Beograd kosancicev venac cetverosoban stan

14 oglasa · pros. 454.206 € · med. 354.500 € · 4.596 €/m² (med. 4.723 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Kosancicev Venac | Prodaja · 93m² · 460.000€

KOSANCICEV VENAC, 3.0 – FANTASTICAN

Kosancicev Venac, Stari Grad, Beograd

Predstavljamo vam ekskluzivnu ponudu, kompletno adaptiran i luksuzno renoviran stan na Kosancicevom vencu. Impresivna trosobna nekretnina,... više

460.000€ (4 946 €/m²)

3 soba
93m²
3.sprat

Stan

Stari grad, Kosančićev venac, Karađorđeva, 1.5, 68m2, 350000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 133112, PR/I, uknjizen, renoviran, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, stambena zgrada. EKSKLUZIVNA PRODAJA... više

350.000€ (5 147 €/m²)

2 soba
68m²

Stan, Beograd - Kosančićev Venac | Prodaja · 164m² · 738.000€

Stan Novo

Stari grad, Kosančićev venac - Pop Lukina, 164m2

Kosančićev Venac, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Kosančićev venac - Pop Lukina 5.0, 164m2, prvi sprat, EG, telefon, interfon U ponudi veoma funkcionalan petosoban stan, dupleks,... više

738.000€ (4 500 €/m²)

5.0 soba
164m²
1/2 spratova

Stan

STARI GRAD KOSANCICEV VENAC 51m2 , T , 259000e

Kosancicev Venac, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! PESACKA ZONA! NAMESTEN! Centar, Kosancicev venac, Dobrice Cosica (bivsa Zadarska), 2.5,... više

259.000€ (5 078 €/m²)

2.5 soba
51m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Stari grad, Kosančićev venac, Fruškogorska, 2.0, 54m2, 150000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 125479, SUT/III, uknjizen. STAN U SUTERENU...Uknjizen na 30m2 +24 m2 koji du na legalizaciji. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

150.000€ (2 777 €/m²)

2 soba
54m²

Stan

Stari grad, Kosančićev venac, Fruškogorska, 3.0, 63m2, 330000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 125480, VPR/III, salonski, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada nova. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska... više

330.000€ (5 238 €/m²)

3 soba
63m²

Stan

Stari grad, Kosančićev venac, Fruškogorska, 1.5, 110m2, 450000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 125321, salonski, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada nova. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

450.000€ (4 090 €/m²)

2 soba
110m²

Stan

Stari Grad, Knez Mihajlova - Zmaj Jovina

Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd

2.0, 62m2(terasa 8m2), 9/9, CG, lift, LUX, interfon, internet, klima, ktv Zmaj Jovina, kao pešačka zona, nalazi se u zakonom zaštićenoj ambijentalnoj... više

389.000€ (6 274 €/m²)

2.0 soba
62m²
9/9 spratova

Stan

Savski venac, centar - Durmitorska, 105m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Savski venac, centar - Durmitorska 4.0, 105m2 (terasa + lođa 5m2), 4/6, CG, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi odličan četvorosoban... više

349.000€ (3 323 €/m²)

4.0 soba
105m²
4/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zeleni venac | Prodaja · 72m² · 299.000€

Stan Novo

trosoban stan, 72m2, 2/5, adptibilan u četvorosoban ID#1602

Zeleni venac, Savski Venac, Beograd

Odličan, trosoban stan, lako adptibilan u četvorosoban, smešten na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu. Stan se nalazi u neposrednoj... više

299.000€ (4 152 €/m²)

3.0 soba
72m²
2/5 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi - BW Perla, 148m2 - DIREKTAN POGLED NA REKU - BIS

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - BW Perla - DIREKTAN POGLED NA REKU - BISER PRESTIŽA 4.0, 148m2 (dve terase 23m2), 12/25, CG, lift, telefon,... više

926.888€ (6 262 €/m²)

4.0 soba
148m²
12/25 spratova

Stan

Stari grad, Gundulićev venac - Šantićeva 91m2

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

4.0, 91m2, PR/2, grejanje na struju, internet, ktv, podrum Mala i mirna Šantićeva ulica nalazi se na teritoriji opštine Stari grad, u kraju... više

359.000€ (3 945 €/m²)

4.0 soba
91m²
Prizemlje/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

454.206 €

Medijana: 354.500 €

Prosečna površina

97,6 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

4.596 €/m²

Medijana: 4.723 €/m²

Raspon cena

150.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Stari Grad, Kosancicev Venac, Centar (Savski Venac).

