Beograd kneza milosa centar preko 150 kvadrata (35 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

698.751 €

Medijana: 750.000 €

Prosečna površina

671,2 m²

Medijana: 198,0 m²

Prosečna cena / m²

3.073 €/m²

Medijana: 2.613 €/m²

Raspon cena

54.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Knez Mihailova, Kneza Miloša (Centar) i dr..

Najjeftinije: 1.217 €/m² Najskuplje: 5.742 €/m²

Centar 4.915 €/m² +304% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.915 €/m² - 304% iznad najjeftinijeg dela grada (Rogača). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 896.500 € i površinom oko 183,5 m².

Knez Mihailova 5.742 €/m² +372% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.742 €/m² - 372% iznad najjeftinijeg dela grada (Rogača). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.055.259 € i površinom oko 181,7 m².

Kneza Miloša (Centar) 2.523 €/m² +107% · 2 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 2.523 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Rogača). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 802.500 € i površinom oko 551,5 m².

Mirijevo 1.998 €/m² +64% · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.998 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Rogača). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 345.000 € i površinom oko 175,0 m².

Rogača 1.217 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rogača ima prosečno 1.217 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 299.500 € i površinom oko 1.768,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 750.000 € (prosek 698.751 €) i medijanu od 2.613 €/m² (prosek 3.073 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Niš (1.519 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	171.111 €	2.954 € +13%	2.927 €	2.036
Beograd trenutni	750.000 €	2.613 €	3.073 €	35
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -32%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -42%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -73%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -79%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na osnovu 33 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 698.751 €, prosečna površina 671,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.073 €/m². Raspon cena kreće se od 54.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 33 oglasa od ukupno 35 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (7 od 33 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 75.714 €).

Sniženih oglasa

21%

7/33

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

75.714 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (64%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (64%).

do 100.000 € 2 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 64%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (97%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 3%

iznad 150 m² 32 ogl. · 97%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (52%), Lift (39%), Garaža (21%), Parking mesto (9%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 23 od 33 ogl. · 70%

Terasa 17 od 33 ogl. · 52%

Lift 13 od 33 ogl. · 39%

Garaža 7 od 33 ogl. · 21%

Parking mesto 3 od 33 ogl. · 9%

Novogradnja 3 od 33 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 698.751 € (medijana 750.000 €). Raspon u uzorku od 33 oglasa je od 54.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.073 €/m², a medijana 2.613 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 33 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 35 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 33 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 671,2 m² (medijana 198,0 m²), sa rasponom od 150,0 do 8.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (4 oglasa, prosečno 4.915 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.915 €/m²), Knez Mihailova (5.742 €/m²), Kneza Miloša (Centar) (2.523 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 33 oglasa, 21% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 75.714 €.