Beograd novagradnja (558 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

406.378 €

Medijana: 339.000 €

Prosečna površina

329,4 m²

Medijana: 113,0 m²

Prosečna cena / m²

3.210 €/m²

Medijana: 3.079 €/m²

Raspon cena

30.000 – 1.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Voždovac, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.167 €/m² Najskuplje: 5.596 €/m²

Beograd Na Vodi 5.596 €/m² +158% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.596 €/m² - 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 554.833 € i površinom oko 91,9 m².

Voždovac 3.330 €/m² +54% · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.330 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 538.233 € i površinom oko 156,0 m².

Mirijevo 2.167 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.167 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.333 € i površinom oko 93,0 m².

Blok 65 4.825 €/m² +123% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.825 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 504.500 € i površinom oko 103,3 m².

Vračar (Centar) 4.461 €/m² +106% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.461 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 482.950 € i površinom oko 104,0 m².

Blok 67A, A Blok 3.874 €/m² +79% · 4 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 3.874 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.750 € i površinom oko 70,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 339.000 € (prosek 406.378 €) i medijanu od 3.079 €/m² (prosek 3.210 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.936 €/m²) i Niš (1.865 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	339.000 €	3.079 €	3.210 €	558
Novi Sad	140.250 €	2.936 € -5%	2.956 €	2.028
Niš	145.050 €	1.865 € -39%	1.647 €	1.258
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -41%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 558 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 406.378 €, prosečna površina 329,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.210 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 1.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 558 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 3% oglasa za nekretnine (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.733 €).

Sniženih oglasa

3%

3/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.733 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (32%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 32 ogl. · 32%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (74%), Lift (57%), Parking mesto (51%), Garaža (27%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 78 od 99 ogl. · 79%

Terasa 73 od 99 ogl. · 74%

Lift 56 od 99 ogl. · 57%

Parking mesto 50 od 99 ogl. · 51%

Garaža 27 od 99 ogl. · 27%

Novogradnja 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 406.378 € (medijana 339.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 30.000 do 1.700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.210 €/m², a medijana 3.079 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 558 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 329,4 m² (medijana 113,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 17.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (9 oglasa, prosečno 5.596 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.596 €/m²), Voždovac (3.330 €/m²), Mirijevo (2.167 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 14.733 €.