Najjeftinije: 3.324 €/m² Najskuplje: 5.012 €/m²

Stari Grad 4.313 €/m² +30% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.313 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar (Savski Venac)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 320.000 € i površinom oko 73,8 m².

Kosancicev Venac 5.012 €/m² +51% · 2 ogl.

Kosancicev Venac ima prosečno 5.012 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar (Savski Venac)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 359.500 € i površinom oko 72,0 m².

Centar (Savski Venac) 3.324 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Centar (Savski Venac) ima prosečno 3.324 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.000 € i površinom oko 105,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 354.500 € (prosek 454.206 €) i medijanu od 4.723 €/m² (prosek 4.596 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	354.500 €	4.723 €	4.596 €	14
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -40%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -57%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -57%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -58%	1.998 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na osnovu 14 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 454.206 €, prosečna površina 97,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.596 €/m². Raspon cena kreće se od 150.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 14 oglasa od ukupno 14 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 50% oglasa za stan (7 od 14 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 34.843 €).

Sniženih oglasa

50%

7/14

Pros. sniženje

Pros. iznos

34.843 €

U Beograd najviše oglasa (57%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (57%), iznad 500.000 € (21%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 57%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (14%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 36%

70 – 100 m² 3 ogl. · 21%

100 – 150 m² 4 ogl. · 29%

iznad 150 m² 2 ogl. · 14%

U Beograd najviše je četverosoban stan (42% ponude, prosečno 4.427 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 4.572 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 4.779 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 4.427 €/m²).

Dvosoban stan 4.572 €/m² · 4 ogl. · 33%

Trosoban stan 4.779 €/m² · 3 ogl. · 25%

Četverosoban stan 4.427 €/m² · 5 ogl. · 42%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (50%), Lift (36%), Parking mesto (14%), Garaža (7%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 12 od 14 ogl. · 86%

Terasa 7 od 14 ogl. · 50%

Lift 5 od 14 ogl. · 36%

Parking mesto 2 od 14 ogl. · 14%

Garaža 1 od 14 ogl. · 7%

Novogradnja 1 od 14 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 454.206 €, a medijana 354.500 €. Raspon cena kreće se od 150.000 do 950.000 €, na osnovu 14 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 4.596 €/m², medijana je 4.723 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.777 do 6.274 €/m².

Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 97,6 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 51,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 14 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 454.206 € (medijana 354.500 €), prosečna površina 97,6 m² (medijana 92,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Stari Grad (4 oglasa, prosečno 4.313 €/m²). Takođe su zastupljeni: Stari Grad (4.313 €/m²), Kosancicev Venac (5.012 €/m²), Centar (Savski Venac) (3.324 €/m²).

Najveći udeo oglasa (57%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (57%), iznad 500.000 € (21%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (42% oglasa, prosečno 4.427 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 4.572 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 4.779 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 4.427 €/m²).

Prema uzorku od 14 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (86% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (50% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (36% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (14% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 14 oglasa, 50% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 34.843 €.

Stari Grad ima prosečno 4.313 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar (Savski Venac)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 320.000 € i površinom oko 73,8 m². Kosancicev Venac ima prosečno 5.012 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar (Savski Venac)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 359.500 € i površinom oko 72,0 m². Centar (Savski Venac) ima prosečno 3.324 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.000 € i površinom oko 105,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.723 €/m², prosek 4.596 €/m², 14 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).