Beograd mali mokri lug preko 1500 evra (107 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

347.784 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

298,4 m²

Medijana: 101,5 m²

Prosečna cena / m²

2.782 €/m²

Medijana: 2.592 €/m²

Raspon cena

69.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mali Mokri Lug, Veliki Mokri Lug, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 1.266 €/m² Najskuplje: 3.812 €/m²

Mali Mokri Lug 1.574 €/m² +24% · 11 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.574 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 333.182 € i površinom oko 442,1 m².

Veliki Mokri Lug 2.272 €/m² +79% · 8 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.272 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.753 € i površinom oko 197,5 m².

Zvezdara 1.266 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Zvezdara ima prosečno 1.266 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 401.875 € i površinom oko 1.396,8 m².

Đeram 3.812 €/m² +201% · 5 ogl.

Đeram ima prosečno 3.812 €/m² - 201% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.960 € i površinom oko 73,0 m².

Žarkovo 2.623 €/m² +107% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.623 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 265.620 € i površinom oko 101,3 m².

Kaluđerica 1.839 €/m² +45% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.839 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.688 € i površinom oko 86,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 347.784 €) i medijanu od 2.592 €/m² (prosek 2.782 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Niš (1.519 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	171.111 €	2.954 € +14%	2.927 €	2.036
Beograd trenutni	299.000 €	2.592 €	2.782 €	107
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -32%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -41%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -78%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 107 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 347.784 €, prosečna površina 298,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.782 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 107 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za nekretnine (33 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 36.258 €).

Sniženih oglasa

35%

33/94

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

36.258 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 12 ogl. · 13%

70 – 100 m² 25 ogl. · 27%

100 – 150 m² 19 ogl. · 20%

iznad 150 m² 28 ogl. · 30%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (54%), Parking mesto (37%), Lift (32%), Garaža (24%), Novogradnja (16%).

Uknjiženo 79 od 94 ogl. · 84%

Terasa 51 od 94 ogl. · 54%

Parking mesto 35 od 94 ogl. · 37%

Lift 30 od 94 ogl. · 32%

Garaža 23 od 94 ogl. · 24%

Novogradnja 15 od 94 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 347.784 € (medijana 299.000 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 69.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.782 €/m², a medijana 2.592 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 95 do 6.363 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 107 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 298,4 m² (medijana 101,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 4.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mali Mokri Lug (11 oglasa, prosečno 1.574 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mali Mokri Lug (1.574 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.272 €/m²), Zvezdara (1.266 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 35% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 36.258 €.