Beograd makis od 100000 do 150000 evra

48 oglasa · pros. 127.300 € · med. 126.000 € · 2.449 €/m² (med. 2.480 €/m²)

Plac, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 2000m² · 100.000€

Čukarica, Makiš, Stari obrenovacki , 20a, 100000EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 105221, struja, uknjizen, deljiv. Prodaju se gradjevinske parcele UKUPNE povrsine 43 ari koje se nalaze u Makisu. Mogu da se... više

100.000€ (50 €/m²)

2000m²

Plac

Čukarica, Makiš, Obrenovački put, Zemljište, 5600ari, 140000 EUR

Makiš, Beograd

Odlična parcela, građevinsko zemljište, odmah uz Obrenovački put sa desne strane (smer ka Obrenovcu) pre skretanja za Železnik. Pogodan za proizvodne... više

140.000€ (25 €/m²)

5600m²

Stan

2.0, Cvetanova ćuprija, LUX, 40m2

Cvetanova Ćuprija, Zvezdara, Beograd

2.0, Cvetanova ćuprija, LUX, 40m2, 3/4, EG, terasa, parking. Predivan, svetao, uknjižen stan u novoj održavanoj zgradi. Stan je funkcionalan,... više

126.000€ (3 150 €/m²)

2.0 soba
40m²
3/4 spratova

Stan

Batajnica, Braće Mihajlović Tripić, 45m2 ID#1660

Batajnica, Zemun, Beograd

Funkcionalan jednoiposoban stan u samom centru Batajnice, sa izuzetno praktičnim rasporedom prostorija koji maksimalno koristi svaki kvadrat.... više

110.000€ (2 444 €/m²)

1.5 soba
45m²
1/4 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 37m² · 141.800€

Stan Novo

Mirijevski bulevar, 37m2, uknjižen, kompletno namešten, sa parking mestom ID#

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Prodaje se funkcionalan, uknjižen stan površine 37m2, na drugom spratu stambene zgrade novije gradnje iz 2019. godine u Mirijevskom bulevaru.... više

141.800€ (3 832 €/m²)

1.5 soba
37m²
2/3 spratova

Stan

Zvezdara, Mirijevo, Davorina Jenka, 2.0, 45m2, 120000EUR

Mirijevo I, Beograd

Agencijski ID: 132985, III/III, klima, terasa, uknjizen. Na prodaju svetao i funkcionalan stan na trecem spratu u ulici Davorina Jenka. Stan... više

120.000€ (2 666 €/m²)

2 soba
45m²
3/3 spratova

Plac

Rakovica, Miljakovac, Avrama Levića, Zemljište, 986ari, 105000 EUR

Miljakovac, Beograd

Na prodaju građevinsko zemljište u Rakovici - Sunčani breg, u zoni predviđenoj za kolektivnu stambenu izgradnju u otvorenim stambenim blokovima.... više

105.000€ (106 €/m²)

986m²

Plac

Sopot, Drlupa – Solunskih ratnika, plac 205 ara

Drlupa, Sopot, Beograd

Plac, 205a, deljiv, struja, voda Mesto Drlupa, gde se plac nalazi, pripada beogradskoj opštini Sopot. Nalazi se na par kilometara zapadno od... više

149.000€ 0 €/m²)

0m²

Garsonjera, Beograd - Stari merkator | Prodaja · 21m² · 117.000€

Stan

Novi Beograd, Stari Merkator - Bulevar Mihajla Pupina, 21m2

Stari merkator, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Stari Merkator - Bulevar Mihajla Pupina 0.5, 21m2, CG, lift, VPR/7, telefon, interfon, podrum, parking Na prodaju funkcionalna... više

117.000€ (5 571 €/m²)

Garsonjera
21m²
vp/7 spratova

Stan

konforan, renoviran , adaptibilan ID#5663

Miljakovac, Rakovica, Beograd

RETKO U PONUDI – KOMFORAN RENOVIRAN STAN – Miljakovac, Beograd Stan je renoviran i odmah useljiv, bez dodatnih troškova. Deo nameštaja ostaje... više

135.000€ (2 647 €/m²)

1.5 soba
51m²
5/6 spratova

Stan

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 39m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 1.5, 39m2 (lođa), 3/5, EG - podno grejanje, lift, telefon, interfon, garažno mesto Izdvajamo iz ponude stanove... više

