Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 114m² · 546.700€

Savski venac, Beograd na vodi - Nikolaja Kravcova, 114m2

Novo 10

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 114m² · 546.700€

Tip

Stan

Površina

114 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 546.700€

Površina: 114 m² (4 795 €/m²)

Sprat: 8

Ukup. spratova: 9

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 1493016

Opis

Savski venac, Beograd na vodi – Nikolaja Kravcova

4.0, 114m2 (terasa 5m2), 8/9, CG, lift, telefon, interfon, garaža

Prodaje se luksuzno uređen stan u okviru kompleska Beograd na vodi, u zgradi Lumia. Odlikuje ga izuzetna lokacija, savremeno sređen enterijer i otoren pogled ka parku, Kuli i tržnom centru Galerija.

Prostor je funkcionalno organizovan kao dve zasebne stambene jedinice, odnosno dva apartmana. Prvi apartman obuhvata ulazni hodnik, dnevno-trpezarijski boravak, odvojenu kuhinju, spavaću sobu i kupatilo. Drugi apartman se sastoji od ulaznog hodnika, otvorenog dnevnog boravka sa kuhinjom i trepazrijom sa izlazom na terasu i kupatila.

Prodaje se potpuno namešten i spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja.

Pogodno kako za život, tako i kao investicija.

Postoji mogućnost kupovine dva garažna mesta površine 19m2 po ceni od 36.000€ po garažnom mestu.

Građevinska dozvola.

Agencijska provizija 2%.

Agent Vladimir Nikolić: 065/27-10-107 (... Prikaži broj licenca br. 6571)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 546.700 € Prosek: 299.752 € · +82% (iznad proseka)
Medijana: 222.880 € · +145% (iznad medijane)

98.670 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.796 €/m² Prosek: 3.293 €/m² · +46% (iznad proseka)
Medijana: 3.198 €/m² · +50% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

299.752 €

Medijana: 222.880 €

Prosečna površina

91,1 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.293 €/m²

Medijana: 3.198 €/m²

Raspon cena

98.670 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.440 €/m² +36% · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.440 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 334.480 € i površinom oko 106,1 m².

Karaburma 2.880 €/m² +14% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.880 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.633 € i površinom oko 55,0 m².

Mirijevo 2.619 €/m² +4% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.619 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.404 € i površinom oko 62,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Lekino Brdo 3.161 €/m² +25% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.161 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.213 € i površinom oko 70,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 222.880 € (prosek 299.752 €) i medijanu od 3.198 €/m² (prosek 3.293 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	222.880 €	3.198 €	3.293 €	1.848
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -11%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -36%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -37%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -39%	1.998 €	89

Za stan (Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 299.752 €, prosečna površina 91,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.293 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd (ukupno 1.848 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.364 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.364 €

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.132 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.851 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.959 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.285 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.298 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.132 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.263 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.075 €/m²).

Jednosoban stan 3.851 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.959 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.285 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.298 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.132 €/m² · 28 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.263 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.075 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (64%), Lift (57%), Parking mesto (23%), Garaža (19%), Novogradnja (6%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 546.700 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 299.752 € (+82%) i iznad medijane od medijane od 222.880 € (+145%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 98.670 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.796 €/m², dok je prosek za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd oko 3.293 €/m² (iznad proseka proseka, +46%), a medijana 3.198 €/m² (iznad medijane medijane, +50%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd iznosi 299.752 €, a medijana 222.880 €. Raspon cena kreće se od 98.670 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd iznosi oko 3.293 €/m², medijana je 3.198 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,1 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.848 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 299.752 € (medijana 222.880 €), prosečna površina 91,1 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.