Poslovni prostor / Lokal · 190m² · 1.200€

Poslovni prostor 190 m², Banjica, Voždovac, Beograd

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Banjica – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Banjica – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Banjica – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Banjica – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Banjica – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Banjica – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Banjica – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Banjica – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Banjica – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Banjica – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

190 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 1.200€ /mesečno

Površina: 190 m² (6 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Garaža: Da

Ažuriran: 16.09.2026

ID: 1506799

Opis

Izdaje se funkcionalan poslovni prostor ukupne površine cca 190 m², na Banjici, u mirnoj ulici i sa odličnom povezanošću sa gradom.

U cenu su uključene sve režije (struja, voda, grejanje, . . )

Prostor je organizovan iz dva funkcionalno odvojena dela, sa zasebnim ulazima:

Kancelarijski deo – 40 m²

– dve odvojene kancelarije

– čajna kuhinja

– toalet

– zaseban ulaz

Open-space deo – 150 m²

– visina plafona preko 3 m

– dnevno svetlo

– klimatizovan prostor

– fleksibilna organizacija i različite mogućnosti korišćenja

Dodatne prednosti:

– klimatizovano

– grejanje na gas

– dva zasebna ulaza

– kancelarijski i open-space deo u okviru jednog objekta

– mirna lokacija pogodna za svakodnevni rad bez buke i smetnji

– odmah useljivo

– u cenu su uključene sve režije (struja, voda, grejanje, . . )

Lokacija:

Banjica, mirna ulica, u neposrednoj blizini Paunovog brega, okretnice autobusa i trolejbusa, pošte, marketa i drugih sadržaja.

Prostor je pogodan za različite vrste poslovnih delatnosti kojima su potrebni funkcionalan radni prostor, odvojene kancelarije i dodatni open-space prostor na jednoj lokaciji.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Banjica, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.200 € Prosek: 2.464 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 1.600 € · -25% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 15 €/m² · -60% (ispod proseka)
Medijana: 12 €/m² · -50% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.464 € /mes.

Medijana: 1.600 €/mes.

Prosečna površina

251,4 m²

Medijana: 135,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banjici, Voždovcu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 35 €/m²

Centar 35 €/m² +483% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 35 €/m² - 483% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.348 €/mes. i površinom oko 110,3 m².

Banovo Brdo 19 €/m² +217% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 19 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.930 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.316 €/mes. i površinom oko 248,0 m².

Terazije 29 €/m² +383% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 29 €/m² - 383% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.422 €/mes. i površinom oko 277,0 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Hram Sv. Save 16 €/m² +167% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 16 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.217 €/mes. i površinom oko 131,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.600 €/mes. (prosek 2.464 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.600 € /mes.	12 €	15 €	504
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € -17%	11 €	141
Niš	650 € /mes.	9 € -25%	10 €	240
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -33%	9 €	28
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -33%	9 €	6

Za poslovni prostor (Banjici, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 504 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.464 €/mesečno, prosečna površina 251,4 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Banjici, Voždovcu, Beogradu (ukupno 504 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Banjici, Voždovcu, Beogradu je 13% oglasa za poslovni prostor (13 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 500 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/97

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

500 €

U Banjici, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (51%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 49 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Banjici, Voždovcu, Beogradu je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 44 ogl. · 45%

Među oglasima za poslovni prostor u Banjici, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (32%), Terasa (27%), Parking mesto (25%), Novogradnja (18%), Uknjiženo (16%), Garaža (11%).

Lift 31 od 97 ogl. · 32%

Terasa 26 od 97 ogl. · 27%

Parking mesto 24 od 97 ogl. · 25%

Novogradnja 17 od 97 ogl. · 18%

Uknjiženo 16 od 97 ogl. · 16%

Garaža 11 od 97 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Banjici, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 1.200 €/mesečno - ispod proseka tržišta (51%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.464 €/mesečno, a medijana 1.600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 6 €/m² - ispod proseka tržišta (60%). Prosek za poslovni prostor u Banjici, Voždovcu, Beogradu je oko 15 €/m², medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Banjici, Voždovcu, Beogradu iznosi 2.464 €/mesečno (medijana 1.600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 120 do 15.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Banjici, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Trenutno je aktivno 504 oglasa za poslovni prostor u Banjici, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 251,4 m² (medijana 135,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.