Stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 245m² · 637.000€

Čukarica, Banovo brdo, Orfelinova, 7.0, 245m2, 637000EUR

10

Stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 245m² · 637.000€

Tip

Stan

Površina

245 m²

Struktura

7

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 7

Cena: 637.000€

Površina: 245 m² (2 600 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.02.2026

ID: 1480631

Opis

Agencijski ID: 105098, II/, dupleks, klima, salonski, telefon, terasa(3), uknjizen, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, dvoriste/basta, podrum, moze zamena(), deljiv. U jednom od najlepsih naselja Beograda, na Banovom brdu, ova oaza mira nalazi se na idealnoj lokaciji, udaljenoj svega 5 minuta od Ade, Kosutnjaka, bazena, ski staze, trznog centra Ada mall i svih neophodnih infrastrukturnih sadrzaja. Ovaj izuzetan stan je u zgradi novije gradnje vrhunskog kvaliteta izrade i zavrsne obrade materijala i ima dva odvojena ulaza na prvom i drugom nivou. Prostire se na 3 nivoa (triplex) i na 245m2, ima 7 soba, 3 kupatila, kuhinju i 3 terase sa kojih se pruza prelep pogled. Uz to imacete i pripadajuce dvoriste od 100m2 kao i veliku garazu od 38m2 sa jos jednim parking mestom ispred iste. Stan se prodaje polu-namesten i pored svega poseduje prelepi kamin.

In one of the most beautiful neighborhoods of Belgrade, on Banovo brdo, this oasis of peace is located in an ideal location, only 5 minutes away from Ada, Kosutnjak, swimming pool, ski slope, Ada mall shopping center and all necessary infrastructure facilities. This exceptional apartment is in a newly built building with top quality workmanship and finishing materials and has two separate entrances on the first and second level. It is spread over 3 levels (triplex) and 245m2, has 7 rooms, 3 bathrooms, a kitchen and 3 terraces with a beautiful view. In addition, you will have a 100m2 yard as w

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Banovo Brdo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 637.000 € Prosek: 307.119 € · +107% (iznad proseka)
Medijana: 243.500 € · +162% (iznad medijane)

73.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.600 €/m² Prosek: 3.418 €/m² · -24% (ispod proseka)
Medijana: 3.226 €/m² · -19% (ispod medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

307.119 €

Medijana: 243.500 €

Prosečna površina

90,8 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.418 €/m²

Medijana: 3.226 €/m²

Raspon cena

73.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banovo Brdo, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.358 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.946 €/m² +25% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.946 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.714 € i površinom oko 61,9 m².

Banovo Brdo 3.438 €/m² +46% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.438 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 387.989 € i površinom oko 120,7 m².

Mirijevo 2.358 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.358 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.071 € i površinom oko 87,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +109% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.528 €/m² +92% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.528 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 320.650 € i površinom oko 74,0 m².

Centar 3.507 €/m² +49% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.507 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 353.000 € i površinom oko 100,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 243.500 € (prosek 307.119 €) i medijanu od 3.226 €/m² (prosek 3.418 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.942 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	243.500 €	3.226 €	3.418 €	1.851
Novi Sad	161.374 €	2.942 € -9%	2.990 €	1.674
Pančevo	135.000 €	2.045 € -37%	1.945 €	29
Niš	122.500 €	2.018 € -37%	2.163 €	691
Kragujevac	114.400 €	1.983 € -39%	1.996 €	89

Za stan (Banovo Brdo, Beograd) trenutno imamo 1.851 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 307.119 €, prosečna površina 90,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.418 €/m². Raspon cena kreće se od 73.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banovo Brdo, Beograd (ukupno 1.851 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Banovo Brdo, Beograd je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.795 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

31.795 €

U Banovo Brdo, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Banovo Brdo, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Banovo Brdo, Beograd najviše je četverosoban stan (22% ponude, prosečno 3.363 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.349 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.604 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.467 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.570 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.081 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.571 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.363 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.104 €/m²).

Jednosoban stan 3.349 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.604 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.467 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.570 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.081 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 3.571 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.363 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.104 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Banovo Brdo, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (70%), Lift (55%), Parking mesto (24%), Garaža (24%), Novogradnja (10%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Banovo Brdo, Beograd

Ovaj oglas košta 637.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 307.119 € (+107%) i iznad medijane od medijane od 243.500 € (+162%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.600 €/m², dok je prosek za stan u Banovo Brdo, Beograd oko 3.418 €/m² (ispod proseka proseka, 24%), a medijana 3.226 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Banovo Brdo, Beograd iznosi 307.119 €, a medijana 243.500 €. Raspon cena kreće se od 73.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Banovo Brdo, Beograd iznosi oko 3.418 €/m², medijana je 3.226 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.851 aktivnih oglasa za stan u Banovo Brdo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,8 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.851 aktivnih oglasa, tržište za stan u Banovo Brdo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 307.119 € (medijana 243.500 €), prosečna površina 90,8 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.