Beograd kosutnjak - Oglasi SveNekretnine

31 oglasa · pros. 543.347 € · med. 460.000 € · 3.012 €/m² (med. 3.129 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Stari Košutnjak | Prodaja · 45m² · 135.000€

Rakovica, Stari Košutnjak - Pere Velimirovića 45m2

Stari Košutnjak, Rakovica, Beograd

1.0, 45m2 (lođa), 8/13, CG, dva lifta, klima, KTV, internet, interfon, podrum Ulica Pere Velimirovića nalazi se u Starom Košutnjaku, između... više

135.000€ (3 000 €/m²)

1.0 soba
45m²
8/13 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Stari Kosutnjak | Prodaja · 53m² · 140.000€

Stan Novo

RAKOVICA STARI KOSUTNJAK 53m2 , T , 140000e

Stari Kosutnjak, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Stari Kosutnjak, Milana Vujovica, 1.5, 53 m2, terasa od 6 m2, PR od II sprata, eg, bez lifta, interfon,... više

140.000€ (2 641 €/m²)

1.5 soba
53m²
Prizemlje

Kuća, Beograd - Golf naselje | Prodaja · 1000m² · 2.800.000€

KUĆA Novo

Košutnjak - Diplomatsko naselje -Vila, bazen, 9 ari ID#1534

Golf naselje, Čukarica, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - Ekskluzivno prodaje - U ulici Beogradskog bataljona, u kraju poznatom kao Rezidencijalno Diplomatsko naselje, na Opštini... više

2.800.000€ (2 800 €/m²)

1000m²
Prizemlje/2 spratova

Stan, Beograd - Skojevsko naselje | Prodaja · 270m² · 580.000€

Stan Novo

Rakovica, Skojevsko naselje - Luke Vojvodića

Skojevsko naselje, Rakovica, Beograd

4.5, 270m2 (tri terase od kojih je jedna krovna od 100m2), 2/2, triplex, CG/podno, interfon, internet, ktv, video nadzor, dva parking mesta.... više

580.000€ (2 148 €/m²)

4.5 soba
270m²
2/3 spratova

Stan

Rakovica, Stari Košutnjak, Milice Srpkinje, 3.0, 59m2, 157000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 134178, IV/IV, klima, renoviran, ulaz prosecan, novogradnja, fasada dobra, tavan, stambena zgrada. Izuzetno lep funkcionalan... više

157.000€ (2 661 €/m²)

3 soba
59m²
4/4 spratova

Stan

Rakovica, Skojevsko naselje - Luke Vojvodića, 270m2

Skojevsko naselje, Rakovica, Beograd

Rakovica, Skojevsko naselje - Luke Vojvodića 5.0, 270m2 (terasa 100m2), 2/2, CG/podno, interfon, video nadzor, garaža Na prodaju luksuzan... više

580.000€ (2 148 €/m²)

5.0 soba
270m²
2/2 spratova

Stan

RAKOVICA SKOJEVSKO NASELJE 268m2 , 2T , 580000e

Skojevsko Naselje, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Skojevsko naselje, Luke Vojvodica, 5.0, 268 m2 sa 2 terase, II od II sprata, dupleks, cg, telefon, bez... više

580.000€ (2 164 €/m²)

5 soba
268m²
2.sprat

Stan

Čukarica, Košutnjak, Luke Vojvodića, 5.0, 270m2, 580000EUR

Banovo Brdo, Beograd

Agencijski ID: 110789, II/IV, dupleks, klima, telefon, terasa(2), uknjizen, luks renoviran, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, stambena... više

580.000€ (2 148 €/m²)

5 soba
270m²
2/4 spratova

Stan

Čukarica, Banovo brdo - Kneza Višeslava

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

5.0, duplex, 195m2, 1/2, 5 terasa, LUX, gas/kotao, klima, KTV, internet, interfon, jedno parkino mesto u garaži, plac/dvorište 1.2 ara U prilici... više

740.000€ (3 794 €/m²)

5.0 soba
195m²
1/2 spratova

Stan

Rakovica, Stari Košutnjak, Pere Velimirovića, 3.5, 92m2, 295000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 133961, III/VI, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran. *** PRAVA PORODICNA NEKRETNINA, RETKO U PONUDI *** Svetao, dvostrano... više

295.000€ (3 206 €/m²)

