Beograd makis od 100000 do 150000 evra

59 oglasa · pros. 126.358 € · med. 125.000 € · 2.491 €/m² (med. 2.558 €/m²)

Plac, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 2000m² · 100.000€

Čukarica, Makiš, Stari obrenovacki , 20a, 100000EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 105221, struja, uknjizen, deljiv. Prodaju se gradjevinske parcele UKUPNE povrsine 43 ari koje se nalaze u Makisu. Mogu da se... više

100.000€ (50 €/m²)

2000m²

Plac

Čukarica, Makiš, Obrenovački put, Zemljište, 5600ari, 140000 EUR

Makiš, Beograd

Odlična parcela, građevinsko zemljište, odmah uz Obrenovački put sa desne strane (smer ka Obrenovcu) pre skretanja za Železnik. Pogodan za proizvodne... više

140.000€ (25 €/m²)

5600m²

KUĆA

Barajevo, Šiljakovac, Dobrivoja Maksimovića, 7.0, 205m2, 150000EUR

Šiljakovac, Beograd

Agencijski ID: 134810, 76a, spratna, 1, struja, telefon, terasa(2), uknjizen, izvorno stanje, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada dobra, garaza,... više

150.000€ (731 €/m²)

205m²

Plac

Barajevo, Nenadovac - Branislava Jovanovića

Nenadovac, Barajevo, Beograd

Nenadovac se nalazi na oko 30km od centra Beograda. Pripada opštini Barajevo, a od mesta Barajevo je udaljen oko 7km. U prilici smo da Vam... više

110.000€ 0 €/m²)

0m²

Jednoiposoban stan, Beograd - Kanarevo brdo | Prodaja · 38m² · 110.000€

Stan Novo

Rakovica, Kanarevo brdo – Borska 38m2

Kanarevo brdo, Rakovica, Beograd

1.5, 38m2 + terasa, 1/2, TA, interfon, internet, telefon, KTV Borska ulica se proteže od ulice Pere Velimirovića pa sve do Opštine Rakovica.... više

110.000€ (2 894 €/m²)

1.5 soba
38m²
1/2 spratova

Plac, Beograd - Drlupa | Prodaja · 149.000€

Plac Novo

Sopot, Drlupa – Solunskih ratnika, plac 205 ara

Drlupa, Sopot, Beograd

Plac, 205a, deljiv, struja, voda Mesto Drlupa, gde se plac nalazi, pripada beogradskoj opštini Sopot. Nalazi se na par kilometara zapadno od... više

149.000€ 0 €/m²)

0m²

Stan

2.0, Cvetanova ćuprija, LUX, 40m2

Cvetanova Ćuprija, Zvezdara, Beograd

2.0, Cvetanova ćuprija, LUX, 40m2, 3/4, EG, terasa, parking. Predivan, svetao, uknjižen stan u novoj održavanoj zgradi. Stan je funkcionalan,... više

126.000€ (3 150 €/m²)

2.0 soba
40m²
3/4 spratova

Plac, Beograd - Barajevo | Prodaja · 5200m² · 104.000€

Plac Novo

Barajevo, Barajevo, Stražarija, Zemljište, 5200ari, 104000 EUR

Barajevo, Beograd

Idealno ravno zemljište površine 52 ara, pravilnog oblika. Izlazi na dva asfaltna puta. Pored placa postoji voda, struja i gas. Maksimalni indeks... više

104.000€ (20 €/m²)

5200m²

Stan

Mirijevski bulevar, 37m2, uknjižen, kompletno namešten, sa parking mestom ID#

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Prodaje se funkcionalan, uknjižen stan površine 37m2, na drugom spratu stambene zgrade novije gradnje iz 2019. godine u Mirijevskom bulevaru.... više

138.500€ (3 743 €/m²)

1.5 soba
37m²
2/3 spratova

Plac

Rakovica, Miljakovac, Avrama Levića, Zemljište, 986ari, 105000 EUR

Miljakovac, Beograd

Na prodaju građevinsko zemljište u Rakovici - Sunčani breg, u zoni predviđenoj za kolektivnu stambenu izgradnju u otvorenim stambenim blokovima.... više

105.000€ (106 €/m²)

986m²

Dvosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 63m² · 120.000€

Stan Novo

Rakovica, Centar, Mile Dimić, 1.5, 63m2, 120000 EUR

Centar, Beograd

Na prodaju lep, potpuno renoviran stan u centru Rakovice, u ulici Mile Dimić. Stan se nalazi u stambenoj zgradi sa tri stana na potkrovlju.... više

