Beograd kluz preko 150 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

33 oglasa · pros. 430.900 € · med. 299.900 € · 1.490 €/m² (med. 1.042 €/m²)

Kuća, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 220m² · 630.000€

Zvezdara, Kluz, , 4.0, 220m2, 630000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 120481, 3a, spratna, struja, terasa, uknjizen, garaza, podrum, vertikala. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska... više

630.000€ (2 863 €/m²)

220m²

KUĆA

Zvezdara, Olimp, Mite Ružića, 7.0, 330m2, 230000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 118810, spratna, pr+2+ptk, struja, kanalizacija, terasa(4), uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, vertikala. Prodaje se vertikala... više

230.000€ (696 €/m²)

330m²

Kuća, Beograd - Leštane | Prodaja · 194m² · 150.000€

KUĆA Novo

Grocka, Leštane, Kružni put, 5.0, 194m2, 150000EUR

Leštane, Beograd

Agencijski ID: 108034, 7a, spratna, terasa(3), uknjizen, garaza, parking, dvoriste/basta, ostava, moze zamena(), deljiv, vertikala. Kuca na... više

150.000€ (773 €/m²)

194m²

Plac

Rakovica, Petlovo brdo, Kružni put Kijevo, 19a, 950000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 128545, uknjizen, plac. Usvojen Regulacioni plan. Dozvoljena gradnja. Formirana parcela. Maksimalni indeks zauzetosti 40%,... više

950.000€ (500 €/m²)

1900m²

Kuća, Beograd - Ada Ciganlija | Prodaja · 240m² · 250.000€

KUĆA Novo

Čukarica, Ada Ciganlija - Radnička, 240m2

Ada Ciganlija, Čukarica, Beograd

Čukarica, Ada Ciganlija - Radnička splav, 3.0, 240m2 (terasa 50m2), tri inverter klime U ponudi splav-kuća na Adi Ciganliji, lociran na idealnom... više

250.000€ (1 041 €/m²)

240m²
.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Stari grad, Zeleni venac, Maršala Birjuzova , Lokal, 160m2, 310000 EUR

Zeleni Venac, Beograd

Lokal kod Zelenog venca idealan za noćni klub. Centralna klimatizacija i ventilacija. Lokal se nalazi u poslovnoj zgradi. Mogućnost zamene za... više

310.000€ (1 937 €/m²)

160m²

KUĆA

Grocka, vila – 186kvm + 1,2ari ID#28706

Grocka, Grocka, Beograd

Prodaje se divna porodična kuća 186m2 na prelepom mestu, na brdu iznad Dunava, na ulazu u Grocku, sa pogledom na reku i Banat. Mirna i luksuzna... više

265.000€ (1 424 €/m²)

186m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Čukarica, Banovo brdo - Kneza Višeslava

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

5.0, duplex, 195m2, 1/2, 5 terasa, LUX, gas/kotao, klima, KTV, internet, interfon, jedno parkino mesto u garaži, plac/dvorište 1.2 ara U prilici... više

740.000€ (3 794 €/m²)

5.0 soba
195m²
1/2 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 180m² · 162.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Palilula, Višnjička banja - Stojana Stoleta Aranđelovića, 180m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Stojana Stoleta Aranđelovića poslovni prostor, 4.0, 180m2, PR/3, CG, telefon, interfon, parking U neposrednoj... više

162.000€ (900 €/m²)

180m²
Prizemlje/3 spratova

KUĆA

Barajevo, Vranić, Bratstva i jedinstva, Kuća, 399m2, 250000 EUR

Vranić, Beograd

Stambeno-poslovna zgrada, na dobroj lokaciji, pored magistrale, na 30 minuta od Beograda. Lux opremljena, ugrađeni najkvalitetniji materijali.... više

250.000€ (626 €/m²)

399m²

KUĆA

Barajevo, Arnajevo, Kosmajskog odreda , Kuća, 205m2, 299900 EUR

Arnajevo, Beograd

U divnoj prirodi, miru i tišini, prelepa kuća sa lepim dvorištem i bazenom. Plac od 40ari potpuno ograđen, ima tri velike klizne kapije. Kuća... više

299.900€ (1 462 €/m²)

205m²

KUĆA

AVALA, KUCA SA BAZENOM NA 68 ARI PLACA

Avala, Sopot, Beograd

Na mestu gde se susrecu Avala i Kosmaj nalazi se ovaj komad Sumadijske idile, predivna valovita i sumovita okolina ovog izuzetnog placa od 68... više

380.000€ (1 520 €/m²)

250m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

430.900 €

Medijana: 299.900 €

Prosečna površina

408,2 m²

Medijana: 205,0 m²

Prosečna cena / m²

1.490 €/m²

Medijana: 1.042 €/m²

Raspon cena

55.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zemun (Novi Grad), Zvezdara, Arnajevo i dr..

Najjeftinije: 900 €/m² Najskuplje: 1.901 €/m²

Zemun (Novi Grad) 1.901 €/m² +111% · 2 ogl.

Zvezdara 1.780 €/m² +98% · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 1.780 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 430.000 € i površinom oko 275,0 m².

Arnajevo 1.463 €/m² +63% · 2 ogl.

Arnajevo ima prosečno 1.463 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 299.900 € i površinom oko 205,0 m².

Avala 1.135 €/m² +26% · 2 ogl.

Avala ima prosečno 1.135 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 264.950 € i površinom oko 225,0 m².

Višnjička Banja 900 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 900 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.000 € i površinom oko 180,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 299.900 € (prosek 430.900 €) i medijanu od 1.042 €/m² (prosek 1.490 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²), a jeftinije od Subotica (755 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +165%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € +88%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € +68%	1.555 €	331
Beograd trenutni	299.900 €	1.042 €	1.490 €	33
Subotica	98.500 €	755 € -28%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -38%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 33 aktivnih oglasa. Na osnovu 33 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 430.900 €, prosečna površina 408,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.490 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 33 oglasa od ukupno 33 rezultata pretrage.

U Beograd je 36% oglasa za nekretnine (12 od 33 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 56.417 €).

Sniženih oglasa

36%

12/33

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

56.417 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 2 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 27%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Terasa (61%), Parking mesto (39%), Garaža (27%), Novogradnja (6%), Lift (3%).

Uknjiženo 21 od 33 ogl. · 64%

Terasa 20 od 33 ogl. · 61%

Parking mesto 13 od 33 ogl. · 39%

Garaža 9 od 33 ogl. · 27%

Novogradnja 2 od 33 ogl. · 6%

Lift 1 od 33 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 430.900 €, a medijana 299.900 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 2.500.000 €, na osnovu 33 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.490 €/m², medijana je 1.042 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 52 do 5.428 €/m².

Trenutno imamo 33 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 33 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 408,2 m² (medijana 205,0 m²), sa rasponom od 160,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 33 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 430.900 € (medijana 299.900 €), prosečna površina 408,2 m² (medijana 205,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Zemun (Novi Grad) (2 oglasa, prosečno 1.901 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zemun (Novi Grad) (1.901 €/m²), Zvezdara (1.780 €/m²), Arnajevo (1.463 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (18%).

Prema uzorku od 33 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (64% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (61% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (39% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (27% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (6% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 33 oglasa, 36% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 17%, odnosno oko 56.417 €.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.901 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.455.000 € i površinom oko 650,0 m². Zvezdara ima prosečno 1.780 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 430.000 € i površinom oko 275,0 m². Arnajevo ima prosečno 1.463 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 299.900 € i površinom oko 205,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Beograd (med. 1.042 €/m², prosek 1.490 €/m², 33 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).