Beograd makis od 100 do 150 kvadrata — 23 oglasa

23 oglasa · pros. 447.941 € · med. 368.500 € · 3.678 €/m² (med. 2.963 €/m²)

Stan, Gospodara Vučića · 108m² · 320.000€ | SveNekretnine

Beograd, Voždovac, Lekino brdo - Maksima Gorkog, 108m2, 320.000e

Gospodara Vučića, Beograd

Beograd, Voždovac, Lekino brdo - Maksima Gorkog 108m2, dupleks, 4/5, lift, CG/inverter klime, 4.5, 2 garažna mesta U ponudi uknjižen četvoroiposoban... više

320.000€ (2 962 €/m²)

5 soba
108m²
4/5 spratova

Stan

Voždovac, Lekino brdo - Maksima Grokog, 108m2

Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Voždovac, Lekino brdo - Maksima Grokog 4.5, 108m2 (terasa 3m2), 4/5, CG, lift, telefon, interfon, podrum, garaža Odličan četvoroiposoban stan... više

320.000€ (2 962 €/m²)

4.5 soba
108m²
4/5 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 65 (West 65) - Tadije Sondermajera, 140m2

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 65 (West 65) - Tadije Sondermajera 5.0, 140m2 (terasa 16m2), 19/22, CG, tri lifta, telefon, interfon, parking, garaža U... više

790.000€ (5 642 €/m²)

5.0 soba
140m²
19/22 spratova

Stan

Zemun, Zemun polje - Pere Kosorića, 100m2

Zemun polje, Zemun, Beograd

Zemun, Zemun polje - Pere Kosorića 4.0, 100m2 (lođa 8m2), 2/2, EG, interfon, podrum U ponudi komforan, renoviran četvorosoban stan u mirnoj... više

169.000€ (1 690 €/m²)

4.0 soba
100m²
2/2 spratova

KUĆA

Porodična nova kuća, 127m2, plac 6.8 ari

Boždarevac, Barajevo, Beograd

Prodaje se kuća u Boždarevcu, 128m2, novogradnja koja predstavlja moderan stambeni objekat koji spaja kvalitetnu gradnju sa funkcionalnim rasporedom... više

187.000€ (1 472 €/m²)

127m²
Prizemlje

Stan

Rakovica, Vidikovac - Kneza Višeslava, 104m2

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Rakovica, Vidikovac - Kneza Višeslava 4.0, 104m2 (lođa 10m2), 7/7, podno grejanje, lift, telefon, interfon Novogradnja na odličnoj lokaciji... više

305.000€ (2 932 €/m²)

4.0 soba
104m²
7/7 spratova

Stan

Čukarica, Žarkovo - Trgovačka, 101m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Žarkovo - Trgovačka 4.0, 101m2 (lođa 5m2), 5/7, CG, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi četvorosoban stan na petom spratu,... više

268.000€ (2 653 €/m²)

4.0 soba
101m²
5/7 spratova

Stan

Savski Venac, Dedinje - Neznanog junaka 131m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

2.0, 131m2, 1/3, LUX, podno grejanje (gas), lift, dva garažna parking mesta, ostava, smart home sistem upravljanja, video nadzor, interfon,... više

930.000€ (7 099 €/m²)

2.0 soba
131m²
1/3 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Metropolitan), 109m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Metropolitan) - odmah useljiv, ekskluzivna ponuda! 4.0, 109m2 (dve terase 11m2),... više

770.000€ (7 064 €/m²)

4.0 soba
109m²
12/17 spratova

Trosoban stan, Dorćol · 110m² · 415.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Staru Grad, Dorćol - Cara Uroša 110m2+15m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

3.0, 110m2 + terasa 15m2, 4/4, duplex, TA, interfon, internet, ktv, klima Ovo potkrovlje iz bajke se nalazi na Dorćolu, u srednjem delu mirne... više

415.000€ (3 772 €/m²)

3.0 soba
110m²
4/4 spratova

KUĆA

Vračar, Južni bulevar, Avde Karabegovića, Kuća, 140m2, 380000 EUR

Južni Bulevar, Beograd

Prodaje se vertikala kuće koja je za kompletnu rekonstrukciju, ulično orijentisana, sa zasebnim ulazom i zasebnim korišćenjem pripadajućeg dela... više

380.000€ (2 714 €/m²)

140m²

Stan

BW BONACA – 4.0, PREMIUM STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Bonaca predstavlja vrhunac luksuza na jednoj od najekskluzivnijih lokacija u prestonici. Smestena uz obalu reke Save, izmedu Kule Beograd... više

747.888€ (5 157 €/m²)

4 soba
145m²
5.sprat

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

447.941 €

Medijana: 368.500 €

Prosečna površina

120,4 m²

Medijana: 119,0 m²

Prosečna cena / m²

3.678 €/m²

Medijana: 2.963 €/m²

Raspon cena

169.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Žarkovo, Vidikovac.

Najjeftinije: 2.357 €/m² Najskuplje: 6.111 €/m²

Beograd Na Vodi 6.111 €/m² +159% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.111 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 758.944 € i površinom oko 127,0 m².

Žarkovo 2.722 €/m² +15% · 2 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.722 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.040 € i površinom oko 112,5 m².

Vidikovac 2.357 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.357 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 258.500 € i površinom oko 111,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 368.500 € (prosek 447.941 €) i medijanu od 2.963 €/m² (prosek 3.678 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.009 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	368.500 €	2.963 €	3.678 €	23
Novi Sad	183.375 €	2.714 € -8%	2.938 €	2.030
Niš	127.250 €	2.009 € -32%	2.024 €	1.271
Kragujevac	125.000 €	1.833 € -38%	1.721 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -79%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na osnovu 23 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 447.941 €, prosečna površina 120,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.678 €/m². Raspon cena kreće se od 169.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 23 oglasa od ukupno 23 rezultata pretrage.

U Beogradu je 39% oglasa za nekretnine (9 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 40.384 €).

Sniženih oglasa

39%

9/23

Pros. sniženje

Pros. iznos

40.384 €

U Beogradu najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (52%), iznad 500.000 € (26%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 52%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (96% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (96%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 4%

100 – 150 m² 22 ogl. · 96%

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (70%), Uknjiženo (61%), Novogradnja (48%), Garaža (43%), Parking mesto (30%).

Terasa 17 od 23 ogl. · 74%

Lift 16 od 23 ogl. · 70%

Uknjiženo 14 od 23 ogl. · 61%

Novogradnja 11 od 23 ogl. · 48%

Garaža 10 od 23 ogl. · 43%

Parking mesto 7 od 23 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 447.941 € (medijana 368.500 €). Raspon u uzorku od 23 oglasa je od 169.000 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.678 €/m², a medijana 2.963 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.472 do 8.260 €/m².

Trenutno je aktivno 23 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 120,4 m² (medijana 119,0 m²), sa rasponom od 100,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (2 oglasa, prosečno 6.111 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.111 €/m²), Žarkovo (2.722 €/m²), Vidikovac (2.357 €/m²).

U uzorku od 23 oglasa, 39% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 40.384 €.