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

4. 0, 142m2, 2/2, EG sa posebnim brojilom, telefon, interfon, video nadzor, parking Kada Vas put navede u Zemun, ako ste namerili do Gradskog... više

280.000€ (1 971 €/m²)

4.0 soba
142m²
2/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

497.825 €

Medijana: 377.000 €

Prosečna površina

117,9 m²

Medijana: 114,0 m²

Prosečna cena / m²

4.009 €/m²

Medijana: 3.503 €/m²

Raspon cena

160.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Beograd Na Vodi, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.686 €/m² Najskuplje: 7.262 €/m²

Banovo Brdo 3.157 €/m² +18% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.157 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Pašino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.184 € i površinom oko 112,0 m².

Beograd Na Vodi 7.262 €/m² +170% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.262 €/m² — 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Pašino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.104.963 € i površinom oko 151,3 m².

Dedinje 5.353 €/m² +99% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.353 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Pašino Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 950.000 € i površinom oko 177,5 m².

Bulbulder 3.342 €/m² +24% · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.342 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Pašino Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.000 € i površinom oko 114,0 m².

Pašino Brdo 2.686 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pašino Brdo ima prosečno 2.686 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.000 € i površinom oko 86,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 377.000 € (prosek 497.825 €) i medijanu od 3.503 €/m² (prosek 4.009 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.127 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	377.000 €	3.503 €	4.009 €	25
Novi Sad	172.400 €	2.800 € -20%	2.812 €	1.707
Niš	133.980 €	2.127 € -39%	2.064 €	679
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -40%	2.069 €	70
Pančevo	136.864 €	2.045 € -42%	1.961 €	31

Za stan (Beograd) trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na osnovu 25 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 497.825 €, prosečna površina 117,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.009 €/m². Raspon cena kreće se od 160.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 25 oglasa od ukupno 25 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 28% oglasa za stan (7 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 56.657 €).

Sniženih oglasa

28%

7/25

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

56.657 €

U Beograd najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (32%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (60%), iznad 150 m² (12%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 4%

70 – 100 m² 6 ogl. · 24%

100 – 150 m² 15 ogl. · 60%

iznad 150 m² 3 ogl. · 12%

U Beograd najviše je četverosoban stan (80% ponude, prosečno 4.167 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (5 oglasa, prosek 3.377 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 4.167 €/m²).

Trosoban stan 3.377 €/m² · 5 ogl. · 20%

Četverosoban stan 4.167 €/m² · 20 ogl. · 80%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (72%), Lift (56%), Novogradnja (32%), Garaža (28%), Parking mesto (16%).

Terasa 19 od 25 ogl. · 76%

Uknjiženo 18 od 25 ogl. · 72%

Lift 14 od 25 ogl. · 56%

Novogradnja 8 od 25 ogl. · 32%

Garaža 7 od 25 ogl. · 28%

Parking mesto 4 od 25 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 497.825 €, a medijana 377.000 €. Raspon cena kreće se od 160.000 do 1.390.000 €, na osnovu 25 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 4.009 €/m², medijana je 3.503 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 8.687 €/m².

Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 117,9 m² (medijana 114,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 25 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 497.825 € (medijana 377.000 €), prosečna površina 117,9 m² (medijana 114,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (4 oglasa, prosečno 3.157 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.157 €/m²), Beograd Na Vodi (7.262 €/m²), Dedinje (5.353 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (32%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (80% oglasa, prosečno 4.167 €/m²). Pregled po strukturi: trosoban stan (5 oglasa, prosek 3.377 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 4.167 €/m²).

Prema uzorku od 25 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (76% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (72% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (56% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (32% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (28% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 25 oglasa, 28% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 56.657 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.157 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Pašino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.184 € i površinom oko 112,0 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 7.262 €/m² — 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Pašino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.104.963 € i površinom oko 151,3 m². Dedinje ima prosečno 5.353 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Pašino Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 950.000 € i površinom oko 177,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.503 €/m², prosek 4.009 €/m², 25 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.812 €/m², 1.707 oglasa), Niš (med. 2.127 €/m², prosek 2.064 €/m², 679 oglasa), Kragujevac (med. 2.099 €/m², prosek 2.069 €/m², 70 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.961 €/m², 31 oglasa).