Beograd opstina cetverosoban stan (122 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

453.244 €

Medijana: 364.500 €

Prosečna površina

116,9 m²

Medijana: 110,5 m²

Prosečna cena / m²

3.754 €/m²

Medijana: 3.469 €/m²

Raspon cena

135.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Beograd Na Vodi, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.540 €/m² Najskuplje: 6.509 €/m²

Voždovac 2.995 €/m² +18% · 7 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.995 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 311.143 € i površinom oko 105,9 m².

Beograd Na Vodi 6.509 €/m² +156% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.509 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 908.277 € i površinom oko 132,8 m².

Dedinje 4.166 €/m² +64% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.166 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 748.720 € i površinom oko 172,4 m².

Centar 3.780 €/m² +49% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.780 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 414.000 € i površinom oko 110,2 m².

Hram Sv. Save 4.789 €/m² +89% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.789 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 708.600 € i površinom oko 147,8 m².

Žarkovo 2.540 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.540 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 270.750 € i površinom oko 103,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 364.500 € (prosek 453.244 €) i medijanu od 3.469 €/m² (prosek 3.754 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	364.500 €	3.469 €	3.754 €	122
Novi Sad	159.160 €	2.851 € -18%	2.928 €	1.679
Pančevo	139.585 €	2.270 € -35%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -38%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -41%	1.987 €	22

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 122 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 453.244 €, prosečna površina 116,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.754 €/m². Raspon cena kreće se od 135.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 122 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 28.146 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

28.146 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (27%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 46 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (51%), iznad 150 m² (16%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 51 ogl. · 51%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (92% ponude, prosečno 3.794 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (5 oglasa, prosek 3.209 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.255 €/m²), četverosoban stan (91 oglasa, prosek 3.794 €/m²).

Trosoban stan 3.209 €/m² · 5 ogl. · 5%

Troiposoban stan 3.255 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.794 €/m² · 91 ogl. · 92%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (72%), Lift (64%), Garaža (35%), Novogradnja (33%), Parking mesto (32%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 453.244 € (medijana 364.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 135.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.754 €/m², a medijana 3.469 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 122 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 116,9 m² (medijana 110,5 m²), sa rasponom od 59,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Voždovac (7 oglasa, prosečno 2.995 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (2.995 €/m²), Beograd Na Vodi (6.509 €/m²), Dedinje (4.166 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 28.146 €.