Beograd na vodi finish a l - Oglasi SveNekretnine

3.264 oglasa · pros. 370.635 € · med. 230.000 € · 2.451 €/m² (med. 2.542 €/m²)

Stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 245m² · 637.000€

Čukarica, Banovo brdo, Orfelinova, 7.0, 245m2, 637000EUR

Banovo Brdo, Beograd

Agencijski ID: 105098, II/, dupleks, klima, salonski, telefon, terasa(3), uknjizen, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza,... više

637.000€ (2 600 €/m²)

7 soba
245m²
2.sprat

Troiposoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 92m² · 498.888€

Stan Novo

Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Aria), 92m2 - LUKSUZNO NAMEŠTEN -

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Aria), 92m2 - LUKSUZNO NAMEŠTEN - OSTAVA GRATIS 3.5, 92m2 (terasa 8m2), 5/21, CG, lift, telefon,... više

498.888€ (5 422 €/m²)

3.5 soba
92m²
5/21 spratova

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 72m² · 365.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar kralja Aleksandra I Karađorđevića, 3.0,

Beograd Na Vodi, Beograd

U ponudi je zgrada u okviru projekta Beograd na vodi, zgrada Echo - interesantna, moderna zgrada srednje veličine u blizini škole, vrtića, mall-a,... više

365.000€ (5 069 €/m²)

3 soba
72m²
6.sprat

KUĆA

Čukarica, Žarkovo, Vodice, 5.0, 270m2, 329000EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 121516, 8a, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, podrum, tavan, cela.... više

329.000€ (1 218 €/m²)

270m²

Garsonjera, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 27m² · 195.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka, 27m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka 0.5, 27m2 (terasa 3m2), 3/16, CG, lift, telefon, interfon, garaža Na prodaju je studio od 27... više

195.000€ (7 222 €/m²)

Garsonjera
27m²
3/16 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka, 218m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka 4.0, 218m2 (terasa 54m2), 15/25, CG, lift, telefon, interfon, garaža Luksuzan stan u jednoj od... više

1.600.000€ (7 339 €/m²)

4.0 soba
218m²
15/25 spratova

Trosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 82m² · 390.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka, 82m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka 3.0, 82m2 (terasa 6m2), 9/15, CG, lift, telefon, interfon, garaža U ponudi trosoban stan u ekskluzivnom... više

390.000€ (4 756 €/m²)

3.0 soba
82m²
9/15 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi - Nikolaja Kravcova, 114m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi – Nikolaja Kravcova 4.0, 114m2 (terasa 5m2), 8/9, CG, lift, telefon, interfon, garaža Prodaje se luksuzno uređen... više

546.700€ (4 795 €/m²)

4.0 soba
114m²
8/9 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Ekonomski fakultet | Prodaja · 94m² · 350.000€

Stan Novo

Lux salonac, 94m2, Karađorđeva, blizu Beograda na vodi ID#1508

Ekonomski fakultet, Savski Venac, Beograd

Nalazi se u najlepšem delu Karađorđeve ulice, 94 m2 (103m2) na drugom od šest spratova, zgrada je sa liftom, Stan je uknjižen, ima terasu, etažno... više

350.000€ (3 723 €/m²)

4.0 soba
94m²
2/6 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, , 3.0, 129m2, 460000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 132339, IV/, klima, lift, terasa(2), uknjizen, garaza, parking, pogodan za pp, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan na odlicnoj... više

460.000€ (3 565 €/m²)

3 soba
129m²
4.sprat

Stan

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 74m2 , T , 375000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Luke Celovica Trebinjca, 3.0, 73.73 m2 sa terasom, VI od VIII spratova, cg, 2 lifta,... više

375.000€ (5 067 €/m²)

3 soba
74m²
6.sprat

Stan

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 54m2 , T , 275000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Sole, Bulevar Vudroa Vilsona, 2.0, 53.65 m2 sa terasom, I od XVI spratova, cg, telefon,... više

275.000€ (5 092 €/m²)

2 soba
54m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

370.635 €

Medijana: 230.000 €

Prosečna površina

1.416,8 m²

Medijana: 132,5 m²

Prosečna cena / m²

2.451 €/m²

Medijana: 2.542 €/m²

Raspon cena

1.200 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje (25.Maj), Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 717 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +588% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 588% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Banovo Brdo 3.225 €/m² +350% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.225 €/m² — 350% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 398.646 € i površinom oko 133,5 m².

Karaburma 2.889 €/m² +303% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.889 €/m² — 303% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.250 € i površinom oko 62,0 m².

Tošin Bunar 3.117 €/m² +335% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.117 €/m² — 335% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.053 € i površinom oko 120,7 m².

Mirijevo 2.449 €/m² +242% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.449 €/m² — 242% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.748 € i površinom oko 64,7 m².

Surčin 717 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 717 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.167 € i površinom oko 7.569,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 230.000 € (prosek 370.635 €) i medijanu od 2.542 €/m² (prosek 2.451 €/m²) — jeftinije od Niš (1.960 €/m²) i Novi Sad (1.780 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.000 €	2.542 €	2.451 €	3.264
Niš	120.000 €	1.960 € -23%	1.844 €	1.423
Novi Sad	225.990 €	1.780 € -30%	1.660 €	2.046
Subotica	99.000 €	792 € -69%	731 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -75%	675 €	11
Kragujevac	70.745 €	516 € -80%	910 €	329

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.264 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 370.635 €, prosečna površina 1.416,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.451 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 3.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 3.264 rezultata pretrage.

U Beograd je 26% oglasa za nekretnine (22 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 117.273 €).

Sniženih oglasa

26%

22/84

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

117.273 €

U Beograd najviše oglasa (20%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 10 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 12%

50 – 70 m² 12 ogl. · 14%

70 – 100 m² 13 ogl. · 15%

100 – 150 m² 16 ogl. · 19%

iznad 150 m² 32 ogl. · 38%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (56%), Uknjiženo (54%), Lift (27%), Garaža (20%), Parking mesto (18%), Novogradnja (7%).

Terasa 47 od 84 ogl. · 56%

Uknjiženo 45 od 84 ogl. · 54%

Lift 23 od 84 ogl. · 27%

Garaža 17 od 84 ogl. · 20%

Parking mesto 15 od 84 ogl. · 18%

Novogradnja 6 od 84 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 370.635 €, a medijana 230.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 3.500.000 €, na osnovu 84 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.451 €/m², medijana je 2.542 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 3.264 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.416,8 m² (medijana 132,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.264 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 370.635 € (medijana 230.000 €), prosečna površina 1.416,8 m² (medijana 132,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (25.Maj) (4 oglasa, prosečno 4.931 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²), Banovo Brdo (3.225 €/m²), Karaburma (2.889 €/m²).

Najveći udeo oglasa (20%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (18%).

Prema uzorku od 84 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (56% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (54% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (27% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 84 oglasa, 26% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 117.273 €.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 588% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.225 €/m² — 350% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 398.646 € i površinom oko 133,5 m². Karaburma ima prosečno 2.889 €/m² — 303% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.250 € i površinom oko 62,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.542 €/m², prosek 2.451 €/m², 3.264 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.844 €/m², 1.423 oglasa), Novi Sad (med. 1.780 €/m², prosek 1.660 €/m², 2.046 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Kragujevac (med. 516 €/m², prosek 910 €/m², 329 oglasa).