Beograd makis od 50 do 70 kvadrata (59 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

203.987 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

60,3 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

3.403 €/m²

Medijana: 3.431 €/m²

Raspon cena

31.000 – 420.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Učiteljsko Naselje, Lekino Brdo, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.453 €/m² Najskuplje: 4.041 €/m²

Učiteljsko Naselje 3.483 €/m² +42% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.483 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.750 € i površinom oko 58,5 m².

Lekino Brdo 4.041 €/m² +65% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.041 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 247.895 € i površinom oko 61,3 m².

Crveni Krst 3.524 €/m² +44% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.524 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.000 € i površinom oko 68,0 m².

Zvezdara 2.453 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.453 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.000 € i površinom oko 58,7 m².

Cvetkova Pijaca 3.510 €/m² +43% · 2 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.510 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.600 € i površinom oko 62,0 m².

Višnjička Banja 3.023 €/m² +23% · 2 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.023 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.000 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 203.987 €) i medijanu od 3.431 €/m² (prosek 3.403 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.009 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	200.000 €	3.431 €	3.403 €	59
Novi Sad	183.375 €	2.714 € -21%	2.938 €	2.030
Niš	127.250 €	2.009 € -41%	2.024 €	1.271
Kragujevac	125.000 €	1.833 € -47%	1.721 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -82%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 59 aktivnih oglasa. Na osnovu 59 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 203.987 €, prosečna površina 60,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.403 €/m². Raspon cena kreće se od 31.000 – 420.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 59 oglasa od ukupno 59 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (17 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.914 €).

Sniženih oglasa

29%

17/59

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.914 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (92% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (92%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 8%

50 – 70 m² 54 ogl. · 92%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Uknjiženo (61%), Lift (47%), Novogradnja (42%), Garaža (24%), Parking mesto (19%).

Terasa 38 od 59 ogl. · 64%

Uknjiženo 36 od 59 ogl. · 61%

Lift 28 od 59 ogl. · 47%

Novogradnja 25 od 59 ogl. · 42%

Garaža 14 od 59 ogl. · 24%

Parking mesto 11 od 59 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 203.987 € (medijana 200.000 €). Raspon u uzorku od 59 oglasa je od 31.000 do 420.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.403 €/m², a medijana 3.431 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 492 do 7.200 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 59 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 60,3 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Učiteljsko Naselje (4 oglasa, prosečno 3.483 €/m²). Takođe su zastupljeni: Učiteljsko Naselje (3.483 €/m²), Lekino Brdo (4.041 €/m²), Crveni Krst (3.524 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 59 oglasa, 29% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 7.914 €.