Poslovni prostor / Lokal · 70m² · 210.000€

Novi Beograd, Bežanijska kosa, Ljubinke Bobić, 1.0, 70m2, 210000EUR

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

70 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1

Cena: 210.000€

Površina: 70 m² (3 000 €/m²)

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505628

Opis

Agencijski ID: 128644, PR/, klima, uknjizen, renoviran, stara gradnja, parking, lokal. Dobra lokacija prekoputa pijace na bezaniskoj kosi u trznom centru ,lokal ima 70 m2 od toga je 50 m2 uknjizeno ,20 m2 predato za legalizaciju i ima galerija u tavanu 20 m2,mokri cvor,odlino za svaku preporuku. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bežanijska Kosa I, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 210.000 € Prosek: 540.021 € · -61% (ispod proseka)
Medijana: 317.500 € · -34% (ispod medijane)

31.500 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 3.000 €/m² Prosek: 2.911 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 2.809 €/m² · +7% (iznad medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 7.333 €/m²

Prosečna cena

540.021 €

Medijana: 317.500 €

Prosečna površina

278,1 m²

Medijana: 132,5 m²

Prosečna cena / m²

2.911 €/m²

Medijana: 2.809 €/m²

Raspon cena

31.500 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bežanijska Kosa Iu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 2.057 €/m² Najskuplje: 4.959 €/m²

Centar 2.879 €/m² +40% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.879 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 557.533 € i površinom oko 196,5 m².

Banovo Brdo 2.057 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.057 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 462.875 € i površinom oko 229,3 m².

Dorćol 4.959 €/m² +141% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.959 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 196.667 € i površinom oko 37,7 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +128% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Botanička Bašta 4.127 €/m² +101% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.127 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.182.333 € i površinom oko 274,0 m².

Lion 3.446 €/m² +68% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.446 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 319.667 € i površinom oko 114,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 317.500 € (prosek 540.021 €) i medijanu od 2.809 €/m² (prosek 2.911 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.029 €/m²) i Kragujevac (2.016 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	317.500 €	2.809 €	2.911 €	249
Novi Sad	157.500 €	2.029 € -28%	2.194 €	101
Kragujevac	96.425 €	2.016 € -28%	2.085 €	8
Niš	125.000 €	1.618 € -42%	1.695 €	83
Pančevo	365.000 €	681 € -76%	842 €	6

Za poslovni prostor (Bežanijska Kosa Iu, Beogradu) trenutno imamo 249 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 540.021 €, prosečna površina 278,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.911 €/m². Raspon cena kreće se od 31.500 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Bežanijska Kosa Iu, Beogradu (ukupno 249 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Bežanijska Kosa Iu, Beogradu je 30% oglasa za poslovni prostor (29 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 55.670 €).

Sniženih oglasa

30%

29/98

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

55.670 €

U Bežanijska Kosa Iu, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (33%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Bežanijska Kosa Iu, Beogradu je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (46%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 45 ogl. · 46%

Među oglasima za poslovni prostor u Bežanijska Kosa Iu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Parking mesto (20%), Lift (16%), Terasa (16%), Garaža (12%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 80 od 98 ogl. · 82%

Parking mesto 20 od 98 ogl. · 20%

Lift 16 od 98 ogl. · 16%

Terasa 16 od 98 ogl. · 16%

Garaža 12 od 98 ogl. · 12%

Novogradnja 10 od 98 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Bežanijska Kosa Iu, Beogradu

Oglas košta 210.000 € - ispod proseka tržišta (61%). Prosečna cena sličnih oglasa je 540.021 €, a medijana 317.500 €. Raspon u uzorku: od 31.500 do 5.000.000 €.

Cena po m² iznosi 3.000 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za poslovni prostor u Bežanijska Kosa Iu, Beogradu je oko 2.911 €/m², medijana 2.809 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 7.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Bežanijska Kosa Iu, Beogradu iznosi 540.021 € (medijana 317.500 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 31.500 do 5.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Bežanijska Kosa Iu, Beogradu iznosi oko 2.911 €/m², a medijana 2.809 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 7.333 €/m².

Trenutno je aktivno 249 oglasa za poslovni prostor u Bežanijska Kosa Iu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 278,1 m² (medijana 132,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.317,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.