Beograd naselje veljko vlahovic terasa

17 oglasa · pros. 345.219 € · med. 169.787 € · 2.079 €/m² (med. 1.789 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Vojvode Vlahovića | Prodaja · 70m² · 205.000€

Beograd, Voždovac, Vojvode Vlahovića - 70m2, 205.000e

Vojvode Vlahovića, Beograd

Beograd, Voždovac, Vojvode Vlahovića 70m2, 1/5, 3.0, EG, T(4m2) Na prodaju uknjižen trosoban stan na prvom spratu stambene zgrade u naselju... više

205.000€ (2 928 €/m²)

3 soba
70m²
1/5 spratova

Stan

Voždovac - Vojvode Vlahovića 105m2

Vojvode Vlahovića, Voždovac, Beograd

4.0, 105m2 (od čega je terasa 23,55m2), 3/3, GAS, interfon, internet, klima, KTV, parking Ulica Vojvode Vlahovića prostire se kroz centar istoimenog... više

260.000€ (2 476 €/m²)

4.0 soba
105m²
3/3 spratova

KUĆA

Grocka, Vrčin - Vojislava Ilića, 96m2

Vrčin, Grocka, Beograd

Grocka, Vrčin - Vojislava Ilića kuća, 96m2, terasa 20m2, SUT+PR+PTK, EG, podrum, parking, garaža, struja, voda, asfalt, plac 14.18a U najlepšem... više

195.000€ (2 031 €/m²)

96m²
.sprat

Stan

Barajevo, Gaj, stan 75m2+26m2 terasa

Barajevo (mesto), Barajevo, Beograd

Stan 75m2 sa velikom pridodatom terasom od oko 26m2. Stan se nalazi na 1. spratu, po strukturi je 2.5 soban, sa 2 spavaće sobe. Prostran i komforan... više

72.000€ (960 €/m²)

2.5 soba
75m²
1/5 spratova

KUĆA

Voždovac, Beli potok, -, Kuća, 465m2, 620000 EUR

Beli Potok, Beograd

Nesvakidašnja, JEDINSTVENA ponuda, nadomak Beograda, prelepo imanje od 12.5a na kom se nalaze dve kuće - prva je 256m2, strukture 7.0, a druga... više

620.000€ (1 333 €/m²)

465m²

Stan

Dvosoban stan u izgradnji 57.15m2, I sprat, Obrenovac - 94.300€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Veliko nam je zadovoljstvo što smo u mogućnosti da Vam ponudimo dvosoban stan 57.15 m², koji se nalazi na prvom spratu stambene zgrade koja... više

94.300€ (1 654 €/m²)

2.0 soba
57m²
1/2 spratova

Kuća, Beograd - Golf naselje | Prodaja · 1000m² · 2.800.000€

KUĆA Novo

Košutnjak - Diplomatsko naselje -Vila, bazen, 9 ari ID#1534

Golf naselje, Čukarica, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - Ekskluzivno prodaje - U ulici Beogradskog bataljona, u kraju poznatom kao Rezidencijalno Diplomatsko naselje, na Opštini... više

2.800.000€ (2 800 €/m²)

1000m²
Prizemlje/2 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 61m² · 107.976€

Stan Novo

Troiposoban stan u izgradnji 61.35m², PR, Obrenovac - 107.976€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Veliko nam je zadovoljstvo što smo u mogućnosti da Vam ponudimo troiposoban stan 96.47m², u prizemlju zgrade, koja se nalazi na odličnoj lokaciji,... više

107.976€ (1 770 €/m²)

3.5 soba
61m²
Prizemlje

Stan

Jednoiposoban stan u izgradnji 47.77 m², Obrenovac - 84.075€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Veliko nam je zadovoljstvo što smo u mogućnosti da Vam ponudimo troiposoban stan 96.47m², u prizemlju zgrade, koja se nalazi na odličnoj lokaciji,... više

84.075€ (1 788 €/m²)

1.5 soba
47m²
1.sprat

Stan

Troiposoban stan u izgradnji 96.47 m², PR, Obrenovac - 169.787€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Veliko nam je zadovoljstvo što smo u mogućnosti da Vam ponudimo troiposoban stan 96.47m², u prizemlju zgrade, koja se nalazi na odličnoj lokaciji,... više

