Beograd kumodraz uknjizen - Oglasi SveNekretnine

14 oglasa · pros. 262.221 € · med. 215.000 € · 2.013 €/m² (med. 2.693 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Kumodraž II | Prodaja · 75m² · 215.000€

Voždovac, Kumodraž II - Bulevar Peka Dapčevića, 75m2

Kumodraž II , Voždovac, Beograd

Voždovac, Kumodraž II - Bulevar Peka Dapčevića 3.0, 75m2 (terasa 6m2), 2/4, CG, interfon, parking U ponudi trosoban stan na odličnoj lokaciji... više

215.000€ (2 866 €/m²)

3.0 soba
75m²
2/4 spratova

Plac

VOZDOVAC KUMODRAZ 3753m2 , 750600e

Kumodraz, Vozdovac, Beograd

Kumodraz, Bulevar Peka Dapcevica, 3 753 m2, gradsko gradjevinsko zemljiste, informacija o lokaciji, uknjizeno. Plac ukupne povrsine od 37.53... više

750.600€ (200 €/m²)

3753m²

Stan

Voždovac, Kumodraž, Gunjak, 0.5, 27m2, 91000 EUR

Kumodraž, Beograd

Kumodraž, Gunjak, 27m2, PR/3 Garsonjera od 27m2, uknjižena na 24m2, + terasa, prostor ispred stana od 7m2. Prizemlje, nije ukopan. Stan se prodaje... više

91.000€ (3 370 €/m²)

1 soba
27m²

Stan

VOZDOVAC KUMODRAZ 55m2 , L , 155000e

Kumodraz, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kumodraz II, Bulevar Peka Dapcevica, 2.0 (adaptabilan u 2.5), 55 m2 sa lodjom, I od IV sprata, cg, bez... više

155.000€ (2 818 €/m²)

2 soba
55m²
1.sprat

Stan

Voždovac, Kumodraž, Žitna, 2.0, 32m2, 90000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 134249, NPR/, terasa, uknjizen, nov, novogradnja, fasada nova, ostava. Prodaje se stan u Kumodrazu,ulica Zitna jednoiposoban,nisko... više

90.000€ (2 812 €/m²)

2 soba
32m²

KUĆA

Voždovac, Kumodraž, Gunjak, 9.0, 300m2, 320000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 27413, 5a, spratna, su+pr+sp, terasa(3), uknjizen, izvorno stanje, stara gradnja, fasada dobra, cela. Lepa porodicna kuca sa... više

320.000€ (1 066 €/m²)

300m²

Plac

Voždovac, Kumodraž, Tekeriška 1. Prilaz, 8a, 153500EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 41239, uknjizen, plac. Uradjena konverzija vlasnik 1/1, u blizini planirana osnovna skola, dva parka, dva obdanista, predstojece... više

153.500€ (191 €/m²)

800m²

Plac

Voždovac, Vojvode Vlahovića, , 60a, 420000EUR

Vojvode Vlahovića, Beograd

Agencijski ID: 32286, uknjizen, njiva. 60 a placa izmedju Kumodraza i Vojvode Vlahovica 500m od poslednje zgrade u Vojvode Vlahovica, ocekuje... više

420.000€ (70 €/m²)

6000m²

Stan

Voždovac, Farmaceutski fakultet - Vojvode Stepe 75m2

Farmaceutski fakultet, Voždovac, Beograd

3.0, 75m2(lođa), 2/4, CG, interfon, internet, klima, ktv Ulica Vojvode Stepe kao jedna od glavnih saobraćajnica u gradu, spaja Autokomandu... više

215.000€ (2 866 €/m²)

3.0 soba
75m²
2/4 spratova

Plac

Voždovac, Kumodraška, Kumodraška, 14a, 280000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 32346, uknjizen, plac. Plac se nalazi u blizini Soko Starka na Vozdovcu. Ima 14 ari. gradsko gradjevinsko zemljiste. Pogodno... više

280.000€ (200 €/m²)

1400m²

Stan

Voždovac, Kumodraška, Bože Jankovića, 3.0, 71m2, 250000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 128323, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza, dvoriste/basta. Vozdovac, ulica... više

250.000€ (3 521 €/m²)

3 soba
71m²

Poslovni prostor / Lokal

Voždovac, Darvinova pošta, Kumodraška , 4.0, 210m2, 480000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 112560, III/III, terasa, uknjizen, ugostiteljski objekat. Na prodaju razradjen Restoran (biznis star 35 godine) ,stalne redovne... više

480.000€ (2 285 €/m²)

210m²
3/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

262.221 €

Medijana: 215.000 €

Prosečna površina

920,3 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.013 €/m²

Medijana: 2.693 €/m²

Raspon cena

90.000 – 750.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Kumodraz.

Najjeftinije: 1.509 €/m² Najskuplje: 1.680 €/m²

Voždovac 1.680 €/m² +11% · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.680 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Kumodraz). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 262.250 € i površinom oko 468,8 m².

Kumodraz 1.509 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kumodraz ima prosečno 1.509 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 452.800 € i površinom oko 1.904,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 215.000 € (prosek 262.221 €) i medijanu od 2.693 €/m² (prosek 2.013 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Niš (2.195 €/m²) i Kragujevac (1.024 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +4%	2.920 €	2.058
Beograd trenutni	215.000 €	2.693 €	2.013 €	14
Niš	147.210 €	2.195 € -18%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -62%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -70%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -73%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na osnovu 14 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 262.221 €, prosečna površina 920,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.013 €/m². Raspon cena kreće se od 90.000 – 750.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 14 oglasa od ukupno 14 rezultata pretrage.

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 2 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (21%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 1 ogl. · 7%

30 – 50 m² 3 ogl. · 21%

50 – 70 m² 1 ogl. · 7%

70 – 100 m² 3 ogl. · 21%

iznad 150 m² 6 ogl. · 43%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (50%), Parking mesto (7%), Lift (7%).

Uknjiženo 10 od 14 ogl. · 71%

Terasa 7 od 14 ogl. · 50%

Parking mesto 1 od 14 ogl. · 7%

Lift 1 od 14 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 262.221 €, a medijana 215.000 €. Raspon cena kreće se od 90.000 do 750.600 €, na osnovu 14 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.013 €/m², medijana je 2.693 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 70 do 3.521 €/m².

Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 920,3 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 6.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 14 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 262.221 € (medijana 215.000 €), prosečna površina 920,3 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Voždovac (6 oglasa, prosečno 1.680 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (1.680 €/m²), Kumodraz (1.509 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (21%).

Prema uzorku od 14 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (71% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (7% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (7% oglasa sa tom karakteristikom).

Voždovac ima prosečno 1.680 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Kumodraz). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 262.250 € i površinom oko 468,8 m². Kumodraz ima prosečno 1.509 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 452.800 € i površinom oko 1.904,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Beograd (med. 2.693 €/m², prosek 2.013 €/m², 14 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).