Beograd kumodraz uknjizen - Oglasi SveNekretnine

12 oglasa · pros. 299.258 € · med. 265.000 € · 1.842 €/m² (med. 2.430 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Kumodraž II | Prodaja · 75m² · 215.000€

Voždovac, Kumodraž II - Bulevar Peka Dapčevića, 75m2

Kumodraž II , Voždovac, Beograd

Voždovac, Kumodraž II - Bulevar Peka Dapčevića 3.0, 75m2 (terasa 6m2), 2/4, CG, interfon, parking U ponudi trosoban stan na odličnoj lokaciji... više

215.000€ (2 866 €/m²)

3.0 soba
75m²
2/4 spratova

Stan

Voždovac, Kumodraž, Gunjak, 0.5, 27m2, 91000 EUR

Kumodraž, Beograd

Kumodraž, Gunjak, 27m2, PR/3 Garsonjera od 27m2, uknjižena na 24m2, + terasa, prostor ispred stana od 7m2. Prizemlje, nije ukopan. Stan se prodaje... više

91.000€ (3 370 €/m²)

1 soba
27m²

Plac

VOZDOVAC KUMODRAZ 3753m2 , 750600e

Kumodraz, Vozdovac, Beograd

Kumodraz, Bulevar Peka Dapcevica, 3 753 m2, gradsko gradjevinsko zemljiste, informacija o lokaciji, uknjizeno. Plac ukupne povrsine od 37.53... više

750.600€ (200 €/m²)

3753m²

KUĆA

Voždovac, Kumodraž, Gunjak, 9.0, 300m2, 320000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 27413, 5a, spratna, su+pr+sp, terasa(3), uknjizen, izvorno stanje, stara gradnja, fasada dobra, cela. Lepa porodicna kuca sa... više

320.000€ (1 066 €/m²)

300m²

Plac

Voždovac, Kumodraž, Tekeriška 1. Prilaz, 8a, 153500EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 41239, uknjizen, plac. Uradjena konverzija vlasnik 1/1, u blizini planirana osnovna skola, dva parka, dva obdanista, predstojece... više

153.500€ (191 €/m²)

800m²

Plac

Voždovac, Vojvode Vlahovića, , 60a, 420000EUR

Vojvode Vlahovića, Beograd

Agencijski ID: 32286, uknjizen, njiva. 60 a placa izmedju Kumodraza i Vojvode Vlahovica 500m od poslednje zgrade u Vojvode Vlahovica, ocekuje... više

420.000€ (70 €/m²)

6000m²

Trosoban stan, Beograd - Farmaceutski fakultet | Prodaja · 75m² · 215.000€

Stan Novo

Voždovac, Farmaceutski fakultet - Vojvode Stepe 75m2

Farmaceutski fakultet, Voždovac, Beograd

3.0, 75m2(lođa), 2/4, CG, interfon, internet, klima, ktv Ulica Vojvode Stepe kao jedna od glavnih saobraćajnica u gradu, spaja Autokomandu... više

215.000€ (2 866 €/m²)

3.0 soba
75m²
2/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Darvinova pošta | Prodaja · 102m² · 295.000€

Stan Novo

Voždovac, Darvinova pošta - Kumodraška, 102m2

Darvinova pošta, Voždovac, Beograd

Voždovac, Darvinova pošta - Kumodraška 4.0, 102m2 (terasa 4m2), 7/7, CG, lift, interfon, podrum U ponudi odličan, funkcionalan četvorosoban... više

295.000€ (2 892 €/m²)

4.0 soba
102m²
7/7 spratova

Plac

Voždovac, Kumodraška, Kumodraška, 14a, 280000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 32346, uknjizen, plac. Plac se nalazi u blizini Soko Starka na Vozdovcu. Ima 14 ari. gradsko gradjevinsko zemljiste. Pogodno... više

280.000€ (200 €/m²)

1400m²

Poslovni prostor / Lokal

Voždovac, Darvinova pošta, Kumodraška , 4.0, 210m2, 480000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 112560, III/III, terasa, uknjizen, ugostiteljski objekat. Na prodaju razradjen Restoran (biznis star 35 godine) ,stalne redovne... više

480.000€ (2 285 €/m²)

210m²
3/3 spratova

Stan

Voždovac, Kumodraška, Bože Jankovića, 3.0, 71m2, 250000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 128323, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza, dvoriste/basta. Vozdovac, ulica... više

250.000€ (3 521 €/m²)

3 soba
71m²

Stan

VOZDOVAC VOZDOVAC 47m2 , 121000e

Vozdovac, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Ljuba Vuckovica, 1.5, 47 m2, bez terase, IV od IV sprata, ta, bez lifta, interfon, ktv, internet,... više

121.000€ (2 574 €/m²)

1.5 soba
47m²
4.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

299.258 €

Medijana: 265.000 €

Prosečna površina

1.071,7 m²

Medijana: 156,0 m²

Prosečna cena / m²

1.842 €/m²

Medijana: 2.430 €/m²

Raspon cena

91.000 – 750.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 1.453 €/m² Najskuplje: 1.453 €/m²

Voždovac 1.453 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.453 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 296.700 € i površinom oko 556,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 265.000 € (prosek 299.258 €) i medijanu od 2.430 €/m² (prosek 1.842 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.600 €/m²), a jeftinije od Niš (2.164 €/m²) i Kragujevac (1.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	188.500 €	2.600 € +7%	2.509 €	2.059
Beograd trenutni	265.000 €	2.430 €	1.842 €	12
Niš	128.923 €	2.164 € -11%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -57%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -67%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -73%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na osnovu 12 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 299.258 €, prosečna površina 1.071,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.842 €/m². Raspon cena kreće se od 91.000 – 750.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 12 oglasa od ukupno 12 rezultata pretrage.

U Beograd najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 1 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (8%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (50%).

do 30 m² 1 ogl. · 8%

30 – 50 m² 1 ogl. · 8%

70 – 100 m² 3 ogl. · 25%

100 – 150 m² 1 ogl. · 8%

iznad 150 m² 6 ogl. · 50%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (50%), Lift (17%), Parking mesto (8%).

Uknjiženo 8 od 12 ogl. · 67%

Terasa 6 od 12 ogl. · 50%

Lift 2 od 12 ogl. · 17%

Parking mesto 1 od 12 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 299.258 €, a medijana 265.000 €. Raspon cena kreće se od 91.000 do 750.600 €, na osnovu 12 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.842 €/m², medijana je 2.430 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 70 do 3.521 €/m².

Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.071,7 m² (medijana 156,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 6.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 12 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 299.258 € (medijana 265.000 €), prosečna površina 1.071,7 m² (medijana 156,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Voždovac (5 oglasa, prosečno 1.453 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (1.453 €/m²).

Najveći udeo oglasa (42%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Prema uzorku od 12 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (67% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (50% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (17% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (8% oglasa sa tom karakteristikom).

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.430 €/m², prosek 1.842 €/m², 12 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).