4 soba
92m²
3/6 spratova

KUĆA

Čukarica, Banovo brdo - Zimonjićeva, 400m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Zimonjićeva kuća, 400m2, SUT+PR+I+PTK, EG, garaža U ponudi luksuzna rezidencija u diplomatskom naselju Banovog brda,... više

1.300.000€ (3 250 €/m²)

400m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Čukarica, Banovo brdo - Zimonjićeva, 400m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Zimonjićeva 5.0, 400m2, SUT+PR+I+PTK, EG, garaža U ponudi luksuzna rezidencija u diplomatskom naselju Banovog brda,... više

1.300.000€ (3 250 €/m²)

5.0 soba
400m²
Prizemlje/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

543.347 €

Medijana: 460.000 €

Prosečna površina

192,0 m²

Medijana: 133,0 m²

Prosečna cena / m²

3.012 €/m²

Medijana: 3.129 €/m²

Raspon cena

135.000 – 2.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Skojevsko Naselje, Golf Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.600 €/m² Najskuplje: 3.231 €/m²

Banovo Brdo 3.092 €/m² +19% · 14 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.092 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 561.911 € i površinom oko 185,1 m².

Skojevsko Naselje 2.773 €/m² +7% · 5 ogl.

Skojevsko Naselje ima prosečno 2.773 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 499.200 € i površinom oko 200,2 m².

Golf Naselje 3.231 €/m² +24% · 3 ogl.

Golf Naselje ima prosečno 3.231 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.214.667 € i površinom oko 416,3 m².

Rakovica 2.600 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.600 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 450.667 € i površinom oko 205,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 460.000 € (prosek 543.347 €) i medijanu od 3.129 €/m² (prosek 3.012 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.683 €/m²) i Niš (904 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	460.000 €	3.129 €	3.012 €	31
Novi Sad	144.000 €	2.683 € -14%	2.723 €	2.061
Niš	103.000 €	904 € -71%	946 €	1.408
Subotica	98.500 €	809 € -74%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	766 €	9
Kragujevac	114.553 €	108 € -97%	881 €	297

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na osnovu 31 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 543.347 €, prosečna površina 192,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.012 €/m². Raspon cena kreće se od 135.000 – 2.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 31 oglasa od ukupno 31 rezultata pretrage.

U Beograd je 23% oglasa za nekretnine (7 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 26.371 €).

Sniženih oglasa

23%

7/31

Pros. sniženje

Pros. iznos

26.371 €

U Beograd najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (42%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 42%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (35%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 6%

50 – 70 m² 5 ogl. · 16%

70 – 100 m² 2 ogl. · 6%

100 – 150 m² 11 ogl. · 35%

iznad 150 m² 11 ogl. · 35%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Uknjiženo (68%), Garaža (39%), Parking mesto (26%), Lift (23%), Novogradnja (23%).

Terasa 26 od 31 ogl. · 84%

Uknjiženo 21 od 31 ogl. · 68%

Garaža 12 od 31 ogl. · 39%

Parking mesto 8 od 31 ogl. · 26%

Lift 7 od 31 ogl. · 23%

Novogradnja 7 od 31 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 543.347 €, a medijana 460.000 €. Raspon cena kreće se od 135.000 do 2.800.000 €, na osnovu 31 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.012 €/m², medijana je 3.129 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.898 do 4.512 €/m².

Trenutno imamo 31 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 192,0 m² (medijana 133,0 m²), sa rasponom od 41,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 31 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 543.347 € (medijana 460.000 €), prosečna površina 192,0 m² (medijana 133,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (14 oglasa, prosečno 3.092 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.092 €/m²), Skojevsko Naselje (2.773 €/m²), Golf Naselje (3.231 €/m²).

Najveći udeo oglasa (42%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (42%).

Prema uzorku od 31 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (84% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (68% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (39% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (26% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (23% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 31 oglasa, 23% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 26.371 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.092 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 561.911 € i površinom oko 185,1 m². Skojevsko Naselje ima prosečno 2.773 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 499.200 € i površinom oko 200,2 m². Golf Naselje ima prosečno 3.231 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.214.667 € i površinom oko 416,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.129 €/m², prosek 3.012 €/m², 31 oglasa), Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.723 €/m², 2.061 oglasa), Niš (med. 904 €/m², prosek 946 €/m², 1.408 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa), Kragujevac (med. 108 €/m², prosek 881 €/m², 297 oglasa).