Beograd makis od 50 do 70 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

70 oglasa · pros. 206.869 € · med. 202.500 € · 3.408 €/m² (med. 3.223 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Cvetni Trg | Prodaja · 56m² · 230.000€

Vračar, Cvetni trg - Desanke Maksimović, 56m2

Cvetni Trg, Vračar, Beograd

Vračar, Cvetni trg - Desanke Maksimović 2.0, 56m2 (lođa 4m2), VPR/4, CG, interfon, podrum U prilici smo da ponudimo dvosoban stan u samom... više

230.000€ (4 107 €/m²)

2.0 soba
56m²
vp/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Južni bulevar | Prodaja · 69m² · 195.000€

Stan Novo

Vračar, Južni bulevar - Maksima Gorkog, 69m2

Južni bulevar, Vračar, Beograd

Vračar, Južni bulevar - Maksima Gorkog 2.0, 69m2 (terasa 6m2), 1/2, TA, telefon, podrum U ponudi za prodaju odličan salonski stan na dobroj... više

195.000€ (2 826 €/m²)

2.0 soba
69m²
1/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 54m² · 300.000€

Stan Novo

2.0, Kalenić, Maksima Gorkog, 54m2+7m2T

Kalenić, Vračar, Beograd

2.0, Kalenić, Maksima Gorkog, 54m2+7m2(T), 1/1, TA, terasa 7m2, lift, podrum, renoviran. U prilici smo da ponudimo renoviran, svetao stan na... više

300.000€ (5 555 €/m²)

2.0 soba
54m²
1/1 spratova

Stan

Vračar, Krunski venac - Desanke Maksimović 55m2

Krunski venac, Vračar, Beograd

2.0, 55m2 (lođa), vpr/4, CG, interfon, ostava, za adaptaciju Sama pozicija Ulice Desanke Maksimović (između Krunske ulice i Bulevara kralja... više

230.000€ (4 181 €/m²)

2.0 soba
55m²
vp/4 spratova

Stan

Vračar, Maksima Gorkog, 68m2, 2.0, 1/2

Crveni krst, Vračar, Beograd

Vračar, Maksima Gorkog, dvosoban stan, uknjižen bez upisane kvadrature, merno 68m2 salonskog tipa, visina plafona 2,9m. Na prvom spratu je od... više

195.000€ (2 867 €/m²)

2 soba
68m²
1/2 spratova

Stan

Vračar, Krunska, Desanke Maksimović, 2.0, 56m2, 230000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 132993, VPR/V, uknjizen, za renoviranje, parking. *** RETKO U PONUD I***VRHUNSKA LOKACIJA *** Objekat na uglu Krunske i Desanke... više

230.000€ (4 107 €/m²)

2 soba
56m²

Stan

VRACAR CVETNI TRG 56m2 , L , 230000e

Cvetni Trg, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Cvetni trg, Desanke Maksimovic, 2.0, 56 m2 sa lodjom, VPR od IV sprata, cg, telefon, lift, interfon,... više

230.000€ (4 107 €/m²)

2 soba
56m²
Visoko prizemlje.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 66m² · 210.000€

Stan Novo

Stan za prodaju Crveni krst ID#899447

Crveni Krst, Vračar, Beograd

Stan za prodaju Crveni krst Na Crvenom krstu, u ulici Tome Maksimovića za prodaju stan uknjižene površine 66m2. Stan se sastoji od: na donjem... više

210.000€ (3 181 €/m²)

2.0 soba
66m²
7/7 spratova

Stan

2, 0/2, 5 lux renoviran uknjizen ID#5439

Banjica, Voždovac, Beograd

Funkcionalan odlicno osvetljen porodican stan sa 2 spavace sobe. Kompletno renoviran , maksimalno iskoriscen prostor, postoji mogucnost kupovine... više

205.000€ (3 306 €/m²)

2.5 soba
62m²
21/24 spratova

Stan

Vračar, Krunski venac - Njegoševa 62m2

Krunski venac, Vračar, Beograd

2.0, 62m2, 5/6, CG, lift, interfon, ktv, video nadzor, parking Njegoševa ulica je smeštena u srcu Vračara i jedna je od retkih ulica koje još... više

290.000€ (4 677 €/m²)

2.0 soba
62m²
5/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Petlovo Brdo | Prodaja · 68m² · 115.000€