169.787€ (1 768 €/m²)

3.5 soba
96m²
Prizemlje

Stan

Troiposoban stan u izgradnji 67.55 m², Obrenovac - 118.888€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Veliko nam je zadovoljstvo što smo u mogućnosti da Vam ponudimo troiposoban stan 96.47m², u prizemlju zgrade, koja se nalazi na odličnoj lokaciji,... više

118.888€ (1 774 €/m²)

3.5 soba
67m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Konjarnik | Prodaja · 93m² · 299.000€

Stan Novo

Zvezdara, Konjarnik, Ustanička, 3.5, 93m2, 299000 EUR

Konjarnik, Beograd

Odličan penthaus sa lux karakteristikama, smešten u najlepšoj mikrolokaciji naselja Konjarnik, u zvezdarskom delu. Po strukturi 3.5-soban,... više

299.000€ (3 215 €/m²)

4 soba
93m²
5/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

345.219 €

Medijana: 169.787 €

Prosečna površina

163,9 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.079 €/m²

Medijana: 1.789 €/m²

Raspon cena

72.000 – 2.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Vojvode Vlahovića.

Najjeftinije: 1.754 €/m² Najskuplje: 2.702 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.754 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.754 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 112.619 € i površinom oko 64,2 m².

Vojvode Vlahovića 2.702 €/m² +54% · 2 ogl.

Vojvode Vlahovića ima prosečno 2.702 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.500 € i površinom oko 87,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 169.787 € (prosek 345.219 €) i medijanu od 1.789 €/m² (prosek 2.079 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.683 €/m²), a jeftinije od Niš (904 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.000 €	2.683 € +50%	2.723 €	2.061
Beograd trenutni	169.787 €	1.789 €	2.079 €	17
Niš	103.000 €	904 € -49%	946 €	1.408
Subotica	98.500 €	809 € -55%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -60%	766 €	9
Kragujevac	114.553 €	108 € -94%	881 €	297

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 17 aktivnih oglasa. Na osnovu 17 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 345.219 €, prosečna površina 163,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.079 €/m². Raspon cena kreće se od 72.000 – 2.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 17 oglasa od ukupno 17 rezultata pretrage.

U Beograd je 12% oglasa za nekretnine (2 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 6.500 €).

Sniženih oglasa

12%

2/17

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.500 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (29%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 3 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (18%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 6%

50 – 70 m² 7 ogl. · 41%

70 – 100 m² 5 ogl. · 29%

100 – 150 m² 1 ogl. · 6%

iznad 150 m² 3 ogl. · 18%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Novogradnja (41%), Uknjiženo (41%), Parking mesto (29%), Lift (18%), Garaža (18%).

Terasa 17 od 17 ogl. · 100%

Novogradnja 7 od 17 ogl. · 41%

Uknjiženo 7 od 17 ogl. · 41%

Parking mesto 5 od 17 ogl. · 29%

Lift 3 od 17 ogl. · 18%

Garaža 3 od 17 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 345.219 €, a medijana 169.787 €. Raspon cena kreće se od 72.000 do 2.800.000 €, na osnovu 17 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.079 €/m², medijana je 1.789 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 538 do 3.238 €/m².

Trenutno imamo 17 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 163,9 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 47,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 17 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 345.219 € (medijana 169.787 €), prosečna površina 163,9 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Obrenovac (Mesto) (6 oglasa, prosečno 1.754 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.754 €/m²), Vojvode Vlahovića (2.702 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (29%), iznad 500.000 € (12%).

Prema uzorku od 17 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (41% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (41% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 17 oglasa, 12% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 6.500 €.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.754 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 112.619 € i površinom oko 64,2 m². Vojvode Vlahovića ima prosečno 2.702 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.500 € i površinom oko 87,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.723 €/m², 2.061 oglasa), Beograd (med. 1.789 €/m², prosek 2.079 €/m², 17 oglasa), Niš (med. 904 €/m², prosek 946 €/m², 1.408 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa), Kragujevac (med. 108 €/m², prosek 881 €/m², 297 oglasa).