Poslovni prostor / Lokal · 190m² · 1.200€

Poslovni prostor 190 m², Banjica, Voždovac, Beograd

10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Banjica – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Banjica – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Banjica – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Banjica – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Banjica – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Banjica – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Banjica – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Banjica – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Banjica – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Banjica – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

190 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 1.200€ /mesečno

Površina: 190 m² (6 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Garaža: Da

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 1506799

Opis

Izdaje se funkcionalan poslovni prostor ukupne površine cca 190 m², na Banjici, u mirnoj ulici i sa odličnom povezanošću sa gradom.

U cenu su uključene sve režije (struja, voda, grejanje, . . )

Prostor je organizovan iz dva funkcionalno odvojena dela, sa zasebnim ulazima:

Kancelarijski deo – 40 m²

– dve odvojene kancelarije

– čajna kuhinja

– toalet

– zaseban ulaz

Open-space deo – 150 m²

– visina plafona preko 3 m

– dnevno svetlo

– klimatizovan prostor

– fleksibilna organizacija i različite mogućnosti korišćenja

Dodatne prednosti:

– klimatizovano

– grejanje na gas

– dva zasebna ulaza

– kancelarijski i open-space deo u okviru jednog objekta

– mirna lokacija pogodna za svakodnevni rad bez buke i smetnji

– odmah useljivo

– u cenu su uključene sve režije (struja, voda, grejanje, . . )

Lokacija:

Banjica, mirna ulica, u neposrednoj blizini Paunovog brega, okretnice autobusa i trolejbusa, pošte, marketa i drugih sadržaja.

Prostor je pogodan za različite vrste poslovnih delatnosti kojima su potrebni funkcionalan radni prostor, odvojene kancelarije i dodatni open-space prostor na jednoj lokaciji.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Banjica, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.200 € Prosek: 2.730 € · -56% (ispod proseka)
Medijana: 1.800 € · -33% (ispod medijane)

100 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 14 €/m² · -57% (ispod proseka)
Medijana: 12 €/m² · -50% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.730 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

360,5 m²

Medijana: 153,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

100 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banjici, Voždovcu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Leštane i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 35 €/m²

Centar 35 €/m² +600% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 35 €/m² - 600% iznad najjeftinijeg dela grada (Leštane). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.584 €/mes. i površinom oko 112,1 m².

Banovo Brdo 16 €/m² +220% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 16 €/m² - 220% iznad najjeftinijeg dela grada (Leštane). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.861 €/mes. i površinom oko 147,4 m².

Leštane 5 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Leštane ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.160 €/mes. i površinom oko 417,0 m².

Žarkovo 18 €/m² +260% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 18 €/m² - 260% iznad najjeftinijeg dela grada (Leštane). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.375 €/mes. i površinom oko 137,5 m².

Batajnica 6 €/m² +20% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Leštane). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 925 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +280% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² - 280% iznad najjeftinijeg dela grada (Leštane). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.730 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 14 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	12 €	14 €	497
Novi Sad	1.900 € /mes.	10 € -17%	12 €	127
Niš	800 € /mes.	10 € -17%	11 €	191
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -17%	10 €	12
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -33%	10 €	7

Za poslovni prostor (Banjici, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 497 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.730 €/mesečno, prosečna površina 360,5 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Banjici, Voždovcu, Beogradu (ukupno 497 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Banjici, Voždovcu, Beogradu je 18% oglasa za poslovni prostor (17 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 451 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

17/97

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

451 €

U Banjici, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (7%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (55%).

do 300 €/mes. 7 ogl. · 7%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 13 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 53 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Banjici, Voždovcu, Beogradu je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (52%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 50 ogl. · 52%

Među oglasima za poslovni prostor u Banjici, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (31%), Terasa (24%), Lift (22%), Uknjiženo (13%), Novogradnja (9%), Garaža (6%).

Parking mesto 30 od 97 ogl. · 31%

Terasa 23 od 97 ogl. · 24%

Lift 21 od 97 ogl. · 22%

Uknjiženo 13 od 97 ogl. · 13%

Novogradnja 9 od 97 ogl. · 9%

Garaža 6 od 97 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Banjici, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 1.200 €/mesečno - ispod proseka tržišta (56%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.730 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 100 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 6 €/m² - ispod proseka tržišta (57%). Prosek za poslovni prostor u Banjici, Voždovcu, Beogradu je oko 14 €/m², medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 85 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Banjici, Voždovcu, Beogradu iznosi 2.730 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 100 do 15.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Banjici, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 14 €/m², a medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 85 €/m².

Trenutno je aktivno 497 oglasa za poslovni prostor u Banjici, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 360,5 m² (medijana 153,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 8.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.