Jednosoban stan, Beograd na vodi · 32m² · 1.200€

Sf 2770 Bg na vodi Savski venac

Novo 4

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 1

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 3

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 4

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 5

Tip

Stan

Površina

32 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 1.200€ /mesečno

Površina: 32 m² (37 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 04.10.2026

ID: 1508865

Opis

Izdaje se studio, useljiv od 15.10, u Beogradu na vodi. Zgrada Eden.Stan će biti opremljen novim nameštajem. Nova zgrada, prvi put se izdaje stan. Dozvoljeni mali ljubimci.
Ag. provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.200 € Prosek: 1.977 € · -39% (ispod proseka)
Medijana: 2.000 € · -40% (ispod medijane)

500 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 38 €/m² Prosek: 17 €/m² · +124% (iznad proseka)
Medijana: 15 €/m² · +153% (iznad medijane)

7 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.977 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

128,5 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

500 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Hram, Vračar i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Kalenić 18 €/m² +20% · 12 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.492 €/mes. i površinom oko 159,3 m².

Hram 22 €/m² +47% · 8 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.275 €/mes. i površinom oko 159,3 m².

Vračar 20 €/m² +33% · 5 ogl.

Vračar ima prosečno 20 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.860 €/mes. i površinom oko 146,0 m².

Gornji Dorćol 17 €/m² +13% · 4 ogl.

Gornji Dorćol ima prosečno 17 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.900 €/mes. i površinom oko 120,8 m².

Dedinje 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.425 €/mes. i površinom oko 125,8 m².

Centar 24 €/m² +60% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 24 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.333 €/mes. i površinom oko 77,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 1.977 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	15 €	17 €	745
Novi Sad	600 € /mes.	10 € -33%	11 €	115
Kragujevac	380 € /mes.	9 € -40%	8 €	12
Niš	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	382

Za stan (Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 745 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.977 €/mesečno, prosečna površina 128,5 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 500 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 745 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 344 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

344 €

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (59%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (59%).

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 13 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 59 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je 100 – 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 37 ogl. · 37%

iznad 150 m² 25 ogl. · 25%

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najviše je četverosoban stan (44% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 37 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 20 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (41 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 37 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 20 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 15 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 18 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 13 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 17 €/m² · 41 ogl. · 44%

Petosoban stan 15 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (74%), Garaža (62%), Novogradnja (34%), Parking mesto (23%), Uknjiženo (10%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Garaža 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Uknjiženo 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 1.200 €/mesečno - ispod proseka tržišta (39%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.977 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 500 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 38 €/m² - iznad proseka tržišta (+124%). Prosek za stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 1.977 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 500 do 5.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 745 oglasa za stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 128,5 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.