120.000€ (1 904 €/m²)

2 soba
63m²
2/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Petlovo Brdo | Prodaja · 68m² · 115.000€

Stan Novo

Petlovo brdo, 68m2 + dvorište, 50m2 - 115000 Evra! ID#1674

Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

Petlovo brdo, centralni deo naselja, dvosoban stan površine 68m2 ( može da se adaptira u trosoban) u prizemlju kuće u nizu sa dvorištem površine... više

115.000€ (1 691 €/m²)

2.0 soba
68m²
Prizemlje/1 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

126.358 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

498,9 m²

Medijana: 48,5 m²

Prosečna cena / m²

2.491 €/m²

Medijana: 2.558 €/m²

Raspon cena

100.000 – 150.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Rvati, Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 1.751 €/m² Najskuplje: 3.339 €/m²

Žarkovo 2.201 €/m² +26% · 6 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.201 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.957 € i površinom oko 377,2 m².

Rvati 1.751 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rvati ima prosečno 1.751 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.581 € i površinom oko 70,0 m².

Učiteljsko Naselje 3.339 €/m² +91% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.339 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.913 € i površinom oko 40,8 m².

Mirijevo 2.969 €/m² +70% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.969 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.365 € i površinom oko 41,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.906 €/m² +9% · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.906 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 116.576 € i površinom oko 64,5 m².

Zvezdara 2.453 €/m² +40% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.453 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.000 € i površinom oko 58,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 126.358 €) i medijanu od 2.558 €/m² (prosek 2.491 €/m²) — jeftinije od Niš (1.975 €/m²) i Novi Sad (1.853 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	125.000 €	2.558 €	2.491 €	59
Niš	120.821 €	1.975 € -23%	1.687 €	1.414
Novi Sad	253.750 €	1.853 € -28%	2.103 €	2.058
Kragujevac	125.000 €	1.136 € -56%	1.233 €	295
Subotica	98.500 €	809 € -68%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 59 aktivnih oglasa. Na osnovu 56 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 126.358 €, prosečna površina 498,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.491 €/m². Raspon cena kreće se od 100.000 – 150.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 56 oglasa od ukupno 59 rezultata pretrage.

U Beograd je 20% oglasa za nekretnine (11 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 10.224 €).

Sniženih oglasa

20%

11/56

Pros. sniženje

Pros. iznos

10.224 €

U Beograd najviše oglasa (98%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (98%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 55 ogl. · 98%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (46%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 4 ogl. · 7%

30 – 50 m² 26 ogl. · 46%

50 – 70 m² 13 ogl. · 23%

70 – 100 m² 4 ogl. · 7%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 8 ogl. · 14%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Uknjiženo (45%), Novogradnja (36%), Lift (27%), Parking mesto (21%), Garaža (18%).

Terasa 28 od 56 ogl. · 50%

Uknjiženo 25 od 56 ogl. · 45%

Novogradnja 20 od 56 ogl. · 36%

Lift 15 od 56 ogl. · 27%

Parking mesto 12 od 56 ogl. · 21%

Garaža 10 od 56 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 126.358 €, a medijana 125.000 €. Raspon cena kreće se od 100.000 do 150.000 €, na osnovu 56 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.491 €/m², medijana je 2.558 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 13 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 59 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 498,9 m² (medijana 48,5 m²), sa rasponom od 15,0 do 10.900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 59 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 126.358 € (medijana 125.000 €), prosečna površina 498,9 m² (medijana 48,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Žarkovo (6 oglasa, prosečno 2.201 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.201 €/m²), Rvati (1.751 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.339 €/m²).

Najveći udeo oglasa (98%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (98%).

Prema uzorku od 56 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (50% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (45% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (36% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (27% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 56 oglasa, 20% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 10.224 €.

Žarkovo ima prosečno 2.201 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.957 € i površinom oko 377,2 m². Rvati ima prosečno 1.751 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.581 € i površinom oko 70,0 m². Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.339 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.913 € i površinom oko 40,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.558 €/m², prosek 2.491 €/m², 59 oglasa), Niš (med. 1.975 €/m², prosek 1.687 €/m², 1.414 oglasa), Novi Sad (med. 1.853 €/m², prosek 2.103 €/m², 2.058 oglasa), Kragujevac (med. 1.136 €/m², prosek 1.233 €/m², 295 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).