Stan Novo

Petlovo brdo, 68m2 + dvorište, 50m2 - 115000 Evra! ID#1674

Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

Petlovo brdo, centralni deo naselja, dvosoban stan površine 68m2 ( može da se adaptira u trosoban) u prizemlju kuće u nizu sa dvorištem površine... više

115.000€ (1 691 €/m²)

2.0 soba
68m²
Prizemlje/1 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Stepa Stepanović | Prodaja · 60m² · 192.000€

Stan Novo

Voždovac, Stepa Stepanović - 2. srpske armije, 60m2

Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd

Voždovac, Stepa Stepanović - 2. srpske armije 2.0, 60m2 (lođa 5m2), grejanje na gas sa kalorimetrima, lift, 6/6, interfon, parking U ponudi... više

192.000€ (3 200 €/m²)

2.0 soba
60m²
6/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

206.869 €

Medijana: 202.500 €

Prosečna površina

61,1 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

3.408 €/m²

Medijana: 3.223 €/m²

Raspon cena

32.000 – 420.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Učiteljsko Naselje, Crveni Krst, Rvati i dr..

Najjeftinije: 1.769 €/m² Najskuplje: 4.784 €/m²

Učiteljsko Naselje 3.289 €/m² +86% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.289 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.422 € i površinom oko 59,8 m².

Crveni Krst 3.360 €/m² +90% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.360 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.750 € i površinom oko 68,0 m².

Rvati 1.769 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rvati ima prosečno 1.769 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 110.272 € i površinom oko 62,8 m².

Cvetni Trg 4.784 €/m² +170% · 3 ogl.

Cvetni Trg ima prosečno 4.784 €/m² — 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.333 € i površinom oko 59,0 m².

Zvezdara 2.453 €/m² +39% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.453 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.000 € i površinom oko 58,7 m².

Krunski Venac 4.430 €/m² +150% · 2 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.430 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 260.000 € i površinom oko 58,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 202.500 € (prosek 206.869 €) i medijanu od 3.223 €/m² (prosek 3.408 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.683 €/m²) i Niš (904 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	202.500 €	3.223 €	3.408 €	70
Novi Sad	144.000 €	2.683 € -17%	2.723 €	2.061
Niš	103.000 €	904 € -72%	946 €	1.408
Subotica	98.500 €	809 € -75%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	766 €	9
Kragujevac	114.553 €	108 € -97%	881 €	297

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 70 aktivnih oglasa. Na osnovu 70 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.869 €, prosečna površina 61,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.408 €/m². Raspon cena kreće se od 32.000 – 420.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 70 oglasa od ukupno 70 rezultata pretrage.

U Beograd je 30% oglasa za nekretnine (21 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 8.794 €).

Sniženih oglasa

30%

21/70

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.794 €

U Beograd najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (93% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (93%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 7%

50 – 70 m² 65 ogl. · 93%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (63%), Lift (49%), Novogradnja (37%), Garaža (24%), Parking mesto (19%).

Terasa 44 od 70 ogl. · 63%

Uknjiženo 44 od 70 ogl. · 63%

Lift 34 od 70 ogl. · 49%

Novogradnja 26 od 70 ogl. · 37%

Garaža 17 od 70 ogl. · 24%

Parking mesto 13 od 70 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 206.869 €, a medijana 202.500 €. Raspon cena kreće se od 32.000 do 420.000 €, na osnovu 70 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.408 €/m², medijana je 3.223 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 507 do 7.200 €/m².

Trenutno imamo 70 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,1 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 70 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 206.869 € (medijana 202.500 €), prosečna površina 61,1 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Učiteljsko Naselje (5 oglasa, prosečno 3.289 €/m²). Takođe su zastupljeni: Učiteljsko Naselje (3.289 €/m²), Crveni Krst (3.360 €/m²), Rvati (1.769 €/m²).

Najveći udeo oglasa (41%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (9%).

Prema uzorku od 70 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (63% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (49% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (37% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 70 oglasa, 30% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 8.794 €.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.289 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.422 € i površinom oko 59,8 m². Crveni Krst ima prosečno 3.360 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.750 € i površinom oko 68,0 m². Rvati ima prosečno 1.769 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 110.272 € i površinom oko 62,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.223 €/m², prosek 3.408 €/m², 70 oglasa), Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.723 €/m², 2.061 oglasa), Niš (med. 904 €/m², prosek 946 €/m², 1.408 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa), Kragujevac (med. 108 €/m², prosek 881 €/m², 297 oglasa).