Plac, Voždovac · 1400m² · 280.000€

Voždovac, Kumodraška, Kumodraška, 14a, 280000EUR

7

Tip

Plac

Površina

1400 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 280.000€

Površina: 1400 m² (200 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504272

Opis

Agencijski ID: 32346, uknjizen, plac. Plac se nalazi u blizini Soko Starka na Vozdovcu. Ima 14 ari. gradsko gradjevinsko zemljiste. Pogodno za vise namena! Struja, voda, kanalizacija je u blizini. Top lokacija! Nije prosao DUP. Samo za kes , za ozbiljnog kupca cena nije fixna. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 280.000 € Prosek: 311.280 € · -10% (ispod proseka)
Medijana: 145.000 € · +93% (iznad medijane)

5.400 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 200 €/m² Prosek: 72 €/m² · +178% (iznad proseka)
Medijana: 36 €/m² · +456% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

311.280 €

Medijana: 145.000 €

Prosečna površina

6.873,7 m²

Medijana: 4.250,0 m²

Prosečna cena / m²

72 €/m²

Medijana: 36 €/m²

Raspon cena

5.400 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Voždovcu, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Dobanovci, Surčin i dr..

Najjeftinije: 29 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +179% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² - 179% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Dobanovci 58 €/m² +100% · 4 ogl.

Dobanovci ima prosečno 58 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 902.500 € i površinom oko 17.064,8 m².

Surčin 51 €/m² +76% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 51 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 659.125 € i površinom oko 13.802,5 m².

Batajnica 34 €/m² +17% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Barajevo 29 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 29 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 76.675 € i površinom oko 4.010,3 m².

Krnjača 75 €/m² +159% · 3 ogl.

Krnjača ima prosečno 75 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 756.000 € i površinom oko 9.133,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 145.000 € (prosek 311.280 €) i medijanu od 36 €/m² (prosek 72 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (78 €/m²), a jeftinije od Niš (17 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1164%	339 €	9
Novi Sad	102.500 €	78 € +117%	133 €	79
Beograd trenutni	145.000 €	36 €	72 €	607
Niš	26.000 €	17 € -53%	31 €	365

Za plac (Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 607 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 311.280 €, prosečna površina 6.873,7 m², a prosečna cena po m² oko 72 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 76 sličnih oglasa u Voždovcu, Beogradu (ukupno 607 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Voždovcu, Beogradu je 13% oglasa za plac (10 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 38.890 €).

Sniženih oglasa

13%

10/76

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

38.890 €

U Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (37%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 28 ogl. · 37%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 280.000 € - ispod proseka tržišta (10%). Prosečna cena sličnih oglasa je 311.280 €, a medijana 145.000 €. Raspon u uzorku: od 5.400 do 2.000.000 €.

Cena po m² iznosi 200 €/m² - iznad proseka tržišta (+178%). Prosek za plac u Voždovcu, Beogradu je oko 72 €/m², medijana 36 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Voždovcu, Beogradu iznosi 311.280 € (medijana 145.000 €). Raspon u uzorku od 76 oglasa je od 5.400 do 2.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Voždovcu, Beogradu iznosi oko 72 €/m², a medijana 36 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 607 oglasa za plac u Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.873,7 m² (medijana 4.250,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.