Kuća, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 270m² · 329.000€

Čukarica, Žarkovo, Vodice, 5.0, 270m2, 329000EUR

1

Tip

Kuća

Površina

270 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 329.000€

Površina: 270 m² (1 218 €/m²)

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.04.2026

ID: 1458941

Opis

Agencijski ID: 121516, 8a, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, podrum, tavan, cela. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Žarkovo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 329.000 € Prosek: 428.185 € · -23% (ispod proseka)
Medijana: 299.900 € · +10% (iznad medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.219 €/m² Prosek: 1.984 €/m² · -39% (ispod proseka)
Medijana: 1.510 €/m² · -19% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

428.185 €

Medijana: 299.900 €

Prosečna površina

241,6 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

1.984 €/m²

Medijana: 1.510 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Žarkovo, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 585 €/m² Najskuplje: 4.624 €/m²

Dedinje 4.624 €/m² +690% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.624 €/m² — 690% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.636.667 € i površinom oko 365,3 m².

Karaburma 3.331 €/m² +469% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 469% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Mirijevo 1.459 €/m² +149% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.459 €/m² — 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 210.333 € i površinom oko 212,3 m².

Grocka 1.376 €/m² +135% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Avala 1.090 €/m² +86% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.090 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 283.300 € i površinom oko 256,7 m².

Lazarevac 585 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lazarevac ima prosečno 585 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.000 € i površinom oko 167,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.900 € (prosek 428.185 €) i medijanu od 1.510 €/m² (prosek 1.984 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.652 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.063 €/m²) i Niš (949 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	327.500 €	1.652 € +9%	2.027 €	166
Beograd trenutni	299.900 €	1.510 €	1.984 €	487
Kragujevac	180.000 €	1.063 € -30%	1.127 €	75
Niš	223.500 €	949 € -37%	1.009 €	202
Kraljevo	131.500 €	758 € -50%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -57%	711 €	5

Za kuća (Žarkovo, Beograd) trenutno imamo 487 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 428.185 €, prosečna površina 241,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.984 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Žarkovo, Beograd (ukupno 487 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Žarkovo, Beograd je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 65.263 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

65.263 €

U Žarkovo, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Žarkovo, Beograd je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (64%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Žarkovo, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (68%), Garaža (44%), Parking mesto (27%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Žarkovo, Beograd

Ovaj oglas košta 329.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 428.185 € (23%) i iznad medijane od medijane od 299.900 € (+10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.219 €/m², dok je prosek za kuća u Žarkovo, Beograd oko 1.984 €/m² (ispod proseka proseka, 39%), a medijana 1.510 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Žarkovo, Beograd iznosi 428.185 €, a medijana 299.900 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Žarkovo, Beograd iznosi oko 1.984 €/m², medijana je 1.510 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 487 aktivnih oglasa za kuća u Žarkovo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 241,6 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 487 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Žarkovo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 428.185 € (medijana 299.900 €), prosečna površina 241,6 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.