122.880€ (3 150 €/m²)

1.5 soba
39m²
3/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Batajnica | Prodaja · 69m² · 144.900€

Stan Novo

Batajnica centar, trosoban stan, lux ID#1631

Batajnica, Zemun, Beograd

EKSKLUZIVAN STAN U IZGRADNJI- BATAJNICA CENTAR -69 m² U ponudi je moderan i funkcionalan trosoban stan u manjem, ekskluzivnom objektu u srcu... više

144.900€ (2 100 €/m²)

3.0 soba
69m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

127.300 €

Medijana: 126.000 €

Prosečna površina

482,3 m²

Medijana: 50,5 m²

Prosečna cena / m²

2.449 €/m²

Medijana: 2.480 €/m²

Raspon cena

100.000 – 150.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Obrenovac (Mesto), Rvati i dr..

Najjeftinije: 1.789 €/m² Najskuplje: 3.292 €/m²

Žarkovo 2.201 €/m² +23% · 6 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.201 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.957 € i površinom oko 377,2 m².

Obrenovac (Mesto) 1.934 €/m² +8% · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.934 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.076 € i površinom oko 64,5 m².

Rvati 1.789 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rvati ima prosečno 1.789 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.226 € i površinom oko 70,0 m².

Zvezdara 2.453 €/m² +37% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.453 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.000 € i površinom oko 58,7 m².

Vojvode Vlahovića 3.292 €/m² +84% · 2 ogl.

Vojvode Vlahovića ima prosečno 3.292 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.500 € i površinom oko 40,5 m².

Učiteljsko Naselje 3.178 €/m² +78% · 2 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.178 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.575 € i površinom oko 42,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 126.000 € (prosek 127.300 €) i medijanu od 2.480 €/m² (prosek 2.449 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.765 €/m²), a jeftinije od Niš (1.960 €/m²) i Kragujevac (1.749 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +11%	2.512 €	2.059
Beograd trenutni	126.000 €	2.480 €	2.449 €	48
Niš	125.500 €	1.960 € -21%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -29%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -70%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -74%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 48 aktivnih oglasa. Na osnovu 46 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 127.300 €, prosečna površina 482,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.449 €/m². Raspon cena kreće se od 100.000 – 150.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 46 oglasa od ukupno 48 rezultata pretrage.

U Beograd je 20% oglasa za nekretnine (9 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.991 €).

Sniženih oglasa

20%

9/46

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.991 €

U Beograd najviše oglasa (98%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (98%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 45 ogl. · 98%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 5 ogl. · 11%

30 – 50 m² 18 ogl. · 39%

50 – 70 m² 12 ogl. · 26%

70 – 100 m² 4 ogl. · 9%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 6 ogl. · 13%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (46%), Uknjiženo (41%), Novogradnja (30%), Lift (28%), Parking mesto (17%), Garaža (13%).

Terasa 21 od 46 ogl. · 46%

Uknjiženo 19 od 46 ogl. · 41%

Novogradnja 14 od 46 ogl. · 30%

Lift 13 od 46 ogl. · 28%

Parking mesto 8 od 46 ogl. · 17%

Garaža 6 od 46 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 127.300 €, a medijana 126.000 €. Raspon cena kreće se od 100.000 do 150.000 €, na osnovu 46 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.449 €/m², medijana je 2.480 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 13 do 5.571 €/m².

Trenutno imamo 48 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 482,3 m² (medijana 50,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 10.900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 48 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 127.300 € (medijana 126.000 €), prosečna površina 482,3 m² (medijana 50,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Žarkovo (6 oglasa, prosečno 2.201 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.201 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.934 €/m²), Rvati (1.789 €/m²).

Najveći udeo oglasa (98%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (98%).

Prema uzorku od 46 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (46% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (41% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (30% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (28% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 46 oglasa, 20% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 8.991 €.

Žarkovo ima prosečno 2.201 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.957 € i površinom oko 377,2 m². Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.934 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.076 € i površinom oko 64,5 m². Rvati ima prosečno 1.789 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.226 € i površinom oko 70,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.480 €/m², prosek 2.449 €/m², 48 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).