Beograd na vodi 1168 (336 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

2.669 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

304,7 m²

Medijana: 118,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

100 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Vračar (Centar), Kneza Miloša (Centar) i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 32 €/m²

Beograd Na Vodi 32 €/m² +129% · 15 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 32 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.975 €/mes. i površinom oko 85,9 m².

Vračar (Centar) 14 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 14 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.356 €/mes. i površinom oko 187,4 m².

Kneza Miloša (Centar) 18 €/m² +29% · 7 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 18 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 4.029 €/mes. i površinom oko 319,3 m².

Centar 31 €/m² +121% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 31 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.680 €/mes. i površinom oko 88,8 m².

Dedinje (Rtv Pink) 14 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 14 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.840 €/mes. i površinom oko 157,0 m².

Hram 21 €/m² +50% · 4 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 3.900 €/mes. i površinom oko 197,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.669 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	15 €	17 €	337
Novi Sad	700 € /mes.	10 € -33%	11 €	289
Kragujevac	550 € /mes.	9 € -40%	9 €	24
Pančevo	1.500 € /mes.	8 € -47%	10 €	10
Niš	370 € /mes.	7 € -53%	9 €	693

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 337 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.669 €/mesečno, prosečna površina 304,7 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 15.000 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 336 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 12% oglasa za nekretnine (12 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 476 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/97

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

476 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (64%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (6%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (3%), 700 – 1.000 €/mes. (8%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (64%).

do 300 €/mes. 6 ogl. · 6%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 3 ogl. · 3%

700 – 1.000 €/mes. 8 ogl. · 8%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 62 ogl. · 64%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 17 ogl. · 18%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 39 ogl. · 40%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Lift (49%), Parking mesto (38%), Garaža (25%), Uknjiženo (23%), Novogradnja (1%).

Terasa 56 od 97 ogl. · 58%

Lift 48 od 97 ogl. · 49%

Parking mesto 37 od 97 ogl. · 38%

Garaža 24 od 97 ogl. · 25%

Uknjiženo 22 od 97 ogl. · 23%

Novogradnja 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 2.669 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 100 do 15.000 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 62 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 337 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 304,7 m² (medijana 118,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 3.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (15 oglasa, prosečno 32 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (32 €/m²), Vračar (Centar) (14 €/m²), Kneza Miloša (Centar) (18 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 16%, odnosno oko 476 €/